Горячие Новости

Популярность недвижимости Латвии растет за счет простой процедуры получения ВНЖ - эксперты

Наблюдающийся в последние годы среди российских инвесторов рост интереса к недвижимости Латвии объясняется следующими причинами: приятными ценами, достаточно простой процедурой получения вида на жительство, который дает возможность перемещаться по шенгенской зоне. Большую роль играют программы, принимаемые правительством Латвии, чтобы заинтересовать инвесторов из-за рубежа. Как роль в этом процессе ориентированных на российских покупателей риэлторских компаний? Насколько они популярнны у россиян и уделяют ли эти агентства достаточное внимание своему пиару. В этих вопросах разбирались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала «Биржевой лидер».
 

Рейтинг популярности АН Латвии среди россиян.
 

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:

1. Лидером рейтинга стала компания МИЭЛЬ, как и в сентябре, имеющая в октябре 38181 запрос из России. По сравнению с октябрем показатель уменьшился на 717 пунктов. Агентство также стало безусловным лидером по количеству упоминаний в российских интернет-СМИ. Недвижимость Латвии – лишь часть сферы деятельности риэлтора.
2. Компания ИНДОМ на втором месте. Согласно данным системы Яндекс.Директ, в ноябре россияне сделали о ней 35462 запроса, рпустившись на 2317 запросов. ИНДОМ также работает в десятках стран мира.
3. Компания Адвекс, получившая 9489 запросов, на третьем месте. Показатель уменьшился на 10 пунктов. Latio – агентство с латвийской «пропиской», с основным направлением деятельности - риэлторские услуги для клиентов из России.

В десятку лидеров вошли также следующие агентства недвижимости:

  1. - Царский дом (3203);
  2. - EuroLandRealty (1722);
  3. - Latio (1251);
  4. - MC REAL (695);
  5. - Mercury Group (161);
  6. - VigVam (135);
  7. - Ober-Haus (118).

К сожалению, восемь участников рейтинга не вызвали интереса в ноябре у российских покупателей недвижимости Латвии, что, правда, гораздо лучше по сравнению с почти половиной компаний-участников в октябре. Нулевые результаты получили:

  1. SIA Sun Republic;
  2. Amber Pines;
  3. Baltic Sotheby`s Realty;
  4. R Holding Property;
  5. Kivi Real Estate;
  6. Pirmais Privātais Fonds;
  7. M2 Capital Ltd;
  8. Вergerhouse.

 

Изменения в популярности агентств недвижимости Латвии в октябре 2013 года.
 

По мнению экспертов, низкие показатели популярности части агентств недвижимости вызваны недостатком внимания, которое они уделяют PR в ориентированных покупателя из России, интернет-СМИ. Большей части компаний удалось улучшить свои показатели в октябре. В целом, PR-деятельность рынка недвижимости Латвии значительно улучшилась, по сравнению с уровнем октября, что видно из следующей таблицы:

Исходя из приведенных в таблице данных, можно сделать следующие выводы:

1. Двадцать две компании, упомянутые в рейтинге, показали в ноябре 2013 года положительную динамику по сравнению с октябрем:

  1. ИНДОМ (+35462);
  2. Царский дом (+2725);
  3. EuroLandRealty (+807);
  4. MC REAL (+259);
  5. Mercury Group (+40);
  6. Ober-Haus (+34);
  7. VigVam (+31);
  8. Real Estate Jurmala (+20);
  9. Ekocentrs (+19);
  10. Real Estate Club (+14);
  11. Baltic Estate (+13);
  12. ARCO REAL ESTATE (+11);
  13. Gold Estate Invest (+10);
  14. BESTFINLAND (+7);
  15. Baltic expert (+7);
  16. Selected Real Estate (+6);
  17. Lateka (+4);
  18. Региональный Проект(+3);
  19. IMMI.RU (+2);
  20. Baltproperty (+2)4
  21. LATVIO (+1);
  22. ORANŽNAMI (+1).


2. Шесть компаний ухудшили свои показатели по сравнению с октябрьскими:

  1. МИЭЛЬ (-717);
  2. Latio (-23);
  3. Ektornet Management Latvia (-11);
  4. Адвекс (-10);
  5. ЦТС-недвижимость (-10);
  6. RD Global (-7).


3. Еще 8 агентств недвижимости повторили свои октябрьские PR показатели. Все они остались на нулевых показателях:

  1. SIA Sun Republic;
  2. Amber Pines;
  3. Baltic Sotheby`s Realty;
  4. R Holding Property;
  5. Kivi Real Estate;
  6. Pirmais Privātais Fonds;
  7. M2 Capital Ltd;
  8. Вergerhouse.

 

PR агентств недвижимости в Рунете.

Количество запросов о компании, как правило, зависит от ее сотрудничества с новостными и аналитическими интернет-СМИ, и использования других инструментов PR-деятельности. В ноябре только 12 из списка компаний улучшили свои показатели. Из остальных - 11 ухудшили, 13 остались на предыдущем уровне.

Причем, на самом хорошем уровне этот показатель находится у следующих компаний:

– МИЭЛЬ (249), хотя показатель продолжает снижаться по сравнению с октябрем и сентябрем;
– EuroLandRealty (229) – показатели улучшились на 47 пунктов.

У остальных компаний этот важный показатель пиар-активности все еще очень низок. А одна компания - Региональный Проект вообще ни разу не была упомянута в Яндекс.Новости.

Эффективность PR, являющегося важнейшим показателем оценки перспективы развития риэлторских компаний, можно проследить по следующей таблице:

Как видно из данных таблицы, в девятку лидеров вошли следующие компании:

  1. – ИНДОМ;
  2. – MC REAL;
  3. – Адвекс;
  4. – МИЭЛЬ;
  5. – Mercury Group;
  6. – Latio;
  7. – VigVam Царский дом;
  8. – Lateka;
  9. – RD Global.


Некоторые компаний улучшили свои октябрьские показатели: EuroLandRealty (7,52); Ekocentrs (9,50).
 

Наибольший интерес проявляют российские покупатели.
 

Количество запросов в Яндекс по компаниям, работающим на рынке недвижимости Латвии, во многом зависит и от общей популярности недвижимости данной страны в Интернете. На протяжении последних двух лет число жителей России, интересующихся недвижимостью Латвии, возрастало, как видно из графика, правда, осенью наступил некоторый общий спад:

В то же время, россияне вводили запрос «Недвижимость Латвии» намного чаще, чем названия конкретных компаний. Это опять же свидетельствует о недоработке АН в PR-сфере.

По данным агрегатора Яндекс, в Интернете к рынку недвижимости Латвии по-прежнему наибольший интерес проявляют граждане России, очевидным свидетельством чего является статистика поисковых запросов в wordstat.yandex.ru при пересчете на 1 тыс. населения:

Российский показатель поисковых запросов (0,0363) является, как всегда, наиболее высоким показателем среди стран-членов СНГ. Причем, бесспорным лидером опять является столица России Москва и Московская области (0,1599).
Второе место данного рейтинга «Биржевого лидера» занимает Беларусь, с количеством поисковых запросов на 1000 чел. в октябре 0,0107, следом за ней идет Украина с показателем 0,0037 раз.

Далее по данному показателю государства СНГ расположились в таком порядке:

  1. Казахстан (0,0016);
  2. Молдова (0,0011);
  3. Азербайджан (0,0009);
  4. Узбекистан (0,0002).
     

Что ищут в Интернете россияне по поиску «Недвижимость Латвии».


В большинстве случаев российские пользователи сети Интернет искали общую информацию о недвижимости в Латвии. На втором месте по популярности - запрос о предоставлении вида на жительство при покупке недвижимости. Ценами и приобретением недвижимости в конкретных регионах россияне интересовались гораздо меньше, что подтверждают запросы в wordstat.yandex.ru:

  1. - недвижимость +в латвии – 4832 запроса;
  2. - латвия недвижимость вид +на жительство – 663;
  3. - покупка недвижимости +в латвии – 685;
  4. - недвижимость +в латвии купить – 513;
  5. - недвижимость +в латвии +на побережье - 178;
  6. - недвижимость + в латвии +для внж – 308;
  7. - недвижимость +в латвии недорого – 326;
  8. - недвижимость +в латвии юрмала – 178.
     

Каковы перспективы рынка недвижимости Латвии?
 

У российских инвесторов есть много причин для приобретения недвижимости Латвии, несмотря на еще недостаточно высокий интерес к этому рынку. Потенциал этого рынка высок, прежде всего, из-за вхождения в еврозону, небольшой стоимости жилья, большого процента русскоязычного населения и хорошего уровня сервиса.

Все это дает экспертам основание предполагать рост рынка и делает привлекательной для инвесторов из России недвижимость Латвии.  

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Почитать на эту же тему

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Литовская Республика
Литовская Республика
Volkswagen Golf
Volkswagen Golf – выдающийся автомобиль
Гороскопы
Гороскоп: помощник в делах финансовых
4 октября
4 октября
Игры ВКонтакте
Игры ВКонтакте
2 февраля
2 февраля