Дешевая и достаточно качественная недвижимость в солнечной Болгарии остается мечтой многих россиян, желающих приобрести дом или квартиру на одном из морских курортов за рубежом. По оценкам специалистов, удачное соотношение цены, качества и комфорта для пребывания за границей делает болгарский рынок идеальным местом для российских инвестиций. Даже несмотря на проблемы, появившиеся в последнее время между ЕС и РФ, интерес к этой стране со стороны Интернет-пользователей из России не ослабевает, что наглядно подтверждает статистика запросов поисковой системы Яндекс.
Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» попутались определить, как популярность Болгарии отражается на известности риэлтерских компаний, предлагающих свои услуги жителям СНГ на территории этой страны. В составленных рейтингах данные за июль 2014 года сравнивались с июньскими показателями.
В июле снова лидируют Premium Group и AG Capital.
Рейтинг «Биржевого лидера» основывается на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директ за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, что было рассчитано при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Количество поисковых запросов о компании Premium Group, введенных в систему Яндекс с территории России в июле оказалось на 52 меньше, чем в июне (-28,42%). Тем не менее, риэлтор оказался лидером популярности в Рунете среди АН Болгарии, получив результат 131 запрос.
Premium Group продает недвижимость на территории Болгарии и других стран Евросоюза. Компания обеспечивает полный спектр риэлтерских услуг. Для российских инвесторов организуют ознакомительные туры по Болгарии с целью выбора объектов недвижимости. Кроме того, специалисты агентства гарантируют профессиональное сопровождение при совершении сделок.
2. Компания AG Capital, получившая в июле 116 запросов из России, заняла второе место. По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился на 33 пункта (-22,15%).
AG Capital – зарегистрированное в Болгарии агентство недвижимости. Центральный офис находится в столице страны – Софии. Однако риэлтор ориентируется на предоставление услуг русскоязычным клиентам, которым предлагают инвестировать в недвижимость в крупных городах и на известных курортах. Компания работает на рынке уже более 21 года, обеспечивая полный комплекс профессиональных услуг.
3. На третьем месте, как и в предыдущем месяце, оказалась компаний Best Real Estate. Количество запросов из России в июле составило 25, что на 1 меньше, чем в июне (-2,78%).
Best Real Estate ориентируется на инвесторов из России, желающих заработать на покупке болгарской недвижимости. Клиентам предлагают как качественные жилые, так и коммерческие объекты. Риэлтор гарантирует абсолютную безопасность при совершении сделок и полное сопровождение с консалтинговой и юридической поддержкой.
Как видим из данных таблицы, расположившиеся ниже по списку 19 компаний получили незначительные или вовсе символические результаты в июле. Десять и более запросов система Яндекс зарегистрировала о следующих пяти участниках рейтинга:
- SunriseBGHome (20);
- Риелком (15);
- ИВОВ ГРУП (14);
- Компания Домика ООО (13);
- Дивна Консулт (10).
Еще у 14 компаний оказалось менее 10 запросов из России:
- BIB group (8);
- BulgProperty.ru (7);
- АМИРА (7);
- АН ЕООД Нью Пейдж (7);
- ООО В БОЛГАРИИ НЕДВИЖИМОСТИ (6);
- ProRent (6);
- Дао Реал (4);
- Атина 67 (3);
- ИНВЕСТЛАНД (2);
- VarnaNorthProperties (2);
- Варна Сий Инвест (2);
- АН Luxury Home (1);
- SUNNY HOUSE BG (1);
- Зеланос Реалти (1).
Остальные 27 участников рейтинга в июле были полностью проигнорированы российскими Интернет-пользователями и закончили месяц с нулевыми результатами:
- iEstates Ltd.;
- КОМПАНИЯ ЯВЛЕНА ООО;
- GSi Properties;
- Агромарк Балчике;
- IMOTMART;
- NTC International, Inc.;
- Метос;
- Санинвестконсулт;
- Р.К. Реал;
- АН Джордан;
- Theodoros-Buy-Sell Ltd.;
- Резиденс Груп ООО;
- Болгарская компания БУЛГАРИЕНХУС;
- Lazar's Real Estates;
- Пирин 2007;
- ВИА ПРОПЕРТИ;
- Galeria Homes Ltd;
- Five Star Investments Ltd.;
- IG-STORY Ltd;
- OOO GSi Ltd.;
- ICB Рroperties;
- АН Helios;
- Bansko Propertis LTD;
- Pride Property Services;
- Aliansinvest ltd.;
- LDProperties Ltd;
- Дом в БГ Консулт ООД.
Общее количество запросов из России обо всех участниках рейтинга составило 405, что соответствует всего лишь 1,95% запросов по фразе «Недвижимость Болгарии».
На долю лидера рейтинга приходится 32,35% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 69,63%.
Как изменилось количество запросов об АН Болгарии в июле 2014 года
По сравнению с июнем 2014 года количество запросов из России об агентствах недвижимости Болгарии изменилось следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Десять компаний (20,41% участников рейтинга) улучшили свои результаты по сравнению с июнем. Самый большой рост количества запросов зафиксирован у АН SunriseBGHome, занимающего четвертое место по популярности в июле:
- SunriseBGHome (+16);
- Риелком (+7);
- АМИРА (+7);
- АН ЕООД Нью Пейдж (+7);
- Дивна Консулт (+6);
- BIB group (+6);
- ИВОВ ГРУП (+1);
- Атина 67 (+1);
- Варна Сий Инвест (+1);
- Зеланос Реалти (+1).
2. Показатели 22 компаний (44,9% участников рейтинга) в июле не изменились:
- ProRent;
- VarnaNorthProperties;
- SUNNY HOUSE BG;
- Р.К. Реал;
- АН Джордан;
- Theodoros-Buy-Sell Ltd.;
- Резиденс Груп ООО;
- Болгарская компания БУЛГАРИЕНХУС;
- Lazar's Real Estates;
- Пирин 2007;
- ВИА ПРОПЕРТИ;
- Galeria Homes Ltd;
- Five Star Investments Ltd.;
- IG-STORY Ltd;
- OOO GSi Ltd.;
- ICB Рroperties;
- АН Helios;
- Bansko Propertis LTD;
- Pride Property Services;
- Aliansinvest ltd.;
- LDProperties Ltd;
- Дом в БГ Консулт ООД.
3. Количество запросов о 17 компаниях (34,69% участников рейтинга) в июле уменьшилось. Больше всего показатель упал у лидера рейтинга АН Premium Group:
- Premium Group (-52);
- AG Capital (-33);
- ООО В БОЛГАРИИ НЕДВИЖИМОСТИ (-26);
- Компания Домика ООО (-15);
- Дао Реал (-4);
- BulgProperty.ru (-2);
- iEstates Ltd. (-2);
- Best Real Estate (-1);
- ИНВЕСТЛАНД (-1);
- АН Luxury Home (-1);
- КОМПАНИЯ ЯВЛЕНА ООО (-1);
- GSi Properties (-1);
- Агромарк Балчике (-1);
- IMOTMART (-1);
- NTC International, Inc. (-1);
- Метос (-1);
- Санинвестконсулт (-1).
PR в Интернете.
По данным агрегатора Яндекс.Новости, названия абсолютного большинства АН Болгарии не упоминались в публикациях российских интернет-СМИ как в июле, так и в июне.
Только одна публикация на протяжение месяца вышла с упоминанием лидера популярности АН Premium Group. В июне об этой компании было зафиксировано 2 упоминания.
Практически полной отсутствие PR-активности риэлторов в Рунете является главной причиной низкой популярности агентств среди российских интернет-пользователей. Напомним, что в Рунете зафиксировано на два порядка больше запросов по фразе «Недвижимость Болгарии», чем обо всех АН Болгарии, что создает отличный потенциал для риэлторов. Однако они не используют предоставленные возможности.
Наибольший интерес к недвижимости Болгарии проявляют россияне и украинцы.
В июле 2014 года поисковая система Яндекс зафиксировала 21991 запрос по фразе «Недвижимость Болгарии». А вот как выглядит статистика за последние два года:
По данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество соответствующих запросов за указанный период зафиксировано в марте 2013 года – 57866. Наименьшее количество – в мае 2014 года (20884).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность Интернет-аудитории в странах СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Болгарии» на 1 тыс. чел. населения каждого государства:
Как видим, показатели лидирующей в данном рейтинге России в 3,3 раза выше, чем в Украине, занимающей второе место по количеству запросов фразы «Недвижимость Болгарии» на 1 тыс. чел. населения. В то же время, на территории Москвы и Московской области зафиксировано 0,4892 запроса на 1 тыс. чел., что в 3,37 раза больше, чем в среднем по России.
В целом же по количеству запросов указанной фразы на 1 тыс. чел. населения страны СНГ можно разделить на четыре категории:
1. Страны с высокой активностью:
- Россия - 0,1451 запроса на 1 тыс. чел. населения;
- Украина - 0,0439;
- Беларусь - 0,0437;
- Молдова - 0,0242;
- Казахстан - 0,0236.
2. Страны со средней активностью:
- Армения - 0,0054;
- Киргизия - 0,0025.
3. Страны с низкой активностью:
- Узбекистан - 0,00061;
- Грузия - 0,00044;
- Азербайджан - 0,00043;
- Туркмения - 0,00039.
4. Таджикистан, который стал единственной страной СНГ, с территории которой не было введено ни одного запроса по фразе «Недвижимость Болгарии».
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «недвижимость Болгарии».
Варианты поисковых запросов о недвижимости Болгарии, а также статистика показов по ним в системе Яндекс свидетельствуют о реальном круге вопросов, интересующих российских интернет-пользователей по данной теме:
Наибольшее количество запросов было введено по следующим фразам:
- недвижимость +в болгарии - 17 440;
- недвижимость +в болгарии +у моря - 1 846;
- купить недвижимость +в болгарии - 1 798;
- недорогая недвижимость +в болгарии - 1 573;
- недвижимость +в болгарии недорого - 1 573;
- недвижимость +в болгарии минусы - 1 478;
- болгария недвижимость +у моря недорого - 1 139;
- недвижимость +в болгарии цены – 925;
- недвижимость +в болгарии +для пенсионеров – 913;
- болгария купить недвижимость +у моря – 634;
- покупка недвижимости +в болгарии – 631;
- продажа недвижимости +в болгарии – 541.
По остальным вариантам фраз информация запрашивалась менее 500 раз.
Подсказки Яндекса, которые можно найтина direct.yandex.ru, определяют перечень наиболее удачных ключевых фраз, по которым можно найти максимум информации о недвижимости Болгарии:
Такими фразами являются:
- недвижимость в болгарии цены;
- квартиры в болгарии;
- недвижимость в болгарии на море;
- недвижимость в болгарии у моря;
- недвижимость болгарии продажа;
- купить недвижимость в болгарии;
- недорогая недвижимость в болгарии;
- дом в болгарии и др.
