Кредиты в залог недвижимости: нюансы

Обеспечение кредита в виде дома, квартиры, участка или комнаты обычно связано с возможностью получения более высокой суммы или более выгодных условий кредита. И банки, и небанковские компании включили такие условия в своих предложениях.

Нужны деньги для каких-либо целей, и вы заботитесь о самой низкой процентной ставке? Сравните различные кредиты в залог недвижимости и выберите наиболее выгодный вариант.

Обеспеченные кредиты - что это такое?

Если вы владеете какой-либо недвижимостью - квартирой, домом, офисным помещением, земельным участком или сельскохозяйственной землей - вы можете использовать ее в качестве обеспечения кредита, также можно рассчитывать даже на кредит под залог комнаты. В обмен на установление ипотеки в земельном и ипотечном реестре вы можете получить до 80% наличными от стоимости недвижимости.

Кредиты на недвижимость, также называемые ипотечными кредитами, часто являются гораздо лучшим решением, чем кредиты наличными. Для людей, которые находятся в сложной финансовой ситуации, они также могут быть единственным способом получить кредит на большую сумму - в случае компаний, это может быть даже несколько сотен миллионов рублей.

Кредиты на недвижимость и кредиты наличными.

Банковские ипотечные кредиты могут быть привлекательной альтернативой кредитам наличными. Если вы планируете отремонтировать свою квартиру, отпуск, свадьбу, покупку автомобиля или любые другие расходы, рассмотрите возможность финансирования таким способом. Почему?

Кредит в залог недвижимости предоставляется на любые цели. Это означает, что вам не нужно указывать, на что вы собираетесь потратить деньги, которые вы одолжили. Это отличает ипотечный кредит от ипотеки, которая должна использоваться для покупки или ремонта недвижимости.

Кредит на недвижимость может быть предоставлен на гораздо более длительный срок, чем кредит наличными. Благодаря этому ваши ежемесячные платежи могут быть ниже.

Кредиты в залог недвижимости - формальности.

Чтобы получить такой кредит в банке, нужно предоставить документы, которые подтвердят право собственности на недвижимость. Это могут быть:

копия из земельного и ипотечного реестра,
нотариальный акт, подтверждающий покупку недвижимости,
акт дарения,
выписка из земельной книги,
оценка недвижимости, подготовленная оценщиком недвижимости,
фотографии недвижимости,
справка о неуплате арендной платы в кооперативном или жилищном сообществе.

Кроме того, как и в случае с другими банковскими процедурами, необходимо будет предоставить документы, на основании которых банк будет оценивать финансовое положение. Обычно это:

справка о доходах,
трудовой договор,
выписка по счету.

После подачи заявки на ипотеку банк также проверит кредитную историю. Если в прошлом были проблемы со своевременным погашением кредитов, счетов за обслуживание или телекоммуникации, это будет записано в базу данных и может повлиять на отказ банка.