Горячие Новости

Облако тегов

Цены на недвижимость в Беларуси продолжают рост уже 90 дней

Цены на недвижимость в Беларуси продолжают рост уже 90 дней

За первую неделю наступившего года, как и предсказывали, не наблюдалось активности рынка. Как и ранее, наблюдался рост предложения, вместе с тем, цены замедлили свой рост.

Аналитики раздела "Новости Беларуси" и "новости недвижимости" журнала Биржевой лидер провели свой анализ предложения квартир в белоруской столице за первые семь дней нового года.

Так, согласно данным информационно – аналитического центра Realt.by, наблюдались такие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости в Минске:

Средняя стоимость предложения квартир выросла на 0,14 и составила 1386 долларов за квадратный метр. Учитывая средние темпы роста цен в течении последних двух месяцев показатель за прошедшую неделю выглядит достаточно скромно. И все же, имеем то, что имеем: уже в течении 90 дней стоимость квартир в Минске не уменьшаются даже на долю процента. Так, в среднем, в период с 20 мая 26 декабря 2012 года цена квартир в Минске выросла в среднем с 1300 до 1400 долларов США за квадратный метр:

график

Средняя стоимость новостроек в течении прошедшей недели не потерпела изменений и составила 1259 долларов США за квадратный метр. На первичном же рынке во время праздников фактически целиком исчезла любая активность.

Динамика изменения объема предложения в течении прошлой недели выглядела следующим образом: за период с 19 ноября 2012 года по 7 января 2013 года величина предложения квартир уменьшилась с 4934 до 4153.

график

Весьма негативная тенденция касательно объема предложения квартир сохраняется на вторичном рынке. В течении минувшей недели он сократился на 5,6 процентов. Максимальное сокращение отмечалось у однокомнатных квартир (6,9 процентов). Также значительно упали объемы предложения у двух и трехкомнатных квартир (-5,2 процента и 5,6 процентов соответственно). Предложение на четырехкомнатные квартиры уменьшились приблизительно на 4,2 процента.

график

Предложения по типам квартир состоянием на 7 января выглядит таким образом:

1 – комнатные – 26,5 процентов
2 – комнатные – 32,7 процента
3 – комнатные – 30,5 процентов
4 – комнатные – 10,3 процента

Динамика изменения цен на квартиры в течении недели претерпела следующие изменения в сравнении с предыдущей и выглядит таким образом:

1 – комнатные выросли в цене на 1,49 процента
2– комнатные выросли в цене на 2,67 процента
3– комнатные выросли в цене на 2, 47 процента
4 – комнатные выросли в цене на 1,25 процента

В сравнении с двумя предновогодними неделями темпы роста для всех видов квартир значительно снизились. Однокомнатные квартиры выросли в цене 0,14 процента, 2-и 3- комнатные на 0,22 процента и 0,29 процентов соответственно, а 4-комнатные вообще упали в цене на 0,29 процентов. Ситуация в течении месяца имеет следующую картину: у 2- и 3-комнатных квартир наблюдается рост в интервале 2,4-2,7 процента, у 1-и 4-комнатных соответственно 1,2-1,5 процента.

Говоря о районных различиях изменения стоимости предложения, то по данным на 7 января наблюдается следующая ситуация:
- Первомайский район - цены выросли на 1,97 процента
- Фрунзенский район – цены выросли на 1,48 процента
- Октябрьский район - цены выросли на 3,18 процента
- Ленинский район – цены выросли на 6,11 процентов
- Заводской район – цены выросли на 1,02 процента
- Партизанский район – цены выросли на 4,21 процента
- Советский район – цены выросли на 2,39 процента
- Центральный район – цены выросли на 3,55 процента
- Московский район - цены остались на прежнем уровне

Таким образом, незначительное падение цен было зафиксировано в Первомайском и Ленинском районах. Немногим больше цены снизились в Советском районе. В Заводском районе средняя цена предложения квартир не потерпела изменений. У остальных 5 районов наблюдался рост в среднем от 0,08 до 0,60 процентов. Более разнородной становится ситуация касательно месячной динамики. Например, в Московском районе цены остаются стабильными, в то время, как в Ленинском районе они увеличились более чем на 6 процентов.

Районные отличия в предложении имеют следующие показатели:
- Первомайский район - 478 квартир
- Фрунзенский район – 842 квартиры
- Октябрьский район - 287 квартир
- Ленинский район – 401 квартира
- Заводской район – 296 квартир
- Партизанский район – 237 квартир
- Советский район – 602 квартиры
- Центральный район – 457 квартир
- Московский район - 540 квартир

На квартальной карте города Минска видно, что цены варьируются от 1100 до 2200 долларов США за квадратный метр.

Для сравнения приводим среднюю стоимость на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:
- Средняя стоимость на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,48 процента и составляет 2076 долларов за квадратный метр.
- Средняя стоимость квартир на первичном рынке Киева в течении недели уменьшилась на 1,16 процента, составив 1379 долларов за квадратный метр.

Информация предоставил украинский портал по недвижимости Realt.ua.

Москва:
- Средняя стоимость на вторичном рынке за неделю возросла на 0,75процентов, составив 5354 долларов за квадратный метр. . Информация предоставлена согласно данным портала по недвижимости irn.ru.

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

16 января
16 января
Газпром нефть
Газпром нефть
Назарбаева Сара Алпысовна
Назарбаева Сара Алпысовна
Audi A2
Audi A2
курс евро
Рубль евро
Анатолий Сердюков
Сердюков Анатолий Эдуардович