Недвижимость Испании

Недвижимость на испанском острове Майорка переживает один из самых лучших периодов. Во время кризиса стоимость квадратного метра существенно снизилась. Теперь дома и квартиры доступны не только самым богатым инвесторам. Соответственно, спрос вырос до невиданных высот. Как отмечают аналитики, выставленные на продажу объекты не задерживаются у бывших владельцев. За очень короткое время можно реализовать практически любой дом или квартиру, независимо от класса, площади и удаленности от пляжей.

Эксперты назвали самые дорогие в Испании районы по стоимости жилья. По итогам 2013 года, первенство удерживают кварталы Саламанка в Мадриде и Сарриа-Сан-Жервази в Барселоне. Здесь средняя стоимость одного квадратного метра составляет более 3700 евро. 

Компания VillasLuxSpain организовала 15 ноября деловой прием в Royal life. Цель мероприятия состояла в том, чтобы рассказать об инвестиционных возможностях на рынке недвижимости Испании на современном этапе. В частности, участники приема получили возможность ознакомиться с новейшими проектами, реализация которых уже начинается на Коста-Бланке и в окрестностях Бенидорма. 

В третьем квартале текущего года впервые был зафиксирован рост цен на испанское жилье за последние 36 месяцев. Показатель, правда, оказался набольшим – всего +0,7%. Однако, и такой результат позволил аналитикам сделать вывод о начавшемся восстановлении,пишет портал "PR и недвижимость akos-icco.ru". 

Сумма, конечно, невелика. Однако прожить на 800 евро в Испании можно. Да и такие прибыли – это все-таки лучше, чем ничего.
А все началось с того, что трое братьев и две сестры из города Наварра в одночасье были уволены по сокращению штатов. Сидеть на пособия по безработице им показалось слишком скучным. Потому они нашли еще 13 таких же, как они, уволенных и открыли уникальный ресторан, пообедать в котором могут малообеспеченные граждане. 

Одну из самых знаковых построек периода Возрождения в городе Тортоса (провинция Таррагона, Испания) выставили на продажу. Здание оценили всего в полтора миллиона евро. А реализацией объекта занимается риэлтерская компания Lançois Doval, специализирующаяся на роботе с элитной недвижимостью. 

Несмотря на явно просматривающуюся тенденцию падения цен на рынке недвижимости Испании, банки по сравнению с частными лицами всё ещё продают находящиеся в их собственности объекты недвижимости по более высоким ценам, чем частные лица. 

На известном испанском курорте – в Марбелье, провинция Малага – планируют построить жилой небоскреб. Как сообщают СМИ, новое здание должно иметь высоту 115 метров и 30 этажей, на которых будут располагаться исключительно квартиры элитного класса. Автором проекта стал известный каталонский архитектор Риккардо Бофиль.
 

Количество пустующих квартир в Мадриде вот-вот достигнет 13,5%. А до конца 2015 года не следует ожидать существенного улучшения финансирования в сфере недвижимости Испании. К таким выводам пришли эксперты компании Tinsa, которые провели исследование испанского рынка, определив его главные преимущества и недостатки на текущий момент.
 

По выводам экспертов, многолетний кризис на рынке испанской недвижимости подошел к концу. А это значит, что вместе с инвестиционной привлекательностью в дальнейшем будет расти спрос, в том числе и со стороны иностранных покупателей жилья. Напомним, что россияне на протяжении последних лет составляют одну из самых активных групп инвесторов в недвижимость Испании. Анализ количества и характера запросов в поисковых системах сети Интернет свидетельствует о том, что жители РФ интересуются ситуацией на испанском рынке гораздо больше, чем на рынках иных государств Евросоюза.

Смогут ли воспользоваться столь благоприятной ситуацией риэлторские компании? 

Несмотря на заявления экспертов об окончании кризиса на рынке недвижимости Испании, оттуда продолжают поступать негативные новости. Как сообщают местные СМИ, в ноябре средняя стоимость жилья в Испании на вторичном рынке подешевела на 1,3% по сравнению с октябрем или на 7,5% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Сейчас один квадратный метр в домах или квартирах стоит 1745 евро. При этом цены на вторичном рынке снизились практически во всех регионах страны. 

Мэром Барселоны Хавьером Триасом высказана точка зрения, согласно которой проектировщики Храма Святого Семейства должны установить дату сноса жилых домов, занимающих пространство, которое предназначено для строительства каменной лестницы и эспланады перед главным входом в церковь. По сообщениям испанских и местных СМИ, ссылающихся на слова главы Барселоны, это было бы очень полезно для местных жителей. 

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s предупредило общественность страны и самих игроков рынка недвижимости Испании о росте задолженности по взятым в стране ипотечным кредитам. Так, по данным рейтингового агентства, в среднем по стране просрочка выплат составляет 90 дней. Во втором квартале 2013 года доля просроченных кредитов достигла нового исторического максимума, составляющего 5,82 процента — это на 40 процентов больше по сравнению со вторым кварталом 2012 года. 

Если взять средне квартальное выражение, то цена объектов жилой недвижимости уменьшилась на 0,4%.