Горячие Новости

Облако тегов

Квартиросъемщики в Испании получили рычаг давления на арендодателей

Квартиросъемщики в Испании получили рычаг давления на арендодателей

Такой вывод делают эксперты, анализируя недавние изменения в законодательстве об аренде жилья. По новым правилам, даже если жильцы подписывают договор об аренде квартиры или дома на длительный период, они имеют право разорвать его уже через полгода. Единственное условие – нужно об этом предупредить арендодателя минимум за месяц до того, как вы собираетесь покинуть жилье. И при этом арендатор не обязан платить никаких неустоек.

Официальной причиной такого решения может быть даже изменение условий на рынке и появившаяся возможность снять аналогичную квартиру по более низкой цене. Впрочем, и арендодатель получил право выселять жильцов после предупреждения, сделанного минимум за два месяца. Если же жильцы вовремя не платят за квартиру, владелец может подать на них в суд и обязать погасить долги в течение десяти дней.

Новые правила касаются только тех контрактов, которые были подписаны после вступления в действие закона об аренде жилья. По старым договорам остается все по-прежнему. И арендаторы порой вынуждены платить большие суммы, несмотря на то, что средняя стоимость квартплаты на испанском рынке давно уменьшилась.
По словам аналитиков международного агентства Red Feniks, цены на аренду жилья в Испании падают из-за затянувшегося кризиса. Спрос постоянно падает, поскольку многие иммигранты возвращаются на родину, а молодые испанцы, как правило, не могут позволить себе жить самостоятельно и также возвращаются к родителям.

При переподписании контрактов в связи с окончанием срока действия старых договоров квартиросъемщики пытаются уменьшить плату примерно на 20%. И владельцы недвижимости вынуждены идти им навстречу. Собственно говоря, у них и выбор-то небольшой: либо соглашаться на более скромные доходы, либо записывать свою недвижимость в число пустующих объектов.

По материалам сайта Red Feniks - недвижимость Испании 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

26 января
26 января
Chevrolet Orlando
Chevrolet Orlando
Игры ВКонтакте
Игры ВКонтакте
PlayStation Vita
PlayStation Vita
IPhone 5S
IPhone 5S
Секретные возможности Google и YouTube
Секретные возможности Google и YouTube