Горячие Новости

Популярность недвижимости Латвии растет за счет простой процедуры получения ВНЖ - эксперты

Наблюдающийся в последние годы среди российских инвесторов рост интереса к недвижимости Латвии объясняется следующими причинами: приятными ценами, достаточно простой процедурой получения вида на жительство, который дает возможность перемещаться по шенгенской зоне. Большую роль играют программы, принимаемые правительством Латвии, чтобы заинтересовать инвесторов из-за рубежа. Как роль в этом процессе ориентированных на российских покупателей риэлторских компаний? Насколько они популярнны у россиян и уделяют ли эти агентства достаточное внимание своему пиару. В этих вопросах разбирались аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала «Биржевой лидер».
 

Рейтинг популярности АН Латвии среди россиян.
 

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:

1. Лидером рейтинга стала компания МИЭЛЬ, как и в сентябре, имеющая в октябре 38181 запрос из России. По сравнению с октябрем показатель уменьшился на 717 пунктов. Агентство также стало безусловным лидером по количеству упоминаний в российских интернет-СМИ. Недвижимость Латвии – лишь часть сферы деятельности риэлтора.
2. Компания ИНДОМ на втором месте. Согласно данным системы Яндекс.Директ, в ноябре россияне сделали о ней 35462 запроса, рпустившись на 2317 запросов. ИНДОМ также работает в десятках стран мира.
3. Компания Адвекс, получившая 9489 запросов, на третьем месте. Показатель уменьшился на 10 пунктов. Latio – агентство с латвийской «пропиской», с основным направлением деятельности - риэлторские услуги для клиентов из России.

В десятку лидеров вошли также следующие агентства недвижимости:

  1. - Царский дом (3203);
  2. - EuroLandRealty (1722);
  3. - Latio (1251);
  4. - MC REAL (695);
  5. - Mercury Group (161);
  6. - VigVam (135);
  7. - Ober-Haus (118).

К сожалению, восемь участников рейтинга не вызвали интереса в ноябре у российских покупателей недвижимости Латвии, что, правда, гораздо лучше по сравнению с почти половиной компаний-участников в октябре. Нулевые результаты получили:

  1. SIA Sun Republic;
  2. Amber Pines;
  3. Baltic Sotheby`s Realty;
  4. R Holding Property;
  5. Kivi Real Estate;
  6. Pirmais Privātais Fonds;
  7. M2 Capital Ltd;
  8. Вergerhouse.

 

Изменения в популярности агентств недвижимости Латвии в октябре 2013 года.
 

По мнению экспертов, низкие показатели популярности части агентств недвижимости вызваны недостатком внимания, которое они уделяют PR в ориентированных покупателя из России, интернет-СМИ. Большей части компаний удалось улучшить свои показатели в октябре. В целом, PR-деятельность рынка недвижимости Латвии значительно улучшилась, по сравнению с уровнем октября, что видно из следующей таблицы:

Исходя из приведенных в таблице данных, можно сделать следующие выводы:

1. Двадцать две компании, упомянутые в рейтинге, показали в ноябре 2013 года положительную динамику по сравнению с октябрем:

  1. ИНДОМ (+35462);
  2. Царский дом (+2725);
  3. EuroLandRealty (+807);
  4. MC REAL (+259);
  5. Mercury Group (+40);
  6. Ober-Haus (+34);
  7. VigVam (+31);
  8. Real Estate Jurmala (+20);
  9. Ekocentrs (+19);
  10. Real Estate Club (+14);
  11. Baltic Estate (+13);
  12. ARCO REAL ESTATE (+11);
  13. Gold Estate Invest (+10);
  14. BESTFINLAND (+7);
  15. Baltic expert (+7);
  16. Selected Real Estate (+6);
  17. Lateka (+4);
  18. Региональный Проект(+3);
  19. IMMI.RU (+2);
  20. Baltproperty (+2)4
  21. LATVIO (+1);
  22. ORANŽNAMI (+1).


2. Шесть компаний ухудшили свои показатели по сравнению с октябрьскими:

  1. МИЭЛЬ (-717);
  2. Latio (-23);
  3. Ektornet Management Latvia (-11);
  4. Адвекс (-10);
  5. ЦТС-недвижимость (-10);
  6. RD Global (-7).


3. Еще 8 агентств недвижимости повторили свои октябрьские PR показатели. Все они остались на нулевых показателях:

  1. SIA Sun Republic;
  2. Amber Pines;
  3. Baltic Sotheby`s Realty;
  4. R Holding Property;
  5. Kivi Real Estate;
  6. Pirmais Privātais Fonds;
  7. M2 Capital Ltd;
  8. Вergerhouse.

 

PR агентств недвижимости в Рунете.

Количество запросов о компании, как правило, зависит от ее сотрудничества с новостными и аналитическими интернет-СМИ, и использования других инструментов PR-деятельности. В ноябре только 12 из списка компаний улучшили свои показатели. Из остальных - 11 ухудшили, 13 остались на предыдущем уровне.

Причем, на самом хорошем уровне этот показатель находится у следующих компаний:

– МИЭЛЬ (249), хотя показатель продолжает снижаться по сравнению с октябрем и сентябрем;
– EuroLandRealty (229) – показатели улучшились на 47 пунктов.

У остальных компаний этот важный показатель пиар-активности все еще очень низок. А одна компания - Региональный Проект вообще ни разу не была упомянута в Яндекс.Новости.

Эффективность PR, являющегося важнейшим показателем оценки перспективы развития риэлторских компаний, можно проследить по следующей таблице:

Как видно из данных таблицы, в девятку лидеров вошли следующие компании:

  1. – ИНДОМ;
  2. – MC REAL;
  3. – Адвекс;
  4. – МИЭЛЬ;
  5. – Mercury Group;
  6. – Latio;
  7. – VigVam Царский дом;
  8. – Lateka;
  9. – RD Global.


Некоторые компаний улучшили свои октябрьские показатели: EuroLandRealty (7,52); Ekocentrs (9,50).
 

Наибольший интерес проявляют российские покупатели.
 

Количество запросов в Яндекс по компаниям, работающим на рынке недвижимости Латвии, во многом зависит и от общей популярности недвижимости данной страны в Интернете. На протяжении последних двух лет число жителей России, интересующихся недвижимостью Латвии, возрастало, как видно из графика, правда, осенью наступил некоторый общий спад:

В то же время, россияне вводили запрос «Недвижимость Латвии» намного чаще, чем названия конкретных компаний. Это опять же свидетельствует о недоработке АН в PR-сфере.

По данным агрегатора Яндекс, в Интернете к рынку недвижимости Латвии по-прежнему наибольший интерес проявляют граждане России, очевидным свидетельством чего является статистика поисковых запросов в wordstat.yandex.ru при пересчете на 1 тыс. населения:

Российский показатель поисковых запросов (0,0363) является, как всегда, наиболее высоким показателем среди стран-членов СНГ. Причем, бесспорным лидером опять является столица России Москва и Московская области (0,1599).
Второе место данного рейтинга «Биржевого лидера» занимает Беларусь, с количеством поисковых запросов на 1000 чел. в октябре 0,0107, следом за ней идет Украина с показателем 0,0037 раз.

Далее по данному показателю государства СНГ расположились в таком порядке:

  1. Казахстан (0,0016);
  2. Молдова (0,0011);
  3. Азербайджан (0,0009);
  4. Узбекистан (0,0002).
     

Что ищут в Интернете россияне по поиску «Недвижимость Латвии».


В большинстве случаев российские пользователи сети Интернет искали общую информацию о недвижимости в Латвии. На втором месте по популярности - запрос о предоставлении вида на жительство при покупке недвижимости. Ценами и приобретением недвижимости в конкретных регионах россияне интересовались гораздо меньше, что подтверждают запросы в wordstat.yandex.ru:

  1. - недвижимость +в латвии – 4832 запроса;
  2. - латвия недвижимость вид +на жительство – 663;
  3. - покупка недвижимости +в латвии – 685;
  4. - недвижимость +в латвии купить – 513;
  5. - недвижимость +в латвии +на побережье - 178;
  6. - недвижимость + в латвии +для внж – 308;
  7. - недвижимость +в латвии недорого – 326;
  8. - недвижимость +в латвии юрмала – 178.
     

Каковы перспективы рынка недвижимости Латвии?
 

У российских инвесторов есть много причин для приобретения недвижимости Латвии, несмотря на еще недостаточно высокий интерес к этому рынку. Потенциал этого рынка высок, прежде всего, из-за вхождения в еврозону, небольшой стоимости жилья, большого процента русскоязычного населения и хорошего уровня сервиса.

Все это дает экспертам основание предполагать рост рынка и делает привлекательной для инвесторов из России недвижимость Латвии.  

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Почитать на эту же тему

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Мой мир
Мой мир
Renault Megane Hatchback
Renault Megane Hatchback
Медведев Дмитрий Анатольевич
Медведев Дмитрий Анатольевич
Астероид
Астероид
Яковлева Елена Алексеевна
Яковлева Елена Алексеевна
Мамба
Мамба