Горячие Новости

Определены цены на новостройки Москвы и компании-продавцы первичной недвижимости

Определены цены на новостройки Москвы и рейтинг компаний-продавцов первичной недвижимости

Не секрет, что московская недвижимость является самой ликвидной в России и одной из наиболее дорогих во всем мире. Особенно привлекают инвесторов новостройки. По мнению экспертов, даже покупка квартиры на первичном рынке в одном из удаленных районов мегаполиса приносит примерно 20% прибыли, как только поблизости появляется новая станция метрополитена.

Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» изучали, как меняется популярность московских компаний-застройщиков и цены на столичные квартиры. Данные за апрель 2014 года сравнивались со статистикой предыдущего месяца.

Цены на новостройки Москвы среди компаний-продавцов.


Стоимость квартир в Москве зависит от ряда объективных факторов. В частности, от:
- места расположения объекта;
- класса;
- площади жилья.

Из таблицы видно, что стоимость новых квартир в сегменте эконом-класса колеблется от 4296600 руб. до 15924500 руб. В частности, один квадратный метр обойдется покупателям:
- В однокомнатных квартирах от 115500 руб. до 213000 руб.
- В двухкомнатных квартирах от 98800 руб. до 211200 руб.
- В трехкомнатных квартирах от 88400 руб. до 190400 руб.
- В четырехкомнатных квартирах от 104000 руб. до 150800 руб.
Стоимость квартир класса повышенной комфортности колеблется от 4020000 руб. до 34967400 руб. Один квадратный метр обойдется:
- В однокомнатных квартирах от 120000 руб. до 209000 руб.
- В двухкомнатных квартирах от 112300 руб. до 205400 руб.
- В трехкомнатных квартирах от 110000 руб. до 196500 руб.
- В четырехкомнатных квартирах от 113000 руб. до 185700 руб.
Цены в долларах США, указанные в таблице, рассчитаны по курсу на 30 апреля 2014 года. Напомним, что стоимость недвижимости в Москве, как правило, номинируются в российских рублях, поэтому стоимость в долларах и других валютах колеблется в соответствии с курсом.

Лидеры популярности компаний, занимающихся продажей квартир в новостройках Москвы.


Рейтинг составляется на основании двух объективных и прозрачных показателей, которые помогут при выборе организации. Это:
- число вводимых запросов в поисковую систему Яндекс, за месяц (регион поиска – Российская Федерация);
- число упоминаний той или иной компании в СМИ, то есть в интернет-изданиях агрегатора Яндекс.Новости.

1. В апреле 2014 года лидером популярности в Рунете стало АН «Миэль», количество запросов о котором составило 43297. По сравнению с мартом этот показатель увеличился на 3250 пунктов (+8,12%).

«Миэль» - многоотраслевая компания, работающая на рынке недвижимости России и ее столицы с 1994 года. Компания считается одним из бесспорных лидеров на рынке страны.



2. На втором месте оказалось АН «Миц Недвижимость», в апреле информация о компании запрашивалась 11327 раза, что на 364 больше, чем в марте (+3,35%).

«Миц Недвижимость» - «Московский ипотечный центр», известный в столице России уже более 15 лет. Агентство предоставляет полный комплекс риэлторских, юридических и сопутствующих услуг.



3. Замыкает тройку лидеров АН «Домус Финанс». В апреле показатель компании составил 10007, что на 841 больше, чем в марте (+9,18%).
«Домус Финанс» специализируется на продаже квартир в новостройках Москвы и 15 городах Подмосковного региона.


В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- ПИК Группа (7188);
- ЖК "Гагаринский" (4989);
- ЖК "Виноградный" (3782);
- ЖК "Утесов" (2354);
- Крост Концерн (2090);
- ЖК "Мишино" (1608);
- ЖК "Новогорск" (1468).
Более 100 запросов в апреле также получили следующие 15 компаний:
- ЖК "Некрасовка-парк" (1410);
- "Резиденции Сколково" (1146);
- ЖК "Айвазовский" (909);
- ЖК "Успенский горки" (713);
- ЖК "Солнечный парк" (711);
- Группа компаний "СУ 155" (649);
- Группа компаний "Жилищный капитал" (401);
- ЖК "Эталон-сити" (367);
- ЖК "Life-Митинская" (309);
- ЖК "Дом на Мосфильмовской" (263);
- АН "Реал" (200);
- ЖК "М-Хаус" (164);
- ЖК "Well House" (138);
- ЖК "Арена парк" (117);
- Квартал "Литератор" (111).
Остальные 5 участников рейтинга пользовались среди аудитории Рунета слабой популярностью:
- vsenovostroyki.ru (69);
- СК "КВС" (68);
- АН "Home Market" (29);
- ЖК "ROYAL HOUSE ON YAUZA" (17);
- ООО «494 УНР инвест» (17).

Как изменилась популярность компаний в апреле 2014 года.


Динамика количества запросов из России по сравнению с мартов выглядит следующим образом:

Из данных таблицы видно, что:
1. Пятнадцать компаний (50% участников рейтинга) улучшили свои показатели в апреле. Самая хорошая динамика зарегистрирована у АН «Миэль», занявшем первое место по популярности в Рунете:
- АН "Миэль" (+3250);
- АН "Домус Финанс" (+841);
- ЖК "Виноградный" (+756);
- АН "Миц Недвижимость" (+463);
- Крост Концерн (+234);
- ЖК "Солнечный парк" (+180);
- Группа компаний "Жилищный капитал" (+128);
- ЖК "Дом на Мосфильмовской" (+83);
- ЖК "Мишино" (+57);
- ЖК "Некрасовка-парк" (+48);
- ЖК "Well House" (+47);
- ЖК "Гагаринский" (+41);
- АН "Home Market" (+29);
- vsenovostroyki.ru (+17);
- Группа компаний "СУ 155" (+3).
2. Ни один из участников рейтинга не повторил показателей предыдущего месяца.

3. Остальные 50% компаний закончили апрель с худшими результатами. Наибольшее падение количества запросов из России отмечено у компании «Резиденции Сколково», занявшей 12 место по популярности:

- "Резиденции Сколково" (-442);
- ПИК Группа (-282);
- ЖК "Айвазовский" (-265);
- ЖК "Эталон-сити" (-159);
- ЖК "Life-Митинская" (-143);
- ЖК "Успенский горки" (-120);
- ЖК "М-Хаус" (-74);
- Квартал "Литератор" (-65);
- ЖК "ROYAL HOUSE ON YAUZA" (-26);
- ЖК "Арена парк" (-24);
- ЖК "Новогорск" (-23);
- ЖК "Утесов" (-16);
- АН "Реал" (-16);
- ООО «494 УНР инвест» (-9);
- СК "КВС" (-8).

PR в Интернете.



По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия 15 компаний (50% участников рейтинга) ниразу на протяжение апреля не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ.
Названия 9 компаний (30% участников рейтинга) упоминались в российских интернет-СМИ менее 10 раз.
10 и более упоминаний в СМИ на протяжении апреля получили 6 участников рейтинга (20% участников рейтинга):
- АН "Миэль" (138/-64);
- ПИК Группа (76/-68);
- Группа компаний "СУ 155" (43/-3);
- АН "Домус Финанс" (28/-24);
- Квартал "Литератор" (14/+12);
- ЖК "Некрасовка-парк" (10/-11).
По мнению аналитиков, показатели упомянутых участников рейтинга достаточны для того, чтобы определить влияние РR-активности компаний в Интернете на их популярность. В связи с этим рассчитаны коэффициента эффективности PR, которые определяют, сколько в среднем запросов в системе Яндекс приходится на каждой упоминание в СМИ:

По эффективности PR компании расположились в следующем порядке:
- АН "Домус Финанс" - 357,39;
- АН "Миэль" - 313,75;
- ЖК "Некрасовка-парк" – 141;
- ПИК Группа - 94,58;
- Группа компаний "СУ 155" - 15,09;
- Квартал "Литератор" - 7,93.

Больше всего новостройками Москвы интересуются жители Москвы и Молдовы.


Статистика запросов из России по ключевой фразе «Новостройки Москва» остается на стабильно высоком уровне, как минимум, на протяжение последних двух лет:

Наименьшее количество запросов по указанной фразе зафиксировано в июне 2012 года - 46 077. Наибольшее количество – в январе 2014 года - 136 458.

Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили количество запросов в странах СНГ по фразе «Новостройки Москва» из расчета на 1 тыс. человек населения:

Как видим, львиная часть запросов по указанной фразе генерируется в регионе Москвы и Московской область – в среднем 5,4643 на 1 тыс. чел., что в 6,23 раза больше, чем в среднем по России.

Большие диспропорции по этому показателю видны между Россией и другими странами СНГ. По количеству запросов на 1 тыс. чел. населения государства СНГ расположились в следующем порядке:

- Россия - 0,8769;
- Молдова - 0,0149;
- Беларусь - 0,0142;
- Казахстан - 0,0105;
- Армения - 0,0098;
- Украина - 0,0096;
- Киргизия - 0,0057;
- Грузия - 0,0029;
- Таджикистан - 0,0019;
- Туркмения - 0,0017;
- Узбекистан - 0,0015;
- Азербайджан - 0,0015.

Что искали в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Новостройки Москва».



Варианты ключевых фраз свидетельствуют о круге вопросов, которые более всего интересуют россиян при поиске информации о новостройках в Москва. Наиболее популярными из них являются следующие:
- новостройки москвы - 125 745;
- новостройки москвы +от застройщика - 25 685;
- квартиры +в москве новостройки - 23 979;
- новая москва новостройки - 22 309;
- новые новостройки москвы - 22 303;
- куплю новостройку +в москве - 18 173;
- купить новостройку +в москве - 18 167;
- куплю квартиру +в москве новостройки - 15 898;
- купить квартиру +в москве новостройка - 15 893;
- новостройки +в новой москве - 10 330;
- новые новостройки +в новой москве - 10 325.
Остальные варианты фраз вводились в поиск менее 10 тыс. раз.

Также стоит обратить внимание на подсказки Яндекса – наиболее удачные ключевые фразы, ввод в поиск которых позволяет найти наибольшее количество нужных ссылок:


Самыми удачными фразами для поиска считаются:
- новостройки в подмосковье;
- новостройки москвы от застройщика;
- квартиры в новостройках москвы;
- продажа квартир в москве;
- купить квартиру в москве новостройка;
- купить квартиру в москве;
- квартиры в москве от застройщика;
- купить квартиру от застройщика москва и др.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость « » Архив категории «  » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

14 мая
14 мая
Радио
Радио
Plants vs. Zombies (Растения против Зомби)
Plants vs. Zombies (Растения против Зомби)
ФК Динамо (Киев)
ФК Динамо (Киев)

Одесса
Кирения
Кирения