Горячие Новости

Облако тегов

Путин дал старт новому налогу на имущество физлиц в России

Путин дал старт новому налогу на имущество физлиц в России

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому в стране будет внедрен новый подход к исчислению налога на имущество физлиц. Более детально, что ожидает россиян после вступления данного закона в силу, узнавали журналисты раздела "Новости России" издания "Биржевой лидер".

Российским президентом был подписан закон, согласно которому к 2020 году налогообложение имущества физлиц будет происходить по новой процедуре – при взимании налога будет учитываться кадастровая стоимость имущества. Подписанный российским президентом закон вносит изменения в статьи 85 и 12 первой части российского Налогового кодекса, и изменения во вторую часть НК РФ, признавая закон "О налогах на имущество физлиц" утратившим силу.

В соответствии новым законом, НК РФ будет дополнен новой, отдельной главой, в которой речь будет идти как раз о данном налоге.

Ранее появилась информация о том, что размер налоговых ставок будут определять местные органы власти. Это позволит муниципальным бюджетам получить дополнительные поступления. Ставка налога, согласно вносимым в НК РФ изменениям, не должна превышать 0,1 процента для расположенных на дачных и садовых участках хозяйственных строений, площадь которых не более 50 квадратных метров, машиномест и гаражей, единых недвижимых комплексов, имеющих в своем составе как минимум одно жилое помещение, жилых помещений и жилых домов (в том числе, и недостроенных жилых домов). Вместе с тем ставка 0,1 процента не является окончательной – муниципалитетам предоставлено право поднимать эту ставку до уровня в 0,3 процента либо опускать ее до нулевой отметки.

Для дорогостоящей недвижимости (дороже, чем 300 миллионов рублей) и недвижимости коммерческого предназначения (офисные и торговые объекты), ставка налога, согласно новым правилам, не должна превышать 2 процентов, для всех остальных видов недвижимости ставка должна быть не более 0,5 процента.

После вступления нового закона в силу льготы, которые были у граждан при уплате налога на имущество, сохраняются, однако необходимо учитывать один существенный момент – закон устанавливает ограничение по имеющимся льготам по одному объекту из каждой категории налогооблагаемых объектов.

Подписанный российским президентом закон должен вступить в силу уже с первого дня следующего года, однако предусматривается, что регионы могут в течение пятилетнего переходного периода приспосабливаться к новой форме уплата налога на недвижимость. Те регионы, которые хотят перейти к расчету налога по новой системе, уже со следующего года, должны уже до 20 ноября этого года принять соответствующее решение.

В течение переходного периода, рассчитанного на пятилетний срок, муниципалитетам при расчете налога согласно новым правилам, позволено применение понижающего коэффициента – это предусмотрено во избежание слишком резкого возрастания суммы уплачиваемого налога. В итоге сумма налога на имущество физлиц не может увеличиваться более чем на 20 процентов в год.

Размера налога на недвижимость физлиц определят на основе данных кадастра.

Напомним, что ранее внесение изменений в российский Налоговый кодекс относительно порядка установления размера налога на имущество, которым владеют физлица, был одобрен Советом Федерации – после подписания документа президентом страны россияне будут платить этот налог исходя из кадастровой стоимости принадлежащего им имущества.

В пресс-службе СФ объяснили, что теперь сумма налога будет высчитываться исходя из определенной налоговой ставки для тех или иных видов недвижимости, а основой станет кадастровая стоимость, отметив при этом, что муниципалитетам будут дано право на повышение базовой ставки налога (но не более чем в 3 раза) или же на полное ее обнуление.

Новая процедура расчета налога на недвижимость коснется только очень дорогих квартир – эксперт.

Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood, прокомментировал журналистам внесение изменений в процедуру расчета налога на недвижимость. Он отметил, что налог будут вводиться постепенно – по 20 процентов ежегодно до 2020 года. По словам эксперта, процедура исчисления налога практически не изменилась, и единственным серьезным новшеством является смена базы исчисления налога. Если ранее базой исчисления была оценочная стоимость объекта недвижимости в БТИ, то теперь налог будет исчисляться исходя из его кадастровой, стоимости, являющейся гораздо более близкой к рыночной.

Ковалев также объяснил, что смена подхода к исчислению налога может повлиять только на самые дорогие квартиры, поскольку там будет возникать действительно весомая налоговая нагрузка. Кроме того, изменение подхода отобразится и на коммерческой недвижимости, весьма популярной среди российского населения. В частности, это скажется на так называемом стрит-ритейле – когда основным доходом предпринимателя или какой-то семьи является покупка небольшого магазина, расположенного на первом этаже жилого дома, с последующей сдачей его в аренду. Ранее у него и так было довольно серьезное налогообложение, поэтому налог на имущество в данном случае был минимальный - фактически, налог полностью отсутствовал, однако после внесения изменений в Налоговый кодекс, налог придется платить, что приведет к уменьшению потенциальной доходности объекта недвижимости.

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Почитать на эту же тему

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

скорпион
Скорпион
Renault Symbol
Renault Symbol
коттедж
Коттедж
Зимние Олимпийские игры
Зимние Олимпийские игры
15 октября
15 октября
Литвин Владимир Михайлович
Литвин Владимир Михайлович