В июне стоимость жилья в Испании снова немного снизилась. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в среднем по стране упал на 1,1%. Однако негативная тенденция сохранялась в основном за счет континентальной части. На островах, а также во многих прибрежных регионах стоимость недвижимости выросла.
Лучше всего чувствовали себя домовладельцы на Канарских и Балеарских островах. Принадлежащая им недвижимость за год подорожала на 4,4%. На континентальном средиземноморском побережье Испании, где также хорошо развита туристическая отрасль, дома и квартиры прибавили в цене 1,8% по сравнению с июнем прошлого года.
Больше всего объекты подешевели в тех муниципалитетах, которые обычно не посещают ни испанские, ни зарубежные туристы. Падение цен на недвижимость в таких районах за год составило в среднем 3,7%. В крупных городах и столицах провинций стоимость жилья уменьшилась в среднем на 1%. Еще один не самый приятный сюрприз – в среднем по Испании на 3,6% подешевело жилье, только что сданное в эксплуатацию. Напомним, что всего несколько дней назад официальная статистика утверждала, что цены на первичном рынке недвижимости Испании также начали расти.
По состоянию на конец июня 2015 года средняя стоимость жилья в Испании снизилась по сравнению с 2007 годом на 41,7%. Недвижимость на побережье Средиземного моря за тот же период подешевела на 48,6%, в крупных городах – на 45,7%, в пригородных зонах – на 45,1%. Наиболее стабильной ситуация оставалась опять-таки на Балеарских и Канарских островах. За период кризиса недвижимость там подешевела только на 28%.
По словам экспертов, эти данные еще раз свидетельствуют о том, что в районах с наиболее развитой туристической инфраструктурой инвестиции в недвижимость оказываются лучше защищенными от существенных проседаний. С другой стороны, при хорошем спросе на аренду рынок в том или ином регионе первым демонстрирует признаки восстановления и приносит владельцам недвижимости большие дивиденды. Несмотря на то что данные июня оказались не самыми радужными, аналитики предполагают, что в последующие месяцы ситуация будет развиваться по оптимистическому сценарию. По крайней мере, сейчас в сфере испанской недвижимости отсутствуют те серьезные негативные факторы, которые привели к падению рынка в прошлом.
Материал подготовлен компанией Corruso estate для журнала "Биржевой лидер"
