Горячие Новости

Эксперты считают популярность агентств недвижимoсти Украины в Internet критическая

недвижимoсть Украины

Россияне демонстрируют стабильно высокий интерес к недвижимости в УкраинеОб этом свидетельствует статистика соответствующих запросов в поисковых системах сети Интернет. Однако, в последние три месяца показатели несколько снизились. Аналитики склонны связывать эту тенденцию введением более жестких правил при оформлении купленной недвижимости, а также с появлением нестабильности в стране. Впрочем, негативная динамика пока еще не приобретает четко выраженный характер, и ее также можно объяснить сезонными факторами.
О том, как чувствуют себя агентства недвижимости в таких условиях, и как PR-активность риэлторов влияет на их популярность среди потенциальных российских инвесторов, свидетельствуют рейтинги, составленные аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». Данные за ноябрь 2013 года на этот раз сравнивались с показателями октября.
 

Лидерами в ноябре снова стали ID Group и «Арсенал».
 

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
– количество упоминаний за тот же период об агенстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
– регион оценки — Россия.

1. Компания ID Group заняла в ноябре первое место по популярности среди российских интернет-пользователей. Количество запросов, согласно данным Яндекс.Дирекста, составило 5113, что на 2336 ед. меньше, чем месяцем ранее (-31,36%). ID Group придлагает россиянам инвестировать в элитную недвижимость украинской столицы, а также в лучших загородных поселках вокруг Киева. Риэлтор гарантирует профессиональное индивидуальное сопровождение каждой сделки.
2. Компания «Арсенал» оказалась на втором месте с результатом 4303 запроса. По сравнению с октябрем показатель также снизился на 218 пунктов (-4,82%). «Арсенал» предлагает широкий выбор недвижимости на первичном и вторичном рынке. Риэлтор обеспечивает полное сопровождение сделок, оказывает содействие в получении ипотечных кредитов и другие услуги.
3. Третье место заняла компания «АВИЯ», набрав в ноябре 2453 запроса из России. За месяц показатель вырос на 268 пунктов (+12,27%). Главный офис агентства находится в Киеве. «АВИЯ» работает на рынке с 2007 года, предоставляя полный комплекс риэлторских услуг.

В десятку лидеров рейтинга также вошли следующие компании:
- Империя Недвижимости (1652);
- HOUSE LIFE (1636);
- ASTERA (1467);
- Алекс-групп (1321);
- Park Lane (1036);
- Realty (835);
- Ваш Ковчег (620).

Не менее 30 запросов в ноябре (в среднем не менее одного в день), набрали 5 агентств, расположившихся ниже по списку:
- Аверс (185);
- Ober-Haus (84);
- Ситикон (50);
- Zagorod Realty (38);
- ДЕН-УКРАИНА (30).

Еще 17 компаний получили незначительное или символическое количество запросов из России:
- RealNest (27);
- АС ГРУП (23);
- Абсолют Риэлти (23);
- Valion (23);
- ДЕЛЬТА Комфорт (21);
- АВАНСИС (13);
- Arco Real Estate (10);
- Асторiя-Люкс (10);
- Realty Management (5);
- Атланта Капитал (5);
- General Realty (5);
- Альянс-Брок (2);
- Kanzas Real Estate (2);
- Милениум плюс (2);
- Real Estate Agency Cherkassy (2);
- TEREN PLUS (2);
- KyivHills (1).

Остальные 18 АН Украины (36% участников рейтинга) были полностью проигнорированы российскими интернет-пользователями и закончили ноябрь с нулевыми результатами:
- "Капитал-К Сервис";
- "Киевская недвижимость";
- Вавiлон-7;
- Dorohouse®;
- "Велком НК";
- EFFECTIVE;
- BPT Real Estate;
- COUDERQ & PARTNERS UKRAINE;
- HCM REALTY;
- Lavina Real Estate;
- SPS-Rielt;
- Uaproperty.com;
- Велфорт Риал Истейт;
- АВМ-МЕГАПОЛИС;
- Велфорт Рiал Iстейт;
- Карпати.Тур.Інвест;
- Київ Сiтi Рiал Iстейт;
- Копорация Биржа Недвижимости.
 

Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в ноябре 2013 года?
 

Популярность агентств недвижимости зависит от их PR-активности в Интернете и других объективных факторов. По сравнению с октябрем количество запросов о компаниях из России изменилась следующим образом:

Данные таблицы позволяют сделать следующие выводы:

1. Двадцать агентств недвижимости (40% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с октябрем. Самое большое увеличение количества запросов оказалось у АН «АВИЯ», занявшей третье место по популярности в Рунете:
- АВИЯ (+268);
- Империя Недвижимости (+125);
- Realty (+47);
- Zagorod Realty (+38);
- Ober-Haus (+30);
- ДЕЛЬТА Комфорт (+21);
- Ситикон (+15);
- Асторiя-Люкс (+10);
- Realty Management (+5);
- Атланта Капитал (+5);
- General Realty (+5);
- ДЕН-УКРАИНА (+2);
- Абсолют Риэлти (+2);
- Valion (+2);
- АВАНСИС (+2);
- Arco Real Estate (+2);
- Милениум плюс (+2);
- Real Estate Agency Cherkassy (+2);
- TEREN PLUS (+2);
- KyivHills (+1).

2. Восемнадцать компаний (36% участников рейтинга) не изменили своих показателей в ноябре, повторив нулевые результаты предыдущего месяца:
- "Капитал-К Сервис";
- "Киевская недвижимость";
- Вавiлон-7;
- Dorohouse®;
- "Велком НК";
- EFFECTIVE;
- BPT Real Estate;
- COUDERQ & PARTNERS UKRAINE;
- HCM REALTY;
- Lavina Real Estate;
- SPS-Rielt;
- Uaproperty.com;
- Велфорт Риал Истейт;
- АВМ-МЕГАПОЛИС;
- Велфорт Рiал Iстейт;
- Карпати.Тур.Інвест;
- Київ Сiтi Рiал Iстейт;
- Копорация Биржа Недвижимости.

3. Двенадцать риэлторов (24% участников рейтинга) ухудшили показатели запросов. Самая плохая динамика оказалась у лидера популярности в Рунете АН ID Group:
- ID Group (-2336);
- ASTERA (-270);
- Арсенал (-218);
- Park Lane (-173);
- Ваш Ковчег (-87);
- HOUSE LIFE (-82);
- Алекс-групп (-73);
- "Капитал-К Сервис" (-27);
- Альянс-Брок (-11);
- Аверс (-6);
- АС ГРУП (-3);
- Kanzas Real Estate (-2).
 

Российские интернет-СМИ игнорируют украинских риэлторов.

В отличие от октября, когда названия подавляющего количества компаний хотя бы раз упоминалось в публикациях российских интернет-СМИ, в ноябре о 43 агентствах (86% участников рейтинга) издания Рунета вовсе умалчивали.
Четыре компании (8%) упоминались от 1 до 4 раз, что свидетельствует о недостаточном внимании указанных риэлторов к развитию сотрудничества со средствами массовой информации:
- HOUSE LIFE (4/+3);
- Arco Real (2/+1);
- ID Group (1/0);
- Ober-Haus (1/0).

Только три агентства упоминались в российских интернет-СМИ более десяти раз в ноябре. Все они входят в десятку лидеров по количеству запросов:
- ASTERA (25/-33);
- Realty (22/+7);
- Арсенал (9/+2).

По мнению аналитиков, систематическое активное сотрудничество компаний с интернет-СМИ, упоминания о них в публикациях новостей, аналитических материалах и т. д. неизменно ведет к повышению популярности среди аудитории глобальной сети.
 

Недвижимостью в Украине больше всего интересуются россияне и молдаване
 

Количество запросов об агентствах недвижимости также напрямую зависит от популярности украинского рынка среди россиян. Данные графика показывают, как менялись показатели на протяжение последних двух лет:
 

Россияне являются второй по активности группой потенциальных инвесторов после самих украинцев, интересующихся состоянием местного рынка недвижимости. Это хорошо видно как из общего количества запросов, так и по показателям, рассчитанным на 1 тыс. чел. населения. В таблице представлены данные wordstat.yandex.ru:

 За месяц из Украины, население которой составляет 45 млн. 590 тыс. чел., было сделано 18059 запросов по фразе «Недвижимость Украина», что составляет 0,3961 запроса на 1 тыс. чел.
– Население России составляет 143 млн. 400 тыс. чел. Отсюда было сделано 6541 запрос или 0,0456 запроса на 1 тыс. чел.
– Однако, результат Москвы и Московской области (население – 19 млн. 930 тыс. чел.) составляет 2799 запросов. Таким образом, на 1 тыс. чел. населения столичного региона РФ приходится 0,1399 запроса о недвижимости в Украине, что всего в 2,81 раза меньше, чем в самой украинской аудитории.
– Следом расположилась Молдова. При населении в 3 млн. 560 тыс. чел. жители страны сделали 103 запроса или 0,0289 запроса на 1 тыс. чел.

Остальные страны СНГ расположились в таком порядке:
- Беларусь – 0,0212;
- Казахстан – 0,0073;
- Туркмения и Грузия – по 0,0017;
- Азербайджан – 0,0008;
- Узбекистан – 0,0006;
- Киргизия – 0,0004.
 

Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Украина».

Россиян интересует достаточно широкий спектр вопросов, связанных с рынком украинской недвижимости – от общей информации и возможности приобрести жилье или коммерческие объекты, до правил налогообложения, цен, недвижимости в конкретных регионах и т. д.
Наиболее характерными можно считать следующие ключевые фразы:
- недвижимость +в украине – 2951;
- куплю недвижимость +в украине – 382;
- продажа недвижимости +в украине – 345;
- налог +на недвижимость +в украине – 181;
- покупка недвижимости +на украине – 158;
- агентства недвижимости украины – 149;
- цены +на недвижимость +в украине – 147;
- недвижимость +в украине +для россиян – 120;
- недвижимость +в украине крым – 82;
- недвижимость +в донецке украина – 66;
- недвижимость николаев украина – 60;
- недвижимость +на украине +у моря – 59;
- украина одесса недвижимость – 59;
- регистрация недвижимости украина – 57;
- налог +на недвижимость 2013 украина – 52 и т. д.
 

Эффективность PR в Интернете.
 

Показатель эффективности PR в Интернете определяет, сколько в среднем на одно упоминание названия компании в интернет-СМИ приходится запросов в поисковой системе Яндекс. Чем выше коэффициент, тем, обычно, более качественной оказалась публикуемая информация.

В таблицу вошли данные только тех компаний, количество упоминаний о которых в ноябре (по агрегатору Яндекс.Новости) оказалось большим десяти. Аналитики считают этот уровень критически важным для получения объективных результатов, поскольку при меньшем количестве упоминаний о компаниях большее влияние на их популярность оказывают другие объективные факторы.

Таким образом, в ноябре 2013 года на каждое упоминание в российских интернет-СМИ приходилось следующее количество запросов с территории РФ:
- Арсенал – 391,182;
- ASTERA – 58,68;
- Realty – 37,95. 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Почитать на эту же тему

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Gmail
Gmail
Кобзон Иосиф Давыдович
Кобзон Иосиф Давыдович
Азаров Николай Янович
Азаров Николай Янович
Михаил Прохоров
Михаил Прохоров
Audi Q3
Audi Q3

Михаил Грушевский - великий историк и Глава Центральной Рады УНР