Горячие Новости

Облако тегов

Определены самые популярные у россиян агентства недвижимости Испании

Определены самые популярные у россиян агентства недвижимости Испании

Российские инвесторы приобретают все большую важность на испанском рынке недвижимости. По данным портала Spanish Property Insight, доля граждан РФ среди иностранцев, ставших во втором квартале текущего года владельцами домов и квартир в Испании, составила уже 13%. Большими оказались группы зарубежных покупателей только из Великобритании (22,5%) и скандинавских стран (17%).

В целом во втором квартале 2013 года нерезиденты приобрели в Испании 80722 объекта, что соответствует 16,7% всего рынка недвижимости страны. По мнению аналитиков, на фоне непрекращающегося спада внутреннего спроса, роль иностранных инвестиций становится все более заметной. Поэтому риэлторским компаниям эксперты советуют активизировать работу с потенциальными клиентами за границей, и особенно в тех странах, откуда следует ожидать наибольшего притока инвестиций.

Аналитики портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" оценили активность работы в сфере PR агентств недвижимости, предлагающих свои услуги в Испании через русскоязычные интернет-ресурсы. Речь, конечно же, идет о работе с потенциальными клиентами не только в России, но и в других странах СНГ.

 

Популярность риэлторских компаний на рынке недвижимости Испании

Для составления рейтингов за основу традиционно были взяты два основных показателя активности работы в сети Интернет: количество запросов в Яндекс.Директ и количество упоминаний в Яндекс.Новости. На этот раз данные за август 2013 года сравнивались с показателями предыдущего месяца.

Таблица 1. Количество запросов в системе Яндекс.Директ и упоминаний в Яндекс.Новости
 

Как видим из данных таблицы, большинство компаний по-прежнему не уделяет должного внимания работе с интернет-ресурсами. А примерно треть вовсе довольствуется нулевыми или единичными показателями. И только в первой тройке лидеров мы находим агентства, количество запросов в день у которых больше десятка. Также лишь несколько компаний существенно улучшили в августе количество запросов в Яндекс.Директ по сравнению с июлем. В основном же речь идет о некотором увеличении или уменьшении цифр, что вряд ли может существенно изменить популярность риэлтора среди потенциальных клиентов.
Рассматривая показатели упоминаний в Яндекс.Нововсти, можем заметить, что компании Red Feniks и КОСТА ГАРАНТ ощутимо усилили PR в русскоязычных СМИ. Правда, пока еще это не привело к значительному росту количества запросов в Яндексе.

1. Лидером рейтинга по количеству запросов в Яндекс.Директ уже традиционно стала компания «Адвекс Недвижимость». В августе основной показатель достиг 6007, что на 642 запроса больше, чем месяцем ранее (+11,97%). Напомним, что компания «Адвекс Недвижимость» работает на рынке с 1993 года. Для клиентов из СНГ она предоставляет риэлторские услуги в Испании, Италии, Германии, Франции и Болгарии.
2. Компания ONE HOUSE GROUP (541 запрос) практически не изменила показатели с июля (-4). Тем не менее, ей удалось занять второе место в рейтинге. ONE HOUSE GROUP специализируется на продаже и аренде элитного жилья в Испании, больше всего – в Барселоне.
3. Компания Luxinvest (306) заняла третье место, уменьшив количество запросов на 162 ед. Портал luxinvest.eu рассчитан исключительно на русскоязычного клиента, ищущего недвижимость в Испании. Благодаря интернет-изданию можно найти объекты для покупки, аренды, а также получить информацию о предоставлении кредита, получении вида на жительство и пр.

В десятку лидеров также вошли компании:
- Sunny Houses (263);
- Cadespa (241);
- MILAMAR (232);
- «Атлас недвижимость» (229);
- MASA International (152);
- Red Feniks (121);
- «Аликанте.ру» (105).

Более сотни запросов в августе получила также компания Rentsale (103).

Ниже по списку с результатом более 50-ти запросов в августе расположились:
- КОСТА ГАРАНТ (83);
- EUROPA DOM (75);
- Trust House (72);
- Runiga Properties (60);
- Bennecke (56);
- Standardlux (53);
- CASAS 2012 (51).

Аутсайдерами рейтинга можно считать риэлторов с нулевыми, единичными показателями и количеством запросов менее десятка:
- CostaLuz Property (0);
- Ch Properties Spanish Group (0);
- INNOVADOM INVEST (0);
- Residencial Noroeste (0);
- FM Consulting Realty (0);
- Bestresidence (0);
- Hanseatic Skyline GmbH (0);
- DOMMECHTI S.L. (0);
- DEMANT INMO (0);
- FRINA Tenerife (0);
- C.A.S.A. (0);
- Flanders Home International (0);
- Interdom Mallorca S.L. (1);
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ (1);
- Компания «Дом в Европе» (1);
- RUES – Недвижимость в Испании (1);
- Casaideal (2);
- Grupo Esmeralda (3);
- Costa Miraflores (4);
- CASOBI (7);
- kvartira.es (7);
- Reunion de agencias europea S.L. (7);
- Costa Invest (8);
- Premium (9).

Наконец, по данным таблицы можно выделить довольно обширную группу компаний с незначительным, по сравнению с лидерами, количеством запросов:
- Barcelona Realty (39);
- Ispan Invest S.L. (38);
- Lusa Realty, S.L. (35);
- DomLand (33);
- ESPHOUSES (30);
- SoloMarbella (30);
- Mundomir (30);
- «ИнвестПраво» (26);
- ELITE Expert (24);
- COSTA PRESTIGE (23);
- Atlanta Real Estate (23);
- DAMLEX COMPANY (22);
- ASPOF (19);
- D.G.F.& I.P. (19);
- Marisol Villas (18);
- Marjal International (17);
- BiTex Ltd (16);
- Dayas & Partners (15);
- LUXUF (13);
- «Европейский холдинг Дэниса Миллера» (12);
- Dinastia Estate SL (12);
- White Houses (10).

У каких агентств недвижимости росла и падала популярность у россиян

Следующий рейтинг наглядно показывает динамику изменения PR-активности компаний в августе по сравнению с июлем. Как видим из таблицы, в большинстве случаев количество запросов в Яндекс.Директ с небольшими погрешностями остается примерно на том же уровне уже два месяца подряд.

Таблица 2. Динамика изменения количества запросов в системе Яндекс.Директ
 


Анализ приведенных в таблице данных позволяет сделать следующие выводы:

1. Лидер предыдущего рейтинга (по количеству запросов) – компания «Адвекс Недвижимость» - стала безусловным лидером и по увеличению показателя в августе (+642/+11,97%).
2. Более чем на 20 единиц увеличили количество запросов еще девять компаний. И уменьшили более чем на 20 запросов – 6 агентств.

Наибольший рост показателя, кроме лидера, оказался у компаний:
- MILAMAR (+71);
- Red Feniks (+66);
- Cadespa (+59);
- Rentsale (+39);
- MASA International (+37);
- EUROPA DOM (+30);
- «Аликанте.ру» (+29);
- Ispan Invest S.L. (+26);
- Lusa Realty, S.L. (+25).

Наибольшее падение у следующих агентств:
- Luxinvest (-162);
- Sunny Houses (-83);
- Barcelona Realty (-66);
- Trust House (-60);
- ESPHOUSES (-38);
- DomLand (-20).

3. Нулевую или умеренно-негативную динамику в августе показали 25 компаний:
- Grupo Esmeralda (0);
- RUES – Недвижимость в Испании (0);
- Компания «Дом в Европе» (0);
- Hanseatic Skyline GmbH (0);
- Bestresidence (0);
- FM Consulting Realty Group (0);
- Residencial Noroeste (0);
- INNOVADOM INVEST (0);
- Ch Properties Spanish Group (0);
- CostaLuz Property (0);
- DAMLEX COMPANY (-1);
- DEMANT INMO (-1);
- DOMMECHTI S.L. (-1);
- FRINA Tenerife (-2);
- kvartira.es (-3);
- C.A.S.A. (-3);
- ONE HOUSE GROUP (-4);
- «ИнвестПраво» (-4);
- Flanders Home International (-5);
- ELITE Expert (-6);
- White Houses (-8);
- «Европейский холдинг Дэниса Миллера» (-9);
- LUXUF (-13);
- Reunion de agencias europea S.L. (-14);
- Premium (-19).

4. Умеренный или незначительный рост количества запросов показали 23 компании:
- Mundomir (+18);
- Bennecke (+15);
- Standardlux (+14);
- SoloMarbella (+14);
- Atlanta Real Estate (+14);
- Dayas & Partners (+14);
- «Атлас недвижимость» (+12);
- D.G.F.& I.P. (+11);
- Marjal International (+10);
- ASPOF (+9);
- КОСТА ГАРАНТ (+8);
- Dinastia Estate SL (+7);
- CASOBI (+6);
- Marisol Villas (+4);
- Runiga Properties (+2);
- CASAS 2012 (+2);
- BiTex Ltd (+2);
- Costa Invest (+2);
- Casaideal (+2);
- COSTA PRESTIGE (+1);
- Costa Miraflores (+1);
- INMOBILIARIA J. MARTINEZ (+1);
- Interdom Mallorca S.L. (+1).

Лидеры PR в интернет-СМИ

К сожалению, только 26 из 64 компаний, представленных в рейтинге, за август 2013 года были отмечены вниманием русскоязычных интернет-СМИ. Да и то в большинстве случаев речь идет о символических показателях, находящихся ниже уровня 10 ед. Превысить его смогли только три компании. Впрочем, по сравнению с данными риэлторов, работающих на других иностранных рынках, об испанской недвижимости отечественные СМИ все-таки пишут больше.

Диаграмма. Количество упоминаний в Яндекс.Новости
 

В диаграмме отмечены только те компании, количество упоминаний о которых в Яндекс.Новости оказалось на протяжении августа больше нуля:

1. По количеству упоминаний в Яндекс.Новости безусловным лидером стала компания Red Feniks (95 упоминаний в СМИ), сумевшая увеличить свой показатель в августе более чем вдвое.
2. Не втором места с небольшим отставанием оказалась компания КОСТА ГАРАНТ (75), активность работы со СМИ у которой в августе увеличилась на впечатляющие 3500%.
3. Третье место с показателем 14 (-1) упоминаний в Яндекс.Новости заняла компания «Адвекс Недвижимость», ставшая лидером по количеству запросов в Яндекс. Директ.

Остальные 23 компании, получившие положительные результаты в этом секторе, все же не отличились достаточной активностью сотрудничества со СМИ. 

Украинцы интересуются недвижимостью в Испании значительно реже, чем россияне 

Рейтинг «Биржевого лидера» популярности недвижимости Испании составлен на основе следующих объективных критериев:
- оценка частности слова для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная при помощи сервиса wordstat.yandex.ru;
- количества упоминаний за тот же период о риэлторах, работающих на испанском рынке, в интернет-СМИ и электронных информационных агенствах в агрегаторе Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион поиска в сервисе wordstat.yandex.ru – Украина.

Граждане России интересуются недвижимостью в Испании значительно больше, чем украинцы и белорусы, о чем свидетельствуют данные таблицы статистики поисковых запросов wordstat.yandex.ru при пересчете на 1 тыс. населения – первый вывод экспертов:  

Как видно из таблицы, россияне вводили запрос «недвижимость Испании» в Яндексе всего 33 782 раз. Украинцы 1 621 раз, белорусы – 394 раз. Несмотря на такую разницу в абсолютных показателях, в пересчете на 1 тыс. населения оказалось, что:

- жители украины и белорусы проявили низкую активность;
- россияне в среднем интересовались недвижимостью испании почти в 20 раз чаще, чем украинцы и белорусы;
- при большем количестве запросов, в пересчете на 1 тыс. населения граждане Казахстана интересовались недвижимостью в четыре раза реже, чем украинцы.

Из этого можно сделать следующие выводы:
- именно агентства недвижимости должны стать главными заинтересованными лицами в популяризации испанских объектов на территории Украины, Беларуси и особенно – Казахстана;
- неудивительно, что самое большое количество запросов об недвижимости Испании в пересчете на 1 тыс. населения приходится на Москву и Московскую область (0,93 против 0,23 в целом по РФ или 0,04 в Украине и Беларуси), поскольку именно в столичном региорне России проживает наиболее платежеспособное население СНГ и работает наибольшее количество агенств недвижимости, предлагающих свои услуги на зарубежных рынках.

Что хотят найти в Интернете россияне, вводя слова «недвижимость Испании»

В данном случае мы попытались проанализировать, по каким конкретно поисковым запросам граждане РФ ищут информацию о недвижимости в Испании. 

При поисковом запросе «недвижимость Испании» россияне больше всего интересуются качеством объектов, ценами на жилье, а также возможностью приобрести недвижимость в Испании, в т. ч. в курортных зонах страны. Это видно из наиболее популярных запросов wordstat.yandex.ru:

- недвижимость +в испании – 28478 запросов в Яндексе;
- купить недвижимость +в испании – 3324;
- куплю недвижимость +в испании – 3322;
- недвижимость +в испании недорого – 2304;
- недвижимость +в испании +на побережье – 2236.

Остальные варианты запросов делались в гораздо меньшем количестве.
Кроме того, из данных таблицы можно сделать вывод о том, что недвижимость в Испании все же не является явным приоритетом среди потенциальных инвесторов из России. Кроме условий на испанском рынке те же пользователи сети Интернет параллельно искали:
- недвижимость +в италии – 8271;
- недвижимость +в турции – 6884;
- зарубежная недвижимость – 4178;
- недвижимость +в чехии – 4415.
Также они интересовались другими зарубежными рынками.
Предпочтения относительно видом жилья в Испании видны из следующих запросов:
- квартиры +в испании – 10513;
- виллы +в испании – 4970.

Какие компании не были удостоены внимания СМИ в августе?

Среди компаний, работающих на испанском рынке, можно выделить две группы аутсайдеров. Первая – с нулевыми результатами, вторая – символически «отметившиеся» в русскоязычных интернет-новостях.

Таблица 3. Аутсайдеры популярности в интернет-СМИ
 

Как мы уже упоминали, 23 компании получили от 1 до 7 упоминаний в СМИ:
- Luxinvest (7/+4);
- Trust House (5/+5);
- ONE HOUSE GROUP (4/+1);
- Sunny Houses (4/+2);
- «Атлас недвижимость» (4/+1);
- «Аликанте.ру» (4/+4);
- ESPHOUSES (4/+4);
- Rentsale (4/+3);
- Runiga Properties (4/+4);
- DomLand (4/+4);
- Cadespa (2/+2);
- MASA International (2/+2);
- COSTA PRESTIGE (2/+2);
- kvartira.es (2/+2);
- Lusa Realty, S.L. (2/+2);
- D.G.F.& I.P. (2/-3);
- MILAMAR (1/0);
- Barcelona Realty (1/+1);
- CASAS 2012 (1/0);
- ELITE Expert (1/-1);
- ASPOF (1/0);
- Atlanta Real Estate (1/+1);
- «RUES – Недвижимость в Испании» (1/-1);

Среди агентств, ни разу не упомянутых в СМИ на протяжении августа, только Компания «Дом в Европе» в июле имела единичный показатель.

Эффективность PR в Интернете

Показатель эффективности PR в Интернете определяет, насколько публикуемая в СМИ информация влияет на популярность агенства недвижимости среди читателей интернет-изданий. Данный коэффициент рассчитывается путем деления количества запросов в Яндекс.Директ на количество упоминаний в Яндекс.Новости. Однако следует иметь в виду, что при низком количества упоминаний о компании в СМИ, рассчитанный коэффициент популярности далеко не всегда можно считать объективным. Особенно, когда речь идет о единичных упоминаниях в новостях и достаточно большом количестве запросов в Яндексе.

Таблица 4. Коэффициент эффективности PR
  

Как видим из таблицы, только у трех агентств недвижимости наблюдается четкая взаимосвязь между количеством упоминаний в СМИ и запросов. Это:

- Адвекс Недвижимость (коэфф. 429,07);
- Red Feniks (1,27);
- КОСТА ГАРАНТ (1,11).

Низкие показатели двух последних компаний, очевидно, объясняется тем, что активное сотрудничество со СМИ агенства начали сравнительно недавно. Поэтому в ближайшие месяцы следует ожидать повышение коэффициента и количества запросов в случае продолжения активной PR-деятельности.

В остальных случаях коэффициент эффективности PR оказался таким:
- MILAMAR (232);
- ONE HOUSE GROUP (135,25);
- Cadespa (120,5);
- MASA International (76);
- Sunny Houses (65,75);
- Атлас недвижимость (57,25);
- CASAS 2012 (51);
- Luxinvest (43,71);
- Barcelona Realty (39);
- Аликанте.ру (26,25);
- Rentsale (25,75);
- ELITE Expert (24);
- Atlanta Real Estate (23);
- ASPOF (19);
- Lusa Realty, S.L. (17,5);
- Runiga Properties (15);
- Trust House (14,4);
- COSTA PRESTIGE (11,5);
- D.G.F.& I.P. (9,5);
- DomLand (8,25);
- ESPHOUSES (7,5);
- kvartira.es (3,5);

- RUES – Недвижимость в Испании (1). 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Изнасилование
Изнасилование
Садовый Андрей Иванович
Садовый Андрей Иванович
Вентспилс
Вентспилс
Телевизионный проект «Холостяк»
Холостяк - Телевизионный проект

Владимир Зиновьевич Парасюк
Элина Карякина
Карякина Элина