Европа может похвалиться сотнями различных курортов, которые снискали себе мировую славу и ежегодно принимают миллионы туристов со всех континентов. Один из них - черногорский Колашин, стремительно набирающий популярность у любителей зимнего отдыха.
У многих россиян Черногория обычно ассоциируется с отпуском, проведенным на берегу Адриатического моря, которое по праву считается одним из самых чистых и ласковых на планете. Неизгладимые впечатления оставляет буквально все: мягкий климат, высококлассный сервис, богатейшая национальная кухня, гостеприимство и радушие местного населения…
Но Монтенегро – это не только море, пляжи и уютные рестораны, где можно отлично провести время после захода солнца. Страна располагает не менее ценным достоянием, способным поднять местную туристическую индустрию на качественно новый уровень. Речь идет о горнолыжных курортах и зимнем отдыхе, которому все больше людей отдают предпочтение.
Лучше гор могут быть только горы
Колашин - небольшой городок, где живет всего около пяти тысяч человек. Он расположен на высоте 954 м над уровнем моря. Курорт окружают три горных массива - Синявина, Комови, Бьеласица, надежно защищающие его от погодных катаклизмов. На севере от Колашина протекает река Тара, имеющая самый глубокий каньон в Европе. Он настолько уникален, что даже попал в охранный список ЮНЕСКО.
Впервые оказавшись в Колашине, туристы сразу же обращают внимание на две вещи - поразительную тишину и удивительно свежий воздух, которым невозможно надышаться. Именно благодаря этому целебному воздуху курорт классифицируется не только как горнолыжный, но и как «air-spa», что фактически делает его всесезонным.
Экологическую чистоту региону обеспечивает соседство с национальным парком «Биоградска гора», который был основан принцем Николой Петровичем еще в 1878 году. На территории заповедника, имеющего площадь почти в 2200 га, сохранены леса в их первозданном виде (многим деревьям уже за 300-400 лет). Дополняют природную идиллию пять высокогорных ледниковых озер, самое большое из них – Биоградское озеро.
Город Колашин в середине ХVII в. построили турки, владевшие тогда этими землями. Однако исторические корни у него совсем иные. Османская крепость выросла на месте славянского поселения, основанного в раннем средневековье. Подтверждением тому могут служить находящиеся неподалеку православные святыни: церковь Успения Богородицы, возведенная в 1252 г., и монастырь у реки Морача, появившийся здесь примерно в то же время, что и храм.
В состав Черногории Колашин вошел только в конце ХIХ века. Сейчас это уютный и очень компактный курортный городок с довольно развитой инфраструктурой. Несмотря на «высокогорный» статус, добраться до него совсем несложно. От Тивата (160 км) и Подгорицы (80 км), где находятся аэропорты, сюда можно доехать на рейсовом автобусе или автомобиле. А главное, через Колашин пролегает железная дорога, связывающая Белград с Подгорицей, что делает курорт доступным практически при любых погодных условиях.
В погоне за острыми ощущениями
Разумеется, тысячи туристов приезжают сюда не только для того, чтобы насладиться великолепием пейзажей, но и получить хорошую порцию адреналина. По ухоженности и разнообразию горнолыжных трасс Колашин уже сегодня находится на достаточно неплохом уровне. От горнолыжных подъемников до городка всего 8 км (менее четверти часа езды на автобусе).
Общая протяженность семи оборудованных трасс составляет около 15 км, длина главной из них – 4,5 км. Два склона получили сертификацию FIS, что позволяет проводить здесь международные соревнования. Спуски имеют разные категории сложности, так что отдыхающие могут выбрать тот, который больше всего соответствует их подготовке. А самые отчаянные наверняка по достоинству оценят здешние условия для фрирайда (катания вне трасс).
К преимуществам Колашина также относятся весьма продолжительный сезон катания (с конца ноября и до начала мая), ровные травянистые склоны и плотный снежный покров толщиной 1-3 м. Если вдруг со снегом возникают проблемы, то его необходимое количество обеспечивает специальная техника.
Особой популярностью у туристов пользуется горнолыжный центр Kolašin 1450 Ski Resort, находящийся у подножья горы Бьеласица.
К услугам отдыхающих - два кресельных подъемника, три бугельных и детский подъемник «Baby ski-lift». Новички могут пройти обучение в горнолыжной школе или школе сноубордистов, а также нанять персонального инструктора-профессионала. Весь сезон на курорте работают пункты медицинской помощи, спасательная служба, прокаты лыж и горнолыжного снаряжения, снегоходов, квадроциклов и т. д.
Перспективы роста рынка горнолыжной недвижимости Черногории
По количеству горнолыжных курортов Черногория, конечно же, уступает признанным лидерам этого сегмента – Швейцарии, Италии, Австрии и ряду других государств, где ему уделялось должное внимание на протяжении многих десятилетий. Но в современных условиях и при надлежащих инвестициях у страны есть все шансы стать еще одним востребованным направлением отдыха среди любителей горнолыжного спорта.
Например, в Колашине существуют планы по расширению зоны катания и увеличению протяженности трасс с 15-ти до 65-ти километров. Развитие горнолыжных центров в свою очередь обеспечит новые потоки любителей зимнего отдыха. И, разумеется, стимулирует как рост, так и совершенствование сервисной инфраструктуры.
Понимая это, дальновидные инвесторы уже сейчас присматриваются к самым многообещающим проектам, которые могут быть реализованы в Колашине.
В недавнем времени здесь приняты урбанистические планы для различных зон поселка, согласно которым в Колашине будут возводиться новые отели, поселки из горнолыжных шале, спортивные и СПА-центры, казино, рестораны и многое другое. В рамках данного плана в ближайшем будущем будут произведены работы по облагораживанию набережной реки Тара, проведению дороги вдоль набережной, облагораживанию и застройке речных островов, а также – возведению на них объектов туристической инфраструктуры.
Уже сегодня российские и западные инвесторы активно присматриваются и инвестируют в этот горнолыжный курорт. Одним из наиболее ярких инвесторов, заинтересовавшихся курортом Колашин, стал канадский миллиардер Питер Манк, вдохновитель проекта Porto Montenegro в г. Тиват. В 2012 году он приобрел земельный участок в Колашине, где планирует возвести зимний центр для экипажей яхт, прибывающих в Porto Montenegro. Этот проект будет реализован по окончании строительства тиватской гавани. Кроме того, Колашином активно интересуются целый ряд других крупных бизнесменов и девелоперов, которые также начнут возводить здесь современные объекты в течение последующих нескольких лет.
Для более мелких инвесторов в Колашине также большое разнообразие предложений, ориентированных как на хороший арендный доход, так и на неплохой прирост стоимости в обозримом будущем. Таким образом, инвестиции в недвижимость Колашина являются весьма выгодным и дальновидным вложением. И больше всего выиграет тот, кто первым ушел со старта.
По материалам сайта Value.One - недвижимость и инвестиции в Черногории
Видео: Лучший горнолыжный курорт Черногории Колашин стремительно набирает популярность
Лучший горнолыжный курорт Черногории Колашин стремительно набирает популярность
