Недвижимость Испании

Иностранные туристы все больше интересуются отдыхом в Испании, что благотворно сказывается на развитии туристической индустрии и способствует получению все больших прибылей. За первое полугодие текущего года сфера туризма Испании принесла около 10,5 млрд.евро по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, этот показатель на 5% выше.
 

В середине августа этого года Генеральным советом административных управляющих Испании и Коллегий регистраторов недвижимости было принято совместное решение об организации дистанционной процедуры купли-продажи жилых, коммерческих и прочих объектов. Иностранцам, которые их приобрели, теперь можно будет лишь раз посетить Испанию – для того, чтобы подписать необходимые бумаги для включения недвижимости в Регистр собственности. 

В Испании сложилась не совсем справедливая обстановка по отношению к испанцам. По мнению представителей испанской Ассоциации клиентов банков, страховых компаний (Adicae) и сберегательных банков. 

 В городах Восточной Европы и части курортов Испании пока держатся более приемлемые цены. Несмотря на экономический кризис, в Греции и на Кипре цены за проживание в отелях продолжают расти 

Так грустно сказано о городке Ольмеда-де-ла-Куэста, в котором проживают одни старики. Здесь более сорока лет не рождались дети. Вот и решила местная мэрия выставить на аукцион 15 земельных участков, с целью таким образом привлечь молодых людей. 

Для желающих взять в аренду апартаменты в 2013 году наиболее выгодный вариант – города Барселона, Бенидорм и Мадрид.
Как сообщают эксперты рынка недвижимости Испании, для любителей пляжного отдыха подойдет Бенидорм, для городского туризма, конечно же, - Барселона и Мадрид. 

В Испанской Валенсии на долю иностранцев приходится уже половина всех сделок с недвижимостью. Однако местные власти, похоже, недовольны этим фактом, и потому они решили повысить налог на покупку вторичного жилья. Эксперты в растерянности от такого нововведения. 

Рынок испанской недвижимости продолжает испытывать последствия кризиса. Как известно, за последние пять лет средняя стоимость жилья упала примерно на треть. Из-за неблагополучной социальной обстановки в стране существенно уменьшился спрос. А иностранные инвесторы, среди которых в последнее время все больше граждан России и других стран СНГ, играют все более заметную роль. 

В целом по Испании цены на объекты недвижимости упали, чего нельзя сказать об Аликанте, где она выросла на 0,9%.
 

Испания - страна, располагающая самым разнообразным рынком недвижимости для различных категорий клиентов, в соответствии с их вкусами, финансовыми возможностями, а также целью приобретения (для проведения отпуска, постоянного проживания, взятия в аренду или для ведения бизнеса и т.д.). 

На протяжении последних лет испанская недвижимость уже подешевела на 37,6% по сравнению с максимальными докризисными показателями, зафиксированными в 2007 году. И это, видимо, не предел. Цены будут снижаться до тех пор, пока страна не выйдет из экономического кризиса.
 

Для того, чтобы сегодня продать недвижимость в Испании, их владельцы должны реально оценивать ситуацию и предлагать покупателям солидные скидки – как минимум в размере 40-50% от максимальной зафиксированной стоимости в докризисный период. Многие же пока считают, что снижения цены на 10-15% вполне достаточно. 

В последнее время зарубежные инвесторы снова начали всерьез интересоваться портфелями недвижимости, предлагаемыми в Испании. К такому выводу пришел Колин Дайер, президент и генеральный директор консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
 

Один из самых престижных в Европе, растянувшийся примерно на 160 километров вдоль морского берега испанский курорт Коста-дель-Соль стал одним из любимых мест для выходцев из России и других стран СНГ. Другого такого места, наиболее подходящего для комфортного проживания на протяжении всего года, и найти трудно. Температура воздуха летом здесь колеблется в пределах от +28 до +32 градуса по Цельсию. Зимой – плюс 17. 

С первого августа с.г. на территории Каталонии увеличен налог на переход собственности. До сих пор его взимали по ставке 7%. Но теперь размеры дополнительных затрат при заключении сделок купли-продажи недвижимости составляют от 8% до 10%.