Горячие Новости

В "Гранд Милано Студио" рассказали, почему Милан - самый надежный город в Италии для инвестиций в недвижимость

Милан – один из самых древних больших городов Италии, расположенный в северной части страны в провинции Ломбардия. Он давно обрел славу финансово-экономической столицы Италии, а также одной из мировых столиц моды. По статистике, население Милана составляет сейчас около 1,2 млн. чел. Но вместе с обширной агломерацией в так называемом Большом Милане проживает более 5 миллионов. Само по себе это означает, что рынок недвижимости здесь достаточно мощный, чтобы достичь высокой ликвидности и обеспечить хорошие перспективы для домовладельцев.

По оценкам специалистов, сегодня инвестиции в недвижимость Милана являются надежным способом защиты и увеличения капитала. При этом выгоду можно извлечь как при покупке жилья, так и с приобретением различных коммерческих объектов недвижимости. В частности, Милан славится своими брендовыми магазинами моды. Впрочем, квартиры, гостиницы и прочие объекты также сулят их владельцам неплохую прибыль.

Купить квартиру в Милане и круглый год сдавать ее в аренду.

Это – одно из наиболее привлекательных предложений для тех инвесторов, которые не собираются переезжать на постоянное место жительство в Италию. Инвестиции можно сделать с помощью риэлторской компании, специалисты которой также возьмут на себя заботу о содержании вашей недвижимости, своевременной уплате налогов и за коммунальные платежи, поиске арендаторов и получении с них квартплаты.

4b6c96adf73a.pngКак поясняет Генеральный директор компании "Гранд Милано Студио" Ольга Акилова, наиболее привлекательные варианты могут приносить прибыль от аренды до 10% годовых. Но это еще далеко не все. Напомним, что за годы после начала мирового кризиса цены на жилую недвижимость в Италии снизились. Восстановление рынка и дальнейший рост стоимости квадратных метров также позволит неплохо заработать. Прогнозируемый срок окупаемости капитала, удачно вложенного в недвижимость Милана, гораздо меньше среднеевропейского.

К примеру, сейчас можно приобрести квартиры в новом резиденциальном комплексе недалеко от остановки метро «Прекотто» и от университета Бикокка (Ломбардия). Отсюда до центра Милана – всего 13 минут на метро. Также ходят автобусы и трамваи. В районе работают супермаркеты, рестораны, бары, аптеки, почта, фитнес-центр. Есть бассейн, парк, два детских сада, начальная и средняя школа, университет Бикокка, знаменитый театр Арчимбольди. С другой стороны - отсюда легко выехать на автостраду, по которой вы можете добраться в разные концы страны.

Жилой комплекс состоит из двух 4-этажных и двух 9-этажных зданий. На территории разбит ухоженный и уютный сад.

Инвесторы сегодня могут приобрести двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры на разных этажах. К каждой из них прилагается кладовая в подвале. В домах установлены солнечные панели для нагрева воды. Здания отделаны мрамором. В квартирах полы застланы паркетом. Их модно покупать с мебелью.

В однокомнатных квартирах также есть кухня, ванная и терраса. Квартиры площадью 45 кв. м обойдутся в 135 тыс. евро, 52 кв. м – 168 тыс. евро.

Двухкомнатные квартиры состоят из спальни, гостиной, кухни, ванной и террасы. Площадь – от 56 до 70 кв. м, цены – от 200 до 280 тыс. евро.

Трехкомнатные квартиры – это две спальни, гостиная, кухня, две ванные, терраса. Минимальная площадь – 90 кв. м. Стоимость одного «квадрата» - от 2900 евро.

Как отмечают эксперты "Гранд Милано Студио", данная недвижимость отлично подходит как для проживания владельцев, так и для сдачи в аренду.

4329e22fa0e8.png

Коммерческая недвижимость в Милане

На самом деле, найти в продаже объект, приносящий высокую прибыль, не так уж и просто. Кто же будет «резать курицу, несущую золотые яйца»? Но рынок есть рынок. И среди многочисленных предложений опытный риэлтор всегда найдет объект недвижимости, который по доходности превысит инвестиции в самые выгодные дома и квартиры. У коммерческой недвижимости есть только один недостаток – обычно сам владелец не может в ней жить. Впрочем, могут быть исключения.

4c9671a81912.png

В Милане сейчас выставлена на продажу четырехзвездочная гостиница, которая входит в список самых инновационных бизнес-отелей Италии. Высокое качество обслуживание и элегантное оформление интерьера соответствуют представлениям о сервисе даже самых искушенных клиентов. Все номера обставлены в современном стиле. В гостинице есть два конференц-зала, ресторан, бар. А здешний СПА считается настоящим раем. Есть турецкая баня и сауна, любителям спорта предлагают воспользоваться тренажерным залом с лучшим спортивным оборудованием.

Отель расположен в 13 километрах от аэропорта Линате (Ломбардия), в 36 км от аэропорта Орио аль Серио и в 53 км от аэропорта Мальпенса. В 400 м от гостиницы находится станция метро. Микрорайон представляет собой так называемую зеленую линию. Удобство места расположения, высокое качество сервиса и самого объекта недвижимости обеспечивают хорошую заполняемость номеров.

d788fbe8b0f8.png

Еще один вариант для инвестиций – коммерческое помещение в центре Милана на улице Маццини. Площадь – 55 кв. м. Сейчас его можно приобрести за 412,5 тыс. евро. Объект уже сдан в аренду за 27 тыс. евро в год. Подсчитать, сколько можно заработать на этой недвижимости, нетрудно. Тем более, что цена самого объекта в ближайшие годы, скорее всего, вырастет.

Недвижимость для иммиграции.

Купить недвижимость в Италии, чтобы затем, кроме выгодных капиталовложений, получить еще и вид на жительство, также мечтают многие наши соотечественники. Риэлторы готовы предложить объекты в Милане, наиболее подходящие для этой цели.

fc8b7e3a2071.png

Так, сейчас можно приобрести квартиры разных типологий в новом жилом комплексе, расположенном в одном из тихих переулков знаменитого Корсо Семпионе (Ломбардия). Продавцом выступает сам застройщик. Рядом находится Арко Делла Паче, до остановки электрички, идущей в в аэропорт Мальпенса, и метро Домодоссола всего около 200 метров.

Площадь квартир – от 53 до 310 кв. м. Есть двух- трех- и четырехкомнатные. На последних этажах (8-9) есть три эксклюзивных пентхаусов. Стоимость квадратного метра – от 5600 до 8500 евро. Соответственно, цены на данные объекты недвижимости составляют от 335 тысяч до 2 млн. 600 тыс. евро.

Застройщик предлагает высококачественную отделку помещений. Есть возможность выбора планировки и отделочных материалов. Во всех квартирах есть террасы и лоджии, установлены панорамные окна от пола до потолка. Обеспечен автоматический полив растений на террасах. Здание построено по самым современным технологиям.

83ed47a228d6.png

Еще один вариант: великолепная новая вилла в Санто Стефано Арджентарио (Тоска), расположенная в одном из самых живописных уголков. На территории есть бассейн-инфинити размером 18 х 4 м с виллы открывается прекрасный вид на море. Вилла по праву занимает достойное место в списке самой престижной недвижимости Италии. Внутри создана неповторимая атмосфера роскоши и уюта. Интерьер оформлен в современном стиле. Есть частный выход к морю.

Площадь участка – 12 тыс. кв. м. Площадь дома – 720 кв. м (2 этажа). Сдана в эксплуатацию в 2012 году. Цена – 9 млн. 950 тыс. евро.

О компании

Риэлторская компания «Гранд Милано Студио» предлагает разнообразные услуги на международном рынке недвижимости. Кроме посредничества в совершении сделок купли-продажи и аренды объектов деятельность агентства распространяется на такие сферы, как строительство, дизайн интерьеров, юридические и нотариальные услуги, бухгалтерский учет, реклама, туризм, услуги переводчика и трансфер. В штате компании работают специалисты с огромным опытом в каждом направлении. Агентство является членом итальянской ассоциации риэлторов F.I.M.A.A., обладателем государственной лицензии на осуществление деятельности и соответствующего страхового полиса.

Центральный офис компании «Гранд Милано Студио» находится в Милане, однако сотрудники агентства работают во всех регионах Северной Италии: Ломбардия, Лигурия, Тоскана, Венето и Фриули-Венеция-Джулия, Комо, Пьемонт, Валле д Аоста и Трентино-Альто Адидже, Эмилия-Романья, а так же, в Риме, на острове Сардиния, на Лазурном берегу и в Швейцарии.

Обратившись в компанию «Гранд Милано Студио», Вы получите высококвалифицированную поддержку профессионалов на каждом этапе совершения сделки: от подбора объектов недвижимости, консультаций по законодательству и налогообложению и вплоть до послепродажных услуг. Полная конфиденциальность гарантируется.

Видео: Милан - самый надежный город в Италии для инвестиций в недвижимость

Милан - самый надежный город в Италии для инвестиций в недвижимость
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

NASDAQ OMX Vilnius
Биржи Прибалтики
Мерьем Сахра Узерли
Мерьем Сахра Узерли
Сервис Jelly
Сервис Jelly
Лобода Светлана Серге́евна
Лобода Светлана Серге́евна
Нафтогаз Украины
Нафтогаз Украины
украинцы
Украинцы