Болгария заняла 26 место в мире по росту цен на жилье в первом квартале текущего года. К такому выводу пришли аналитики газеты Global Property Guide, составившие соответствующий рейтинг. По информации издания, средняя стоимость домов и квартир в Болгарии за три месяца выросла на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом инфляция составила чуть более 1%.
В первом квартале 2013 года Global Property Guide зафиксировала снижение стоимости жилья в Болгарии на 4,5%. Спустя 12 месяцев ситуация радикально изменилась, что подтверждает предположение о начале восстановления болгарского рынка. Тем не менее Болгария занимает седьмое место среди участников рейтинга – стран с самыми низкими ценами на жилые объекты.
Наиболее активно развивающимися рынками недвижимости в Европе признаны Австрия, Швеция, Германия и Швейцария. К ним примыкает и Турция. Хороший потенциал демонстрируют страны Балтии, а также Великобритания и Ирландия. Но там дальнейшему росту основных показателей мешает вмешательство властей, решивших менять законодательство, касающееся либо налогообложения, либо миграционной политики.
На глобальном рынке лидерство по динамике развития рынков недвижимости по-прежнему принадлежит Дубаю, где за год цены выросли на 31,57%. В целом с оптимизмом эксперты смотрят на перспективы стран Персидского залива.
Рост цен на жилье Global Property Guide зафиксировала в 31 из 45 исследуемых рынков. Но без учета инфляции недвижимость подорожала в 33 странах. В тридцати из них цены в первом квартале текущего года увеличивались намного быстрее, чем за первые три месяца прошлого года.
По оценкам экспертов, положительная динамика Болгарии вселяет оптимизм и позволяет предполагать, что в ближайшие годы на местный рынок придут значительные зарубежные инвестиции. Однако если страна останется в третьей десятке рейтинга, вряд ли она сможет привлечь внимание институциональных игроков. Болгария должна обогнать еще хотя бы десяток стран-конкурентов, чтобы рассчитывать на больший «кусок пирога», как говорят специалисты.
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru
