Этот год может оказаться рекордным для рынка недвижимости столицы Австрии. По прогнозам аналитиков, до конца декабря общий оборот должен составить один миллиард евро.
Статистические данные показывают, что общий объем инвестиций в венскую недвижимость в первой половине текущего года составили 435 млн. евро. Это самый большой оборот с 2008 года, - отмечают эксперты. За весь 2014 год удалось продать недвижимость на 846 млн. евро. Однако за последние 12 месяцев цены выросли почти во всех районах австрийской столице. В частности, на территории одного из округов жилье подорожало сразу на 12%.
Быстрее других растут цены на дома и квартиры в пригородах, расположенных в непосредственной близости от Вены. Здесь хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура, много новых магазинов и супермаркетов. Поскольку объекты в таких районах не так дороги, как в центральной части Вены, спрос на них также растут быстрее, а инвестиционные перспективы оцениваются выше.
Общая стоимость стандартного многоквартирного дома в столице Австрии колеблется в пределах от одного до двух с половиной миллионов евро. Окончательная цена зависит от площади объекта, категории предлагаемых квартир и места расположения. Средняя доходность при сдаче в аренду составляет 3% в год. Это больше, чем можно заработать на покупке ценных бумаг. Кроме того, вложение капитала в недвижимость Австрии считается надежной инвестицией, которая не сопровождается высокими рисками и почти гарантированно приносит стабильный доход. Поэтому не удивительно, что обороты рынка постоянно растут, устанавливая новые рекорды.
Материал подготовлен аналитиками компании Kühhas Consulting для "Биржевого лидера"
