Инвестиции

Свободных площадей в немецких городах не остается, особенно остро ощущается нехватка жилья в Берлине и других крупнейших городах. Для тех, кто хочет создать новое жилье, предлагается также вариант для строительства на крышах. Эксперты компании IBA Real Estate считают, что этот потенциал огромен.

Со времен Булгакова «квартирный вопрос» не перестает волновать москвичей (да и не только их одних). Высокие цены на жилье не позволяют большинству россиян приобрести желаемую квартиру в полную собственность. Также не все имеют возможность оформить ипотеку – процентные ставки по кредиту «неподъемные». При этом цены на жилье продолжают расти, а эксперты и вовсе прогнозируют в ближайшее время их резкий скачок.

Старая тюрьма находится в городской черте Оффенбурга, но в то же время в зеленой зоне: швейцарский отельер хочет сделать из тюрьмы отель в элитном сегменте.

Мечтающих купить недвижимость на самом популярном российском курорте с каждым годом все больше. Их количество растет так же пропорционально, как и количество желающих нажиться на доверчивости покупателей. Именно поэтому в таком серьезном вопросе, как покупка недвижимости, нужно доверять только профессионалам. Особенно в городе Сочи, где, как известно, «самые темные ночи».

По действующему законодательству Германии, доходы от сдачи в аренду недвижимости облагаются налогом до 50 процентов. Но есть способ сократить эту нагрузку до минимума.

Нехватка жилья в крупных городах Германии порождает строительный бум. Особенно активно идет строительство недвижимости в Берлине. Здесь постоянно появляются на свет новые проекты жилых комплексов в разных районах города, интересные для инвесторов. Причем развитие происходит как в Западном, так и в Восточном Берлине.

Отель Park Inn by Radisson во Франкфуртском аэропорту является крупнейшим офисным зданием в Германии. До сих пор отель принадлежит концерну недвижимости IVG. Но теперь концерн хочет расстаться с некоторыми объектами недвижимости.

Многие небольшие города Германии за последние десятилетия лишились большой части населения, переселившегося жить и работать в большие города. В результате, в то время как ощущается дефицит недвижимости в Берлине и других крупных городах, в небольших населенных пунктах страны появились районы с заброшенными пустующими жилыми зданиями и неработающими предприятиями.

Эта возрастная группа не так часто имеет достаточно решимости, чтобы позволить себе еще раз изменить свою жизнь, меняя жилье, - говорят риэлторы компании IBA Real Estate. Эти клиенты раньше принимали решение о выборе жилья с расчетом на семью, а теперь, оставшись одни после переезда детей, вдруг снова должны рассматривать себя как физических лиц.

Тому, кто продает свою квартиру в течение 10 лет, придется платить налог на прибыль. Исключение делается, если квартиру используют для проживания в личных целях. Если это именно такой случай, вопрос решают финансовые суды.

Город Дессау постоянно сокращается. С уменьшением населения города градостроители решали что делать с акрами земли, с пустующими многоэтажками и заводами.

Правящая коалиция Германии согласилась на реформу налогового законодательства страны, касающегося наследства в пользу малого и среднего бизнеса.

Некоторые эксперты рынка недвижимости считают, что во время следующего кризиса инвесторы в недвижимость могут заплатить такую высокую цену, что они не выживут без резервов. Они советуют тщательнее выбирать объект для покупки или создавать резервы капитала. Например, недвижимость Берлина всегда считалась надежным объектом для инвестиций.

Британский офшорный инвестиционный фонд Талиесин поднял арендаторам в одном из зданий Берлина арендную плату, объяснив причины расходами на энергосберегающие реновации. Критики говорят, что недвижимость Берлина превратилась в «Эльдорадо» для финансовых спекулянтов.