Горячие Новости

Продолжается рост цен на недвижимость в США

Продолжается рост цен на недвижимость в США

В третьем квартале текущего года зафиксирован рост медианной стоимости жилья в крупных американских городах. В столице эти показатели достигли 7,6% в сравнении с аналогичным периодом в предыдущем году.

В соответствии с последними статистическими данными Национальной Ассоциации Риэлторов, в третьем в квартале 2012 года медианная стоимость дома на одну семью достигла 186 тысяч долларов в сравнении со 173 тысячами долларов в предыдущем году. Данный прирост является самым резким годовым приростом, начиная с первого квартала 2006 года, в котором рост цен составил 9,4%.
 
Медианные цены домов на одну семью, которые уже построены, возросли в 120 областях из 149. В остальных 29 цены, наоборот, снизились. Одновременно с этим, во втором квартале годовой рост был продемонстрирован 110 областями, а в третьем квартале 2011 года – только 39.
 
Как поясняет Лоуренс Юн, который является главным экономистом, устойчивый рост цен возник в результате повышенного спроса и сокращения числа предложений на рынке недвижимости. В соответствии с его словами, с 2007 года происходит сокращение количества новых объектов.
 
Зафиксирован рост продаж квартир на 3,2% за квартал, учитывая сезонные колебания, и на 10,3% - за год. К концу третьего квартала 2012 года насчитывалось 2,32 млн объектов, выставленных на продажу, что является ниже на 20% в сравнении с прошлым годом, когда запас составил 2,9 млн объектов.
 
По мнению экспертов, увеличение спроса на жилую недвижимость в США вызвано, прежде всего, низкими ипотечными ставками, которые позволяют покупать объекты недвижимости даже тем покупателям, которые привыкли быть «на вторых ролях».
 
Помимо этого в США увеличивается реализация объектов жилой недвижимости по договорам предварительной купли-продажи. Индекс Pending Home Sales Index, который фиксирует этот процесс и составляется Национальной Ассоциацией Риэлторов, поднялся до 99,5 пунктов с 99,2.
 
Как полагает главный экономист Национальной Ассоциации Риэлторов, в 2013 году предварительные продажи, которые уже растут на протяжении 17-ти месяцев подряд, будут продолжать увеличиваться. Исключением может стать только Запад Соединенных Штатов, где происходит сдерживание реализации жилья из-за недостатка предложения, отмечают аналитики «Биржевого лидера» в разделе «новости Недвижимости».
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Повалий Таисия Николаевна
Повалий Таисия Николаевна
Меладзе Валерий Шотаевич
Меладзе Валерий Шотаевич
Токийская фондовая биржа
Токийская фондовая биржа
Утилизационный сбор
Утилизационный сбор
Содружество Независимых Государств (СНГ)
Содружество Независимых Государств (СНГ)
Дом-2
Дом-2 2007