Горячие Новости

Облако тегов

ЦСР предлагает превратить многоэтажки в финансовые коммуны

В Центре стратегических разработок подготовили предложения, направленные на повышение инвестиционной привлекательности сферы ЖКХ. В скором времени квитанции по квартплате могут удивить граждан неожиданно большими цифрами, об этом сообщают журналисты раздела «Новости России» интернет-издания для деловых людей «Биржевой лидер» со ссылкой на «Независимую газету».

Специалисты Центра стратегических разработок (ЦСР), в котором глава Счетной палаты Алексей Кудрин пока сохраняет должность председателя совета, подготовили список предложений, способных повысить эффективность и инвестиционную привлекательность жилищно-коммунальной сферы. Для решения проблем отрасли авторы инициатив предлагают переложить на дисциплинированных жильцов многоквартирных домов ответственность за соседей-неплательщиков. С понятной настороженностью к предложению о введении «круговой поруки» отнеслись в Минстрое. По мнению экспертов, меры ЦСР в случае их утверждения приведут к подорожанию услуг ЖКХ на 10 процентов.

По-прежнему нерешенной остается проблема высокой изношенности фондов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Около 60 процентов основных фондов отслужили нормативный срок. Данные технической инвентаризации показывают, что физический износ основных фондов в котельных составляет 55 процентов, тепловые сети изношены на 63 процента. Около 16 процентов теплопроводов, а также 30 процентов сетей водоснабжения и канализации требуют срочной замены.

Такие данные указаны в докладе ЦСР. Причиной трудностей в ЦСР называют хроническое недофинансирование коммунальной отрасли. Аналитики указали способы, с помощью которых можно повысить эффективность и инвестиционную привлекательность сферы ЖКХ, но некоторые инициативы выглядят спорно.

Профильные специалисты напоминают, что задолженность в сфере ЖКХ представляет собой системное явление. Платежная дисциплина населения в кризисные годы остается достаточно высокой – годовая собираемость платежей по ЖКХ в целом по стране не опускалась ниже 93 процентов. Тем не менее, проблема повышения уровня собираемости платежей остается актуальной. Дело в том, что суммарная задолженность предприятий теплоснабжения за газ формируется в одинаковой мере населением (37 процентов) и самими предприятиями (почти 38 процентов).

Добросовестным плательщикам придется платить больше?

Для повышения показателей собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги стратеги предлагают списать большую часть долгов как безнадежные и включить риски собираемости в стоимость жилищных услуг. Судя по данным из доклада ЦСР, главными неплательщиками, как правило, становятся обеспеченные семьи.

Именно на домохозяйства с высокими доходами приходится 17 процентов от общей задолженности теплоснабжающих предприятий по оплате за газ. Для борьбы с этим явлением аналитики Кудрина предлагают повышать размер пени и вводить практику административных штрафов за неуплату коммунальных платежей.

Для семей с низкими доходами, на которых в общей задолженности приходится 8 процентов, предлагаются не только «кнуты» (штрафы, изъятие собственного жилья с предоставлением жилплощади на условиях социального найма). В качестве «пряников» инициатива предусматривает повышение доступа населения к программе жилищных субсидий. Кроме штрафов и субсидий неплательщикам-пенсионерам в ЦСР предлагают оказывать содействие в продаже жилья для покупки жилплощади меньшего размера. Высокий размер задолженности теплоснабжающих организаций эксперты объясняют в первую очередь заниженными тарифами.

Дополнительно стратеги предлагают способы борьбы с задолженностью по оплате за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Они считают нужным переход к другой правовой конструкции, предусматривающей субсидиарную ответственность собственников общего имущества по общим обязательствам «в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждым из совладельцев». Аналитик Анастасия Соснова констатирует, что в случае, если в стоимость коммунальных услуг заложат риск несобираемости платежей, рост тарифов может составить 10 процентов.

По мнению аналитиков ЦСР, жильцы должны оплачивать долги соседей, после чего обращаться в суд для решения проблемы. Разработчики инициативы объясняют, что совладельцы общего имущества должны иметь право взыскания задолженности с должника. Эксперты полагают, что появление такого механизма позволит сделать Товарищества собственников жилья (ТСЖ) заемщиками более надежными. В результате у объединения совладельцев появятся средства для модернизации общего имущества в многоквартирных домах.

В Минстрое к предложению относятся настороженно. В ведомстве напоминают о существовании установленной процедуры взыскания долга. В случаях, когда процедура из-за той или иной причины оказывается неэффективной, скорее есть смысл вносить коррективы в конкретные пункты норм исполнительного производства. Введение «круговой поруки» выглядит сомнительной инициативой.

Эксперты в свою очередь подтверждают, что в предложенных инновациях заложен механизм дальнейшего раскручивания спирали неплатежей. Дисциплинированные жильцы рано или поздно могут задать себе вопрос о том, почему они платят «за себя и за того парня». Также аналитики не понимают, почему ЦСР предлагает отправлять жильцов в суды для самостоятельного взыскания задолженности. В действительности большая часть населения не знает, в каком порядке обращаться в суд для отстаивания своих интересов. Кроме того, за подачу иска нужно платить госпошлину.

 

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

PayPal (платежная система ПейПал)
PayPal (платежная система ПейПал)
смартфон
Смартфон
Renault Duster
Renault Duster
MIG BANK (Миг Банк)
MIG BANK (Миг Банк)
Андижанская обл. Узбекистана
Андижанская область Узбекистана
ВАЗ-2106
ВАЗ-2106