Горячие Новости

Облако тегов

В ASN Homes назвали пять лучших предложений инвестиционной недвижимости в Анталии

Анталия – один из самых развитых курортов Турции. Регион привлекает внимание инвесторов со всего мира. И каждый покупатель, приобретая здесь недвижимость, преследует свои цели. Кому-то хочется просто обрести собственную резиденцию в прекрасном приморском городе с теплым климатом и доброжелательным населением, потратив на это относительно небольшую сумму денег. Кто-то при этом желает получить финансовую выгоду. Преимуществами Анталии, как и Турции в целом, считается весьма либеральная политика страны по отношению к мигрантам, простая процедура оформления документов, экономическая свобода для нерезидентов и прочие факторы. Руководитель и ведущий специалист риэлторской компании ASN Homes Наталья Ялчин назвала пять лучших, по ее мнению, объектов недвижимости, выставленных на продажу в Анталии в начале сентября. Также она рассказала о некоторых нюансах сдачи в аренду жилья в данном регионе.

Как выбрать квартиру, которую легко будет сдать в аренду?

По словам Наталии Ялчин, количество покупателей, приобретающих недвижимость в Анталии для получения доходов, постоянно растет. Этому способствует как благоприятная ситуация в Турции, так и нестабильность в экономиках России, Украины и прочих постсоветских странах. Капитал, как известно, ищет для себя самое лучшее место вложения. А люди просто хотят сохранить и приумножить свое состояние. Турецкие курорты подходят для этого как нельзя лучше. Здесь вы найдете не только стабильность, но и более высокие дивиденды по сравнению с развитыми европейскими странами.

Чтобы правильно выбрать квартиру для последующей сдачи в аренду, необходимо, прежде всего, определить для себя, как именно вы собираетесь распоряжаться своей собственность. Будете ли вы искать жильцов, которые въедут в пустое помещение на длительный срок, сдавать надолго квартиру вместе с мебелью и бытовой техникой или же искать арендаторов на короткий период среди отдыхающих? В последнем случае вы сможете и сами приезжать на курорт, пользуясь своей недвижимостью в перерыве между сдачей в аренду.

dbd37710b549.pngОт того, какой способ заработка вы выберете, будет зависеть и вид из квартиры, которую необходимо приобрести. Так, если недвижимость будет сдаваться на длительное время, совершенно не имеет значение, на каком расстоянии от морского пляжа она расположена. У ваших квартирантов наверняка будет автомобиль. Поэтому 500-1500 м от моря или 5 км от моря – им не важно. Но в этом случае необходимо, чтобы квартира была светлой, с окнами, выходящими на юг. Люди, снимающие жилье надолго, хотят, чтобы их дом был теплым. Наличие хороших энергосберегающих качеств здания и эффективной системы отопления не важно для туристов, приезжающих в жаркий период года. А вот те, кто будет проживать в вашей недвижимости и зимой, и летом, конечно же, поинтересуются этим.

Также вам, как инвестору, необходимо обратить внимание на айдат (ежемесячное обслуживание комплекса). Айдат оплачивают арендаторы. И если сумма получается слишком большой, вероятно, вам придется снижать квартплату, соглашаясь с меньшими доходами. Поэтому навороты вроде сауны, фитнеса, хамам и прочих услуг для длительной сдачи в аренду можно считать, скорее, недостатком, чем преимуществом. Если человек хочет снять квартиру надолго, его вряд ли заинтересует бассейн внутри жилого комплекса. За него ведь надо платить постоянно. А ведь длительные арендаторы не станут пользоваться им ежедневно. Еще один важный момент: арендаторы не любят больших шумных комплексов. Пара небольших аккуратных зданий на отдельной территории устроят их гораздо больше.

Если вы собираетесь сдавать в аренду недвижимость на краткосрочной основе, квартиру надо выбирать как можно ближе к морю, магазинам и ресторанам, базару, автобусным остановкам и другим объектам городской инфраструктуры. Все должно быть «в шаговой доступности». В данном случае бассейн, сауна, спортзал, хамам и прочие дополнения к качественному жилью становятся обязательными опциями. Туристы, в отличие от долгосрочных арендаторов, как раз предпочитают большие шумные комплексы, в которых «есть все».

Выбирая мебель для краткосрочной аренды, нужно обращать внимание только на качественные изделия. Данный вид бизнеса предусматривает очень жесткие нормы амортизации. Дешевая мебель быстро придет в негодность, и придется заменять ее новой. Да и в целом квартира должна быть такой, чтобы люди захотели приехать в нее снова, например, на следующий год. Если вам удастся достичь такого отношения, вы будете обеспечены постоянными клиентами.

Лучшие объекты недвижимости Анталии, выставленные на продажу в начале сентября 2015 года

ТОП-1 лучшей недвижимости Анталии: квартиры в самом фешенебельном комплексе «Онкель Резиденс». Расстояние до моря – 400 м. Уникальный дизайн. Здания выглядят, словно яхты, пришвартованные в морском порту.

В комплексе 8 блоков и развитая внутренняя инфраструктура: огромный бассейн (1250 кв. м), подземная парковка, СПА-центр (сауна, хамам, массажные кабинеты, салон красоты), закрытый бассейн, бар у бассейна, спортивная и детская площадки.

Предлагаются квартиры с одной, двумя или тремя спальнями площадью от 65 до 130 кв. м.

Цены – от 120 тыс. евро.

9cbe1fcc43b3.png

b12f81ec6f57.png

ТОП-2 лучшей недвижимости Анталии: квартиры в роскошном комплексе в районе Лиман. Среди преимуществ – уже установлена газовая система отопления, что пока встречается в Анталии довольно-таки редко. Кроме того, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком на 2 года.

В шаговой доступности от комплекса находится пляж, базар, магазины, кафе и банки.

Цены – от 77 тыс. евро.

5006d6eb47bb.png

ТОП-3 лучшей недвижимости Анталии: «умный дом». Это – уникальное предложение. Комплекс расположен всего в 100 м от пляжей Коньяалты и оснащен системой «умный дом».

e4650ed2c001.png

ТОП-4 лучшей недвижимости Анталии: квартира с видом на море в одном из лучших комплексов Анталии всего в 100 м от морского побережья. На территории есть бассейн, фитнес-центр, сауна и хамам, закрытый бассейн.

Площадь квартиры – 170 кв. м. Внутри: 3 спальни, гостиная с кухней открытого типа, 2 ванные, 2 балкона.

Цена – 355 тыс. евро.

d740ebf386e1.png

ТОП-5 лучшей недвижимости Анталии: квартиры в жилом комплексе на стадии строительства. Хорошее предложение для инвесторов. Рядом начинает строиться знаменитый проект на реке Боачай, похожий на Венецию.

Помимо рассрочки платежа, застройщик гарантирует аренду на 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию.

Цены – от 69 тыс. евро.

5dcdb1b771e3.png

«Биржевой лидер»: - Расскажите подробнее о Вашей компании.

Наталья Ялчин (http://www.asn.gen.tr): - Агентство ASN Homes работает на рынке недвижимости Турции уже более шести лет. Мы предлагаем свои услуги в области девелопмента, инвестирования, предоставляем профессиональные консультации в сфере недвижимости Турции. Наша компания помогает клиентам правильно выбрать коммерческую недвижимость и жилые объекты. Мы гарантирует оптимальное соотношение цены и качества.

 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

Анкара
Анкара
Иван Ряска
Иван Ряска
LG Electronics
LG Electronics
Усманов Алишер Бурханович
Усманов Алишер Бурханович
Жириновский Владимир Вольфович
Жириновский Владимир Вольфович
Chevrolet Epica
Chevrolet Epica – воплощение элегантности, стиля и безопасности