Прежде чем инвестировать в недвижимость, люди обычно покупают «движимое имущество». Приобретения нового автомобиля, по мнению экспертов, является хорошим показателем для оценки потребительских настроений и благосостояния в обществе. По данным Ассоциации европейских автопроизводителей, на территории ЕС самый большой рост продаж машин зафиксирован в Испании. Это значит, что у людей появились деньги, и они готовы инвестировать в более дорогую собственность – дома и квартиры.
Как утверждают в Ассоциации, в целом по ЕС за июнь было продано более 1,36 млн. автомобилей, что на 14,6% больше, чем за тот же месяц прошлого года. Лидером роста показателя стала Испания (+23,5%). Рост продаж зафиксирован также во Франции (15,0%), Италии (14,4%), Германии (12,9%) и Великобритании (12,9 %).
За первые шесть месяцев текущего года в Испании продажи выросли на 22%, в Италии – на 15,2%, в Великобритании – на 7%, во Франции – на 6,1%, в Германии – на 5,2%. Аналитики обращают внимание на то, что продажи машин в Европе стабильно растут вот уже 22 месяца подряд, что позволяет говорить о четкой положительной тенденции на рынке.
Тем временем статистика по испанской недвижимости, опубликованная на днях в СМИ, снова огорчила инвесторов. Средняя цена квадратного метра жилья составила 1284 евро, что на 3,1% меньше, чем в конце июня 2014 года, и на 2,4% меньше, чем в конце первого квартала. По словам аналитиков, снижение стоимости недвижимости по сравнению с 2007 годом на сегодня достигло 46,5%. Напомним, что на своем пике рынок недвижимости Испании позволял продавать квадратный метр жилья в среднем по 2401 евро.
Больше всего подешевели объекты недвижимости низкого качества – на 9,1% за последний год. Дома и квартиры среднего качества потеряли в цене 2,5%, а высококачественные – только 1,3%.
Несмотря на негативную статистику, эксперты сохраняют оптимизм в оценках ближайших перспектив рынка недвижимости в Испании. По их словам, растет индекс доверия инвесторов, который сегодня уже вышел из негативной зоны в нейтральную. А то, что на других рынках страны наблюдается стабильный рост, позволяет надеяться и на улучшение ситуации в сфере недвижимости.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
