Горячие Новости

ТОП Яндекс агентств недвижимости Украины: лидируют General Realty и «Аверс»

ТОП Яндекс агентств недвижимости Украины: лидируют General Realty и «Аверс»

Несмотря на начало периода летних отпусков, риэлторские агенства в Украине несколько активизировали свою деятельность. Да и сам рынок недвижимости закончил июнь на позитивной ноте. Аналитиков порадовала информация о том, что в первом полугодии удалось ввести в эксплуатацию 376 крупных долгостроев. Больше всего – в Донецкой, Харьковской, Николаевской и Сумской областях.
Тем временем, в столице зафиксирован существенный рост объемов аренды жилья. За шесть месяцев 2013-го года, по официальным данным, удалось сдать 8505 квартир. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года этот показатель составил всего лишь 7693.

По мнению экспертов журнала "Биржевой лидер", главным сдерживающим фактором в этом секторе является низкая платежеспособность населения. Поэтому 45% арендованного жилья приходится на однокомнатные квартиры, 36% - на двухкомнатные и только 19% - на трех- или четырехкомнатные. Как отмечают специалисты, пока еще обычной семье с двумя работающими в Киеве доступна аренда самых маленьких объектов в более дешевых районах столицы. При том, что средняя зарплата в Киеве составляет около 5 тыс. грн. в месяц, снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 4250 грн. Минимальные цены составляют 2,5-3 тыс. грн.

Арендовать двухкомнатную квартиру в столице Украины можно примерно за 6,4 тыс. грн. в месяц, трехкомнатную – за 9,5 тыс. грн. На окраинах аналогичное жилье предлагают по 5,5 тыс. грн. Как видим, размеры квартплаты примерно равны среднему заработку одного работающего. То есть, аренда квартир становится доступной не только для людей с более высокими доходами, что и позволяет надеяться на дальнейший рост спроса.
 

Лидеры рынка повышают активность
 

По сравнению с маем, у лидеров рынка украинской недвижимости резко выросли показатели количества запросов в поисковой системе Яндекс. Напомним, что эти данные говорят об усилиях компании, прилагаемых для поиска клиентов благодаря ресурсу русскоязычного Интернета.
Как видим из таблицы, агенства недвижимости, расположившиеся уже в конце первой десятки рейтинга, уделяют недостаточное внимание этой работе. Единичные или нулевые показатели аутсайдеров также свидетельствуют о пассивности риэлторов к возможности повышать, таким образом, свою конкурентоспособность.
Впрочем, и лидеры, учитывая большую разницу показателей за июнь и май, также не выделяются системной работой в сфере PR.
 

Таблица 1. Количество запросов в системе «Яндекс» 


 

1. Агенство недвижимости General Realty в июне с.г. существенно опередило конкурентов по количеству запросов в Яндексе, выйдя на первое место в рейтинге. Месяцем ранее компания также увеличила свои показатели, однако сейчас цифра выросла более чем в 18 раз.
General Realty предоставляет полный спектр риэлторских услуг на украинском рынке. Среди них аренда жилой и коммерческой недвижимости, продажа объектов, земельных участков и юридическое сопровождение совершаемых сделок.
2. Агенство недвижимость «Аверс», как и месяцем ранее, осталось на втором месте в списке. Однако, количество запросов в системе Яндекс для этой компании увеличилось примерно в два с половиной раза.
«Аверс» работает на рынке с 1993 года. В базе данных агенства находится более шести тысяч объектов. Основная специализация – заключение договоров купли-продажи и аренды любых видов недвижимости.
3. Агенство «Империя Недвижимости» поднялось в рейтинге с 14-й на третью позицию, не намного отстав от «серебряного призера». Компания предоставляет полный спектр риэлторских услуг как в Украине, так и за рубежом. Агенство также производит срочный выкуп квартир, оказывает помощь в оформлении ипотечных кредитов и документации на иностранных языках для заключения сделок за границей.
4. Агенство недвижимости «Арсенал», незначительно увеличив показатели, переместилось с первого места на четвертое. Это одна из немногих компаний на украинском рынке, которая на протяжении нескольких месяцев показывает более-менее стабильное количество запросов в системе Яндекс. Кроме того, «Арсенал» в июне оказался лидером по количеству упоминаний в новостях.
Агенство работает с 2005 года, предлагает полный спектр риэлторских услуг.
5. Агенство недвижимости Kanzas Real Estate за месяц потеряло две позиции в рейтинге, переместившись с третьего на пятое место. При этом количество запросов в системе Яндекс также увеличилось.

Kanzas Real Estate заригистрировано в Украине в 2002 году. Кроме традиционных услуг по купле-продаже и аренде недвижимости предлагает клиентам проекты инвестиционных капиталовложений в различные объекты недвижимости.
В десятку лидеров этого рейтинга вошли также компании Realty, Park Lane, ASTERA, «Атланта Капитал» и «Миллениум».
У одиннадцати компаний на протяжение июня не было ни одного запроса в системе Яндекс. Еще у десяти - не больше двух.
 

Лидеры в PR СМИ в «Яндекс.Новости»
 

Этот показатель говорит о популярности компании в электронных средствах массовой информации. Обычно большое количество упоминаний в новостях получают те агенства недвижимости, специалисты которых занимают активную позицию в информационной сфере, комментируют основные события и тенденции на рынке.

Как видим из таблицы, возможностью такого вида рекламы в русскоязычном Интернете недостаточно пользуются даже лидеры.
 

Таблица 2. Количество упоминаний в Яндекс. Новости


 

1. Агенство недвижимости «Арсенал» заняло первое место по количеству упоминания в новостях. По сравнению с маем результат вырос с 6-ти до 28-ми. В предыдущем рейтинге компания заняло четвертую позицию.
2. Агенство недвижимости Park Lane заняло второе место с весьма скромным результатом. Количество упоминаний в новостях уменьшается уже второй месяц подряд.
Компания зарегистрирована в Украине в 2006-м году, однако за столь короткий срок успела завоевать множество призов на разнообразных конкурсах риэлторов.
3. Третье и четвертое место с одинаковыми результатами разделили агенства недвижимости «Аверс» и Kanzas Real Estate, занявшие в предыдущем рейтинге, соответственно, второе и пятое места.
4. Агенство недвижимости «ASTERA» оказалась на пятом месте с результатом всего 3 упоминания в СМИ. В мае именно эта компания набрала 51 пунктов, возглавив рейтинг. «ASTERA» - международная консалтинговая компания, работающая на рынке недвижимости с 1992 года. По словам представителей агенства, в их базе данных находится около 30 тыс. объектов.

К сожалению, о большинстве украинских риэлторских агентств в июне Интернет-новости просто умалчивали.
 

Тенденции и прогнозы на рынке недвижимости Украины
 

В июне настоящий прорыв состоялся в секторе продажи жилых домов в пригородных зонах КиеваПо сравнению с июнем 2012-го года реализовано на 34,6% больше таких объектов. Цены на особняки за этот же период выросли примерно на 2,2%. Одновременно на 5,4% уменьшилось предложение загородных домов, что может привести к дальнейшему подорожанию.
Некоторые позитивные сдвиги отмечаются и в законодательстве Украины, регламентирующем правила на местном рынке недвижимости. Напомним, что ранее власти ввели сразу несколько существенных ограничений и запретов, способных не только затормозить развитие, но и ввергнуть сферу недвижимости в глубокую депрессию. Но за последние несколько недель законодатели пошлю на попятную и начали смягчать условия.

Так, до 2014-го года отложили введение налога на недвижимость в Украине. Кроме того, депутаты собираются разрешить перепланировку жилья без утомительной бюрократической процедуры согласования с контролирующими органами. Законопроект уже одобрен правительством и, скорее всего, будет принят. По мнению экспертов журнала "Биржевой лидер" разделов "новости недвижимости" и "новости Украины", новые правила повысят интерес инвесторов к вторичному рынку недвижимости и позволят оживить работу компаний, занимающихся реновациями старого жилого фонда. 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Бинарные опционы
Бинарные опционы
весы
Весы
Сын
Сын
21 мая
21 мая
Летние Олимпийские игры
Летние Олимпийские игры
Колесниченко Вадим Васильевич
Колесниченко Вадим Васильевич