Горячие Новости

Почему россияне все чаще инвестируют в недвижимость через ПИФы?

Инвестиции в недвижимость всегда считались самым надежным способом сохранения и приумножения капиталов. Многие инвесторы, например, даже во времена глобальных экономических потрясений продолжали получать доходы, когда остальные теряли капиталы. Именно за счет вложений в жилые и коммерческие здания, виллы, коттеджи, квартиры, апартаменты и т. д.

Инвестирование в недвижимость: в чем преимущества?


Возможно, инвестирование в недвижимость покажется на первый взгляд не таким высокодоходным, как инвестирование в валюту или ценные бумаги. Но в последнем случае очень многие инвесторы теряли колоссальные состояния, тогда как инвестиции в недвижимость фактически не имели подобных результатов.

 

В России, как и в любой другой стране, инвестирование в недвижимость является перспективным способом приумножения капитала. Правда, к настоящему времени в России цены на недвижимость настолько возросли, что самостоятельно инвестировать на данном рынке представляется довольно сложной задачей. К примеру, в Москве в зависимости от района и удаленности от метро в среднем цены на квартиры, по данным аналитического портала www.irn.ru составляют (доллары за квадратный метр):

В крайнем правом столбце отображается динамика роста цен. Как видим, за последнюю неделю фактически по всем округам Москвы и почти каждый тип жилья подорожал. В среднем, на сегодняшний день в пределах МКАД типичная двухкомнатная квартира стоит около 5 000 000 рублей, за пределами МКАД ( в Московской области) можно найти квартиры от 1,5 млн. рублей.

Конечно же, такие цены (даже типовая панель стоит 4 785 долларов за квадратный метр) не доступны для большинства граждан. Однако квартиры и дома могут принести вам существенный доход, поскольку эксперты отмечают и дальнейший рост цен на недвижимость. Вам не обязательно покупать жилье, достаточно инвестировать через паевые инвестиционные фонды и начать получать прибыль.

ПИФы – лучший вариант для российского инвестора


Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) – достаточно новая для России отрасль инвестирования, рассказывает в интервью «Биржевому лидеру» Управляющий Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг. ПИФы являются для россиян альтернативой малодоходным банковским вкладам или инвестициям в нестабильные, имеющие высокие риски продукты фондовых, товарных, сырьевых и валютных финансовых рынков.

 

В отличие от вышеперечисленных методов инвестирования, ПИФы характеризуются сбалансированной степенью риска по отношению к доходности с гарантией сохранности средств инвесторов. Этим обусловлена их постоянно растущая популярность в России − как среди профессиональных, так и начинающих инвесторов.

По своей сути паевой инвестиционный фонд является организацией, объединяющей средства инвесторов, которые они передали в доверительное управление управляющей компании. Фактически ПИФ – это уже готовый инвестиционный портфель. Инвестируя средства в ПИФ, вы становитесь владельцем паев, управляемыми управляющей компанией.

А поскольку сегодня в России наиболее надежными и выгодными являются инвестиции, направленные в сферу недвижимости, то на лидирующие позиции выходят ПИФы, предлагающие инвестиционные паи в данной отрасли. Если вы понимаете, какой вид жилья наиболее востребован, каков уровень спроса на него, тенденции развития недвижимости в крупных городах, областях и регионах, профессионализме застройщиков и т. д., вы можете самостоятельно получать доходы. Но для начинающих инвесторов самим разобраться в данных нюансах и суметь осуществить эффективные капиталовложения будет достаточно трудно.

Наша компания, отмечает Юрий Гольдберг, как раз и была создана с целью помочь неквалифицированным инвесторам получать высокие доходы при минимальных рисках на российском рынке недвижимости. Кроме того, сотрудничая с Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «НСКА Новостройки», вы оптимизируете вопросы по налогам, а многочисленные трудоемкие нюансы по анализу рынка и выбора лучших предложений оперативно решают наши профессионалы, имеющие огромный опыт работы в данной сфере.

«НСКА Новостройка» − лучшие инвестиционные проекты по недвижимости

Закрытый паевой инвестиционный фонд «НСКА Новостройка» был создан в 2012 году, и уже за первые 8 месяцев работы его доходность составила 25% годовых, информирует Юрий Гольдберг. Мы ожидаем, что прирост доходов нашего фонда еще больше увеличится и составит 30% годовых. При этом мы обеспечили частным инвесторам порог входа на рынок строящихся новостроек всего в 100 000 рублей, что для сферы недвижимости является минимальным показателем.

За первое полугодие своей деятельности нашим фондом было осуществлено инвестирование в четыре объекта недвижимости, которые продемонстрировали к сегодняшнему дню значительный рост. В дальнейшем планируется произвести еще несколько инвестиций в перспективные новостройки.

Реализуя главный стратегический приоритет компании – покупку недооцененных новостроек на стадии строительства с дисконтом за объем в Москве, Подмосковье и других регионах России, − мы обеспечили всем своим пайщикам максимальную доходность при минимальных рисках.


Одним из главных преимуществ сотрудничества с нашим фондом является оптимальное соотношение степени риска к уровню доходности, обеспеченное наличием недвижимости в качестве активов фонда, отсутствие долговых нагрузок и высокоэффективной стратегией управления. А поскольку ЗПИФ «НСКА Новостройки» работает в интересах частных неквалифицированных инвесторов, его деятельность строго контролируется регулирующими органами по защите средств пайщиков.

В нижеприведенной таблице вы можете ознакомиться со всеми преимуществами инвестирования в недвижимость через ЗПИФ «НСКА Новостройки» в сравнении с самостоятельной работой:



 

Паи нашего фонда можно приобрести на фондовой бирже ММВБ-РТС. Стоимость пая на сегодняшний день составляет 1 183,10 рубля, что соответствует росту на 18,55 % с момента формирования фонда. А в августе текущего года было принято решение, что наши пайщики ежегодно будут получать 20-50% от прибыли фонда в качестве дивидендов,  поясняет представитель ЗПИФ «НСКА Новостройки».



Что касается условий инвестирования в недвижимость через наш фонд, то они в настоящее время одни из самых привлекательных на рынке. В частности:
− вложение средств можно осуществлять ежеквартально;
− комиссия за управление составляет не более 1-2%;
− размер минимального вклада – 100 000 рублей;
− расчет стоимости пая происходит каждый месяц;
− изъятие средств осуществляется на вторичном рынке, в случае успеха комиссия составляет 20%;
− ожидаемая доходность фонда – 25-35%.

− Более подробную информацию обо всех видах инвестиционных и консалтинговых услуг, условиях работы с фондом, размерам дивидендов и др. вы найдете на официальном сайте «НСКА Новостройки» www.nska-invest.ru.

Работая с закрытым паевым фондом «НСКА Новостройки» фактически каждый россиянин может получать отличные доходы в сфере недвижимости, которые в перспективе будут регулярно увеличиваться за счет роста цен на жилье. А мы предоставляем лучшие условия инвестирования с возможностью дохода до 35%, минимальными рисками, оптимизацией налогообложения, сведение к мизеру расходов по анализу рынка, юридическим консультациям и т.д. В итоге вы экономите время и деньги, получая уверенность в обеспеченном собственном будущем, резюмировал Юрий Гольдберг.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Почитать на эту же тему

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

белорусский рубль
Белорусский рубль доллар
TurboForex (Турбофорекс)
TurboForex (Турбофорекс)
Банки США
Банки США
Интер телеканал
Интер телеканал
Биржи Канады
Биржи Канады

Иван Котляревский: писатель, доказавший, что украинский язык является литературным