Инвестиции

В Испании сохраняется социально-экономическая напряженность, что негативно отражается и на состоянии рынка недвижимости. Однако жители страны уже с большим оптимизмом смотрят в будущее. Таковы результаты опроса, опубликованные Центром социологических исследований.

В апреле количество запросов о недвижимости Израиля, сделанных россиянами в поисковой системе Яндекс, оказалось на 6,7% больше, чем месяцем ранее. Стабильно высокий интерес к этой стране жители РФ демонстрируют на протяжение последних нескольких лет. Как это отражается на популярности риэлтерских компаний, предлагающих в ней свои услуги?

Города Бургас, Пловдив, София и Варна лидируют в Болгарии по активности строительства жилья. Об этом сообщили в Национальном статистическом институте страны.

Болгары продают принадлежащие им сельскохозяйственные земли, чтобы переселиться в города. Даже если вырученных денег не хватает на покупку квартиры, они согласны оформить договор долгосрочной аренды. Особенно такое поведение характерно для пенсионеров, - сообщают болгарские СМИ.

В рейтинговом агентстве Standard & Poor’s заявили, что жилье в Испании все еще на 9-18% дороже, чем оно должно было бы стоить, учитывая среднюю зарплату испанцев. Недвижимость переоценена, а потому спрос на нее невелик, - считают эксперты. Таким образом, аналитики прогнозируют дальнейшее снижение цен, которое в 2014 году может составить в среднем 2%.

Cанкт-Петербург – второй по значимости мегаполис России. Не удивительно, что цены на недвижимость здесь формируются по принципам, очень похожим на московские. Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» попытались определить, по чем в апреле 2014 года можно было купить квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, а также – кто из застройщиков является на сегодня лидером популярности в Рунете. 

В первом квартале текущего года количество безработных в Испании сократилось на 2 300 человек. Несмотря на то, что падение этого показателя составило всего 0,04% на фоне более чем 25% незанятого население, статистика явно с воодушевлением была воспринята на испанском рынке. Ведь позитивные данные в начале года появились впервые за весь послекризисный период. 

В мэрии столицы Болгарии – Софии – объявили о планах дальнейшего развития города. В частности, местные власти решили заняться реконструкцией одного из самых известных парков страны – Борисова градина.  

Несмотря на сложную социально-экономическую ситуацию в Болгарии, граждане страны постепенно привыкают брать ипотечные кредиты. Низкие процентные ставки и дешевое жилье позволяют выплачивать их, имея средний, по местным меркам, достаток. Однако в обществе уже появилось немало заемщиков, которые слишком легкомысленно относятся к получению крупных займов.

Юридические лица в прошлом году обеспечили совершение 21,93% всех покупок недвижимости в Испании. По данным статистики, количество сделок, где инвесторами выступали компании, увеличилось на 429% по сравнению с 2012 годом. Причем официальный отчет засвидетельствовал также увеличение покупок со стороны юрлиц на 5,11% и по сравнению с докризисным 2007 годом.

Интерес российских инвесторов больше не ограничивается покупкой квартир в Софии и Варне, а также – недвижимости на самых известных черноморских курортах Болгарии. Спрос на покупку объектов в таких регионах остается на высоком уровне, как утверждают эксперты. Но их доля в общем объеме сделок постепенно уменьшается, поскольку россияне обращают внимание и на другие районы страны.

Состояние рынка недвижимости в любой стране напрямую зависит от настроения инвесторов. А оно, в свою очередь, формируется благодаря новостному фону. По оценкам аналитиков, в последнее время публикации в СМИ, касающиеся местной недвижимости, преисполнены оптимизма. Впрочем, заявления по поводу наиболее актуальных проблем порой противоречат друг другу.