Горячие Новости

Облако тегов

В Кельне дорожает аренда офисной недвижимости

В Кельне дорожает аренда офисной недвижимости

Анализ рынка недвижимости немецкого города Кельн за первые три квартала текущего года позволяет говорить об улучшении ситуации для инвесторов в данном сегменте. В частности, наблюдается снижение доли вакантных площадей. В ожидании своих арендаторов остаются только 5,7% офисов. А спрос тем временем продолжает расти.

За десять месяцев 2015 года в Кельне было сдано в аренду около 210 тыс. кв. м помещений, предназначенных под офисы. До конца декабря эта цифра должна достигнуть 280 тыс. кв. м. Для сравнения - в Цюрихе этот показатель составляет 65 тыс. кв. м. Тем не менее эксперты отмечают острую нехватку современных офисных зданий в Кельне.

До конца текущего года только 65 тыс. кв. м офисной недвижимости будет сдано в эксплуатацию в новостройках Кельна. Такой объем не может удовлетворить нынешние потребности рынка, - утверждают специалисты. Столько же было и в 2001 году. Теперь же примерно на 70 площадей находят арендаторов еще до того, как будет закончено строительство. То есть на рынок попадает не так уж много современных помещений в готовом состоянии.

По прогнозам аналитиков, в ближайшее время следует ожидать роста арендных ставок в сфере офисной недвижимости. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 21,25 евро в месяц. Но уже подписаны договора аренды по 23 евро за 1 кв. м и более низких цен найти не удается.

В последнее время росту показателей на рынке офисной недвижимости способствовал приход крупных арендаторов. Одному понадобилось сразу 140 тыс. кв. м, другому – 65 тыс. кв. м. В результате в качестве офисной недвижимости иногда начали использовать не только жилье, но и некоторые переоборудованные промышленные площади.

Как утверждают эксперты Cliff Property, дефицит офисной недвижимости в городе не исчезнет, даже если крупные арендаторы поумерят свои аппетиты. Поэтому инвестиции в данный сегмент считается одним из наиболее выгодных вложений капитала на рынке недвижимости Германии.

Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера"

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

ПрАО «МТС Украина»
МТС Украина, ПрАО
Кровинушка
Кровинушка
Миронов Евгений Витальевич
Миронов Евгений Витальевич
Севастополь
Севастополь
Милиция
Милиция
Дейдей Евгений Сергеевич
Дейдей Евгений Сергеевич