Горячие Новости

Облако тегов

Почему так популярны Кастельдефелс и Гава Мар у покупателей недвижимости в Испании

Почему так популярны Кастельдефелс и Гава Мар у покупателей недвижимости в Испании

Покупатели выбирают эти города к югу от Барселоны для постоянного проживания из-за престижности этого места, ведь здесь живет испанская политическая и финансовая элита, а также игроки ФК «Барселона». Кроме прочего, Кастельдефелс – еще и крупный научно-образовательный центр региона, в котором расположены авторитетные международные школы и колледжи: Sánchez Casal — знаменитая теннисная академия, British School of Barcelona - престижная частная школа с двумя языками обучения для детей дипломатических работников и иностранных бизнесменов, известная футбольная академия и английский колледж.

Поэтому россияне, изначально нацеленные на хорошее образование для своих детей, выбирают именно эти города при переезде в Испанию на постоянное место жительства. Они записывают своих детей в школы, после чего приступают к выбору жилья. Вот тут-то и возникает проблема: из-за того, что дети уже приняты в школу, сдвинуть географические границы поиска уже невозможно и они вынуждены искать жилье в Кастельдефелсе или Гава Мар. Выбор подходящего жилья иногда растягивается на месяцы и даже годы, ведь здесь нет большого количества предложений и очень высокие цены, которым не соответствует качество объектов недвижимости. Покупатели, которые планируют купить дома или квартиры в этих городах, должны быть готовы к этому.

Анализ рынка цен и качества жилья в Кастельдефелсе и Коста Маресме.

Среди предложений по недвижимости в Кастельдефелсе преобладает вторичное жилье. Стоимость местной недвижимости достаточно высока: средний ценник у виллы – 2…3 млн евро, самые скромные квартиры стоят выше 5 тысяч евро за кв. м., а цены на таунхаусы стартуют от 800 тыс. евро.

Проведем сравнительный анализ рынка недвижимости в Кастельдефелсе и, например, в Коста Маресме – северном пригороде Барселоны, протянувшемся от столицы Каталонии в сторону Франции на десятки километров. Среди преимуществ этой зоны: чистый горный воздух, прекрасные пляжи и спокойная атмосфера. До Барселоны отсюда менее 30 км, до Франции – меньше 100. Привлекательные объекты недвижимости здесь находятся в основном в урбанизациях крупных городов.

Сравнение 5 различных объектов недвижимости в Кастельдефелсе и Коста Маресме.

1. Виллы.

Ref: 16740. 2-этажная вилла в Кастельдефелсе с 5-ю комнатами площадью 481 кв.м. и участком земли 810 кв.м. стоит 2 100 000 евро. Объект расположен в 7 минутах езды от пляжа, имеет две крытые террасы и бассейн.

assets_products_2295_dml22.jpg.4c7f2d511

Ref: 1613261. 2-этажная вилла в Коста Маресме с 5-ю комнатами общей площадью 585 кв.м. и участком земли 2000 кв.м. стоит 2 150 000 евро. Объект расположен в сосновом лесу, из окон открывается вид на море, есть 2 террасы, сад и бассейн.

assets_products_2288_DAM9413.jpg.4c7f2d5

Вывод: при практически одинаковой цене, параметры дома и участка в Коста Маресме значительно больше.

2. Виллы класса Люкс.

Ref: 1613242. Новая 8-комнатная вилла в Кастельдефелсе площадью 840 кв.м. (без участка) с панорамным видом на море стоит 3 300 000 евро. Главный ее плюс - многоуровневые панорамные террасы с джакузи, бассейном и longe зоной. Есть ночная подсветка дома, детская игровая зона, фитнес-зал и гараж.

assets_products_2111_w27.jpg.4c7f2d5115b

Ref: 1613435. Новая 5-комнатная вилла в Коста Маресме площадью 450 кв.м. с участком земли 1100 кв.м. стоит 3 275 000 евро. Находящаяся в охраняемой урбанизации Алейя. 4-этажная вилла имеет лифт, большие террасы и студии с видом на море, а также бассейн, гараж на 4 автомобиля и СПА зону с сауной.

assets_products_3354_daml102.jpg.4c7f2d5

Вывод: при одинаковой стоимости качество отделки и дизайн виллы на Коста Маресме в разы лучше. К тому же, к ней прилегает солидный участок земли. Примечание: в городе Алейя (Коста Маресме) также есть престижная английская школа Hamelin, до которой от виллы можно дойти пешком.

3. Виллы с большими участками земли.

Ref: 1613243. Вилла с 6-ю комнатами в Кастельдефелсе площадью 560 кв.м. и участком 1900 кв.м. стоит 2 900 000 евро. Дом не новый, расположен в 1.5 км от моря. Есть бассейн, игровая зона, террасы с видом на сад, гараж.

assets_products_2113_SAM7554.jpg.4c7f2d5

Ref: 1613312. Вилла с 7-ю комнатами в Коста Маресме площадью 560 кв.м. и участком 2000 кв.м. стоит 2 700 000 евро. Дом новый, двухэтажный, построен в стиле прованс. Оборудован системами кондиционирования и отопления, самой современной кухонной техникой. Расположен в элитной охраняемой урбанизации в 15 минутах езды от пляжа. Все спальни имеют выход на террасу с видом на море. Есть гараж на 4 машины, бассейн, сад с системой автополива.

assets_products_2951_DSC00414.jpg.4c7f2d

Вывод: при одинаковой стоимости, равной площади домов и прилегающих участков, вилла в Коста Маресме – это новый дом, полностью оснащенный по последнему слову техники, построенный в современном стиле по новейшим технологиям.

4. Дома под ремонт.

Ref: 1613268. 3-этажная вилла с 4 комнатами в Кастельдефелсе площадью 400 кв.м. и участком 1200 кв. м. стоит 2 000 000 евро. Вилла имеет сад с прудом, бассейн и террасы с видом на горы. Объект расположен в 3 минутах от пляжа. Есть паркинг для 3 автомобилей и гараж.

assets_products_2321_damlex508.jpg.4c7f2

Ref: 1613293. Вилла на Коста Маресме площадью 919 кв.м. с 7-ю комнатами и большим участком земли 3500 кв.м. стоит 1 600 000 евро. В саду есть бассейн, терраса и барбекю-зона. Есть гараж на 6 автомобилей. Вилла состоит из двух частей: основной 2-этажной с залом для игр, комнатой для прислуги, кухней с камином и тремя спальнями, одна из которых suite выходит на террасу. Вторая часть виллы - кухня и большой салон с выходом в сад.

assets_products_2544_damlex1027.jpg.4c7f

Вывод: оба дома не новые, требуют ремонта, но имеют разные стартовые возможности: площадь дома и участка в Коста Маресме больше в 2 раза, а стоимость ниже на 20%.

5. Виллы с участком земли.

Ref: 1613412. Современная вилла с 5-ю комнатами в Кастельдефелсе площадью 335 кв.м. и небольшим участком в 600 кв.м. стоит 1 580 000 евро. Главный ее плюс - расположенность в 400 метрах от пляжа. Есть большой салон с выходом на крытую террасу, сад с бассейном и гараж.

assets_products_3294_DSC02207.jpg.4c7f2d

Ref: 1613376. Современная 2-этажная вилла с 5-ю комнатами в Коста Маресме площадью 511 кв.м. и участком 1000 кв.м. стоит 1 570 000 евро. Есть большая столовая с выходом в сад и к бассейну, отдельно расположенная кухня с новой бытовой техникой, крытая терраса с видом на море и горы и гараж с удобным заездом с улицы.

assets_products_3096_damlex501.jpg.4c7f2

Вывод: вилла в Кастельдефелсе, кроме того, что имеет намного меньшую площадь и маленький участок, не имеет видовой террасы. Кроме пешей доступности к морю, она не обладает особыми преимуществами, которые делают ее стоимость такой же, как цена виллы в Коста Маресме.

Исходя из вышесказанного, покупателям недвижимости в Кастельдефелсе нужно быть готовыми к тому, что ее цена будет завышенной по сравнению с аналогичными объектами в других пригородах Барселоны. Поэтому перед тем, как искать колледж для ребенка, мы рекомендуем подробнее изучить рынок недвижимости. После этого можно подобрать район для проживания, в котором есть и престижные учебные заведения, и подходящая недвижимость по более низкой цене.

Агентство недвижимости в Барселоне Damlex Company готово оказать вам всестороннюю помощь в поиске.

Вся необходимая информация об объектах недвижимости находится на официальном сайте компании: www.damlex-realty.ru.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Варвара Третьякова
Варвара Третьякова
Audi Q7
Audi Q7

Донецкая народная республика (ДНР)
ООО «Арнаудов строй»
ООО «Арнаудов строй»
Жеваго Константин Валентинович
Жеваго Константин Валентинович
Платежные системы
Платежные системы