Цены на недвижимость Испании, возможно, уже достигли своего дна

После недавней публикации статистики, вселяющей надежды на разворот испанского рынка недвижимости, снова вышли не самые утешительные данные по ценам на жилье в этой стране. На этот раз отчет касается января текущего года по сравнению с аналогичным месяцем 2014 г. Дома и квартиры подешевели за последние 12 месяцев на 2,7%. Впрочем, аналитики не склонны высказывать разочарование полученными результатами. Они указывают на то, что впервые с июня 2008 года месячный ценовой показатель снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года менее чем на 3%.

 

По словам экспертов, рынок жилой недвижимости Испании находится сейчас в состоянии стабилизации. Поэтому некоторые тенденции к росту основных показателей, вполне естественно, будут смешиваться и с негативными данными. Главное, чтобы цены, объемы продаж и прочие важные показатели не демонстрировали слишком глубоких проседание, а «плюсов» в отчетах со временем появлялось все больше.

 

Напомним, что по сравнению с 2007 годом средняя стоимость жилья в Испании снизилась на 41,6% (совокупный показатель первичного и вторичного рынков). В прошлом году падение стоимости домов и квартир превысило 3%. А в 2013 году оно составляло примерно 9,2%.

 

По мнению специалистов, изменения стоимости жилой недвижимости в Испании в ближайшие месяцы будет зависеть от того, оправдает ли экономика страны ожидания инвесторов. В частности, домовладельцев интересуют рост ВВП и создание новых рабочих мест вместе с увеличением доходов населения. Если данная макростатистика окажется в «зеленой зоне», очевидно, несколько месяцев подряд мы сможет наблюдать за тем, как цены на жилье меняются на 0% или чуть-чуть подрастают. И только после этого следует ожидать уверенной позитивной динамики.

 

По итогам января в сравнении с первым месяцем 2014 года снизилась стоимость домов и квартир на Средиземноморском побережье в среднем на 5,2%. В больших городах квартиры и дома подешевели на 4,3%. В небольших населенных пунктах – на 1,7%.

 

Согласно последние статистическим данным, на Средиземноморском побережье жилая недвижимость больше всего подешевела и с 2007 года – на 48,6%. В то же время, в крупных городах цены упали на 45,7%, в небольших населенных пунктах – на 43,9%.