Горячие Новости

Облако тегов

Недвижимость в Израиле: инвесторы выбирают безопасные регионы

Недвижимость в Израиле: инвесторы выбирают безопасные регионы

Израиль – колыбель христианства, страна доброжелательных людей, где практически половина населения говорит по-русски, - прогуливаясь по городу можно встретить своих русскоговорящих друзей бывших соседей и знакомых, репатриантов СССР. В эту страну приезжают тысячи жителей СНГ в гости, на отдых и лечение, по вопросам бизнеса, к религиозным памятникам и святыням, поступают учиться, некоторые остаются жить. Рынок недвижимости Израиля проявляет упрямое постоянство в движении цен вверх.

Стоит ли сегодня вкладывать средства в недвижимость Израиля узнавали аналитики разделов "новости Ближнего Востока" и "Недвижимость Израиля" издания "Биржевой лидер".

Рынок недвижимости Израиля - стабильность и разнообразие

Рынок недвижимости Израиля предлагает покупателем, как новое жилье, так и квартиры на вторичном рынке. По сообщению портала Globes.co.il, цены на вторичном рынке недвижимости за прошлый год увеличились на 5%. За первый квартал текущего года цены на новое жилье увеличилась на 3%.

Правительство Израиля в целях удержания чрезмерно быстрого роста цен на жилье ввело 50-ти %-ное ограничение на выдачу ипотечных кредитов, на жилье дороже 1,5 млн. шекелей (388 тыс. долл. США). Однако это мало повлияло на формирование цен на рынке. Покупатели недвижимости по-прежнему могут воспользоваться услугами банка и оформить ипотечный кредит на приобретение дома или квартиры.

Выбор региона зависит от целей приобретения

Каждый инвестор выбирает для себя определенные приоритеты, то что делает покупку ценной в том или ином месте, для определенного круга потребителей. Так, например, если планируется переезд на ПМЖ или на время учебы, то объектом интереса является жилая недвижимость в Иерусалиме или в Тель-Авиве. Люди, как правило, ищут работу в больших городах, и приезжая на новое место покупают или арендуют квартиру в жилых районах и ближнем пригороде. Цены на апартаменты в прибрежных районах держаться в пределах от 1 до 3 млн. долларов США, а для инвестора, планирующегосдавать собственность в наем, этот фактор также является основным критерием при осуществлении выбора. Кстати, необходимо заметить, что власти планируют ввести налог на сдачу недвижимости в аренду по ставке 25% и продлить действие налоговой амнистии на продажу вторичного жилья.

Студенческой Меккой Израиля стал город Беэр-Шева. В городе открыто несколько профессиональных учебных заведений и два университета. Университет Бен-Гуриона известен во всем мире. Этот небольшой городок на юге Израиля является административным и культурным центром страны. Жилая недвижимость в этом городе служит пристанищем для студентов из разных стран. Здесь могут учиться и ваши дети или дети ваших знакомых. В городе, где расположена А́льма-ма́тер не будет проблем со сдачей жилья в срочное пользование на выгодных условиях. Молодые люди, студенты и приезжие, обычно не претендуют на повышенный комфорт. Именно на такой контингент рассчитано, в основном городское строительство. Медленно, но уверенно возводятся жилые дома эконом-класса. Хотя среди бюджетных предложений можно найти и комфортабельное современное жилье экстра и люкс – класса.

Быстро растут новые элитные застройки на окраинах Тель-Авива. Богатые поселки Герцлия Питуах и Арсуф получили название «город миллиардеров» за высокую стоимость и большую популярность у состоятельных собственников шикарной недвижимости. Земля в Израиле в большом дефиците, потому что ее в государстве мало. А собственники частных домов стремятся завладеть хоть небольшим садиком вокруг жилища. Отсюда и ажиотаж и высокие цены. К тому же эти районы находятся почти в городе, а иметь свой дом в городе мечтают многие и не только израильтяне.

Если вы ищите более экономные варианты для инвестирования в жилую недвижимость стоит обратить внимание на ближайшие пригороды Тель-Авива в 50 километровой зоне от центра города (Бат Ям, Нетания, Ашдод,). Чем дальше от побережья тем, дешевле от 600 до 700 тыс. долларов США.

Недвижимость на теплом побережье

Для отдыха и лечения приобретают квартиры и дома на побережье. Благодаря теплому субтропическому средиземноморскому климату, в некоторых регионах Израиля теплое море почти круглый год. Деловая «столица» Израиля Тель-Авив находится на берегу Средиземного моря и располагает обширными пляжами. Направляясь по делам в этот город можно задержаться и отдохнуть пару дней на море, отмечает ведущий эксперт рынка зарубежной недвижимость - Евгений Ольховский.

Настоящие лечебницы Тверия на берегу озера Тибериас и в поселках у подножия горы Кармель. Универсальным во всех отношениях можно назвать туристический и курортный город Эйлат, который находится на берегу Эйлатского залива среди пустынь и высоких гор. В Эйлате самый сухой и мягкий климат, благодаря которому пляжный сезон длится круглый год. Эйлат имеет морской порт и международный аэропорт. Недвижимость города разнообразна и рассчитана на широкий круг туристов.

Туристическая инфраструктура предлагает различные виды размещения, начиная от первоклассных отелей, гостиниц разного класса до кемпингов и хостелов. Инфраструктура города изобилует предприятиями и развлечений. Особенности природы и климата привлекает любителей подводного плавания среди коралловых рифов. Именно здесь можно найти высококачественные в местных жилые комплексы для вложения инвестиций.

Более экономичные варианты курортной недвижимости можно подобрать в таких городах, как Ашдод, Нетания, Кесария и Герцлия Питуах.

Центр мировых религий

Значительную часть всех иностранных инвесторов составляют верующие люди. Иерусалим – город трех религий, который своей богатейшей историей, архитектурным и культурным наследием влечет паломников из стран Европы, США, Южной Америки и пр.

Думая о приобретении недвижимости в Израиле, естественно возникает вопрос об арабо-израильском конфликте. - Там же бомбят! – говорят скептики.

Действительно, конфликт не исчерпан и время от времени случаются теракты. Конечно же, существует риск в приграничных районах. Но никто не заставляет вас рисковать жизнью ради инвестиций. К тому же стреляют и бомбят не постоянно и население уже приспособилось. Ведь, в России, США, Норвегии и других спокойных странах тоже случаются теракты. При этом цены на недвижимость не опускаются ниже, чем на 10-15% даже в период обострения военных столкновений. К тому же курортные города надежно защищены и не подвергались нападению террористов уже много лет подряд.

Сегодня охотно приобретают жилье в Израиле не только россияне, которые ездят отдыхать и лечиться в этой стране, но и европейцы и американцы. А потому представители всех этих стран хотят, чтобы в Израиль можно было ездить комфортно и безопасно.

Видео: Недвижимость в Израиле: инвесторы выбирают безопасные регионы

Видео: Биржевой лидер.
Недвижимость в Израиле: инвесторы выбирают безопасные регионы
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

Chevrolet Orlando
Chevrolet Orlando
Агентство недвижимости Value.ONE
Агентство недвижимости Value.ONE
Nintendo 3DS
Nintendo 3DS
Рыбак Владимир Васильевич
Рыбак Владимир Васильевич
Википедия
Википедия

Петр Григоренко: диссидент и боевой генерал СССР