Новости Азербайджана, Баку. По словам руководитель агентства «MBA consulting» Нусрета Ибрагимова, на сегодняшний день в Азербайджане насчитывается около 2 тысяч инвесторов жилищного строительства, которые так и не получили жилье. По десяти зданиям, считающимся объектами незавершенного строительства, имеются документальные подтверждения в виде обращения в правоохранительные органы. По словам эксперта, корень данной проблемы стоит искать в том, каким образом в Азербайджане оформляются отношения пайщиков и застройщиков.
Все вопросы регулируются договорными отношениями, при этом договора заверяются у нотариусов. Дальнейшие отношения сторон, включая проблемные вопросы, могут быть решены лишь в случае обращения одной из сторон в судебные органы. Как показывает практика, зачастую в ходе строительства выясняется, что себестоимость жилья на определенном этапе увеличивается, и компании-застройщики, не желая терпеть убытков, приостанавливают работы, а пайщики, вложившие свои средства в процесс, не получают причитающейся им жилплощади.
Подобных проблем, как считает Н. Ибрагимов, можно было бы избежать, в случае участия государства в процессе реализации имущественных обязательств. В частности, предлагается внедрить процесс регистрации договоров в государственном органе. Кроме того, основным способом ухода от подобных ситуаций, мог бы стать законодательный запрет на продажу квартир в домах, которые не достроены, как это сделано в некоторых странах. Впрочем, и сами пайщики должны быть более внимательны в выборе организации-застройщика при заключении договоров и внесении авансовых платежей.
