Отель Park Inn by Radisson во Франкфуртском аэропорту является крупнейшим офисным зданием в Германии. До сих пор отель принадлежит концерну недвижимости IVG. Но теперь концерн хочет расстаться с некоторыми объектами недвижимости.
KPMG - аудиторская компания, сейчас полностью переехала из района Мертон в новое офисное здание The Squaire прямо в аэропорту. Концерн недвижимости IVG хочет в этом году избавиться от некоторых своих объектов немецкой офисной недвижимости, в том числе продать офисно-гостиничный комплекс The Squaire во Франкфуртском аэропорту. Предпочтителен вариант продажи через биржу, но концерн будет также вести переговоры с «почти двумя десятками заинтересованных лиц», из них большая часть из-за рубежа, для реализации своих планов посредством прямой продажи, рассказал один инсайдер F.A.Z.
Компании недвижимости IVG принадлежит около 30 хедж-фондов, которые ранее подписались на товар в то время зарегистрированной на бирже компании, а теперь хотят получить деньги. «Момент для продажи благоприятен – считают эксперты компании IBA Real Estate, - из-за фазы низких процентных ставок, спрос на офисную недвижимость в Германии резко вырос, особенно на недвижимость в Берлине и других крупных городах». Недвижимость, принадлежащая IVG, сосредоточена рядом с Франкфуртом и в крупных городах, таких как Мюнхен и Гамбург, имеет высокую стоимость, выше среднего.
Информационное агентство Reuters рассказывало о том, как спекулируют со своими интересами к коммерческой недвижимости инвесторы, такие, как Alstria Office или Patrizia Immobilien. Страховщики также могут что-то предложить. Представители концерна IVG не хотят комментировать «рыночные слухи». Хорошо информированные круги говорят, что IVG готовит оба варианта параллельно, прямую продажу и через IPO. Из них процесс продажи через биржу, пожалуй, имеет больше гибкости. Он дает возможность маневра в цене в процесс продажи. Возможно, концерн будет сначала размещать только одну акцию на бирже, чтобы обеспечить себе возможность дальнейшего повышения стоимости акций, считают специалисты.
Бизнес-центр The Squaire является лицом МОВ. Во время его строительства было инвестировано более миллиарда евро, а концерн оказался в непростом положении. В предложениях по недвижимости торговля за здание начиналась почти с 700 миллионов евро. В целом за это офисное здание, по оценкам объекта самим концерном IVG, может быть выручена общая сумма не менее 3,2 млрд. евро.
