Горячие Новости

Облако тегов

S&P: испанская недвижимость дешевеет из-за низких зарплат граждан страны

S&P: испанская недвижимость дешевеет из-за низких зарплат граждан страны

В рейтинговом агентстве Standard & Poor’s заявили, что жилье в Испании все еще на 9-18% дороже, чем оно должно было бы стоить, учитывая среднюю зарплату испанцев. Недвижимость переоценена, а потому спрос на нее невелик, - считают эксперты. Таким образом, аналитики прогнозируют дальнейшее снижение цен, которое в 2014 году может составить в среднем 2%.

Однако, по мнению аналитиков S&P, разница между доходами населения и стоимостью квартир уже не настолько велика, как несколько лет назад. Скорее всего, уже в следующем году можно будет ожидать реального достижения дна, если не только квадратные метры подешевеют, но и зарплаты вырастут.

В то же время специалисты S&P опровергают мнение о том, что на рынке испанской недвижимости уже наступил переломный момент. По их словам, никаких очевидных признаков восстановления в этом секторе просто нет, а те позитивные данные, которые время от времени появляются в СМИ, носят лишь характер временных коррекций. Пожалуй, единственным позитивом последнего времени остается повышение интереса иностранных инвесторов к покупке объектов недвижимости в Испании. Но такие капиталовложения могут быть рассчитаны на длительный период, и если недвижимость не начнет дорожать, активность нерезидентов также поутихнет.

В Standard & Poor’s также считают, что наиболее объективно цены складываются в курортных зонах Испании. В частности, на Балеарских и Канарских островах недвижимость уже достигла рыночного уровня стоимости. По этой причине в таких регионах цены начали расти уже во второй половине прошлого года, а приобретения со стороны иностранцев в целом по стране увеличились примерно на 10%.

По мнению экспертов DGF&IP, проблемами остаются негибкие условия предоставления ипотечных кредитов в испанских банках, а также наличие очень большого количества залоговых объектов в распоряжении финансовых учреждений. Кроме того, рост рынка недвижимости будет сдерживать неблагоприятная демографическая ситуация в Испании. По некоторым прогнозам, в течение следующего десятилетия население страны может уменьшиться на 2,6 млн. чел. А это значит, что на рынке появится еще одна крупная порция пустующих домов и квартир. Естественное сокращение количества населения будет четко ограничивать любое повышение внутреннего спроса, - считают аналитики.

По материалам сайта DGF&IP — недвижимость и инвестиции в Испании

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Крупнейшие алмазы
Крупнейшие алмазы
ВАЗ 2101
ВАЗ 2101
Российская Федерация
Российская Федерация
Компания Пафилия
Компания Пафилия
Уоррен  Баффет
Уоррен Баффет

Тарас Валерьевич Березовец