Горячие Новости

Итальянский рынок недвижимости «все еще спит»

Итальянский рынок недвижимости «все еще спит»

«Тише! Рынок спит!» - подобные фразы можно сейчас встретить в публикациях итальянских СМИ, которые оценивают нынешнее состояние местной недвижимости. Цены тем не менее продолжают катиться по наклонной плоскости, как отмечают аналитики компании TM ESTATE.

В четвертом квартале 2013 года данные остаются слабыми. Банк Италии провел исследования состояния бизнеса 1406 агентств по недвижимости. В них 65,8% сотрудников утверждают, что продали хотя бы один объект за отчетный период. Эта цифра, конечно, уже больше, чем в третьем квартале минувшего года (59,8%), однако до оптимизма пока очень далеко. Тем более, что продажи с июля по сентябрь традиционно падают.
Две трети зарегистрированных сделок совершены на вторичном рынке. Наибольшим спросом в Италии пользовались дома и квартиры общей площадью до 140 кв. м. 65% объектов перед продажей частично отремонтированы, 62% относят к категории низкого энергопотребления.

В 46% случаев риэлторы отмечают возникновение сложностей при оформлении ипотеки. В то же время количество покупателей, купивших жилье за последние три месяца 2013 года, увеличилось до 61% с 57% в третьем квартале. Соотношение суммы займа и стоимости также выросло с 57,9% до 59,8%.

Наибольшие опасения у аналитиков вызывает ситуация с ценами. Разница в спросе и предложении все чаще заставляет продавцов идти на существенные уступки покупателям. По заявленным ценам удалось продать только 16% объектов недвижимости. А в 4,6% случаев домовладельцы согласились даже предоставить скидки более 30%.

Чаще всего цены снижают при реализации домов и квартир в южных и центральных регионах Италии.

Впрочем, есть и хорошие новости. 60% риэлторов сходятся во мнении, что в текущем квартале стоимость аренды останется стабильной.
Напомним, что в декабре прошлого года 70,5% опрошенных агентов по недвижимости считали, что стоимость аренды снизится в ближайшее время. Тремя месяцами ранее таких было 68,2%.

В целом же эксперты оценивают ситуацию на рынке как близкую к стабильной. Основным сдерживающим фактором остается выжидательная позиция многих инвесторов, которые рассчитывают в недалеком будущем на снижение цен. Но как только станет понятно, что «дно» пройдено, спрос автоматически должен вырасти.

По материалам компании TM ESTATE - продажа недвижимости и бизнеса в Италии  

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

10 февраля
10 февраля
Интер телеканал
Интер телеканал
LiteForex
LiteForex
Страховая система США
Страховая система США
16 июля
16 июля
курс швейцарского франка
Прогнозы: курс швейцарского франка