Горячие Новости

Облако тегов

Недвижимость Турции: есть ли предпосылки для роста рынка

Недвижимость Турции: есть все предпосылки для роста рынка

Операции с недвижимостью являются достаточно сложным видом бизнеса, и продавцы вынуждены быть крайне осторожными, предлагая покупателям тот либо иной объект недвижимости. Но когда рынок покупки жилья открыт для всех желающих, и более того, он интересен зарубежным инвесторам с солидным капиталом, то у него есть все шансы вырасти. Именно такая ситуация наблюдается сегодня в Турции, где владельцы жилья и риэлторы предлагают массу вариантов потенциальным покупателям из других стран, что и стало причиной роста цен на недвижимость. И, по мнению экспертов, это самое лучше, что могло произойти с турецким рынком недвижимости. Потому сегодня вся территория Турции и особенно деловая столица страны – Стамбул – купаются в лучах повышенного спроса на жилье и надежд на благопроцветание.

Эксперты разделов "новости мира" и "Недвижимость Турции" экономического журнала "Биржевой лидер" разбирались выгодно ли сегодня инвестировать в недвижимость Турции.



Недвижимость Турции: что спровоцировало рост цен на турецкое жилье?

Спрос увеличил цены на недвижимость, отмена правил взаимности или, проще говоря, либерализация въездного режима сыграла ключевую роль в развитии такого сценария событий, - отмечает руководитель проекта Недвижимость в Испании и Турции (www.kvartira.es) Елена Гольцова (Elena Goltsova). В частности, многие инвесторы заинтересованы в первую очередь приобретать недвижимость на турецких курортах, которые привлекают туристов со многих стран мира. Ведь в этой стране международный туризм приносит миллиарды долларов и инвестирование в эту сферу способно гарантировать достаточную доходность (см. также статью: Недвижимость: рейтинг привлекательности черноморских курортов).

Как отмечает эксперт, реальная цена недвижимости в Турции, особенно на объекты жилья, показали рост в 12 % за прошедший год. Понятное дело, что это совсем иной от Европы тренд, где в странах еврозоны цены с удручающим постоянством ползут вниз. Примечательно, что в отчете GYODER – ассоциация риэлторских агентств Европы – указаны аналогичные цифры. Таким образом, мы видим, что турецкий рынок недвижимости демонстрирует не только стабильность в течение пяти последних лет, но и намекает на возможный рост. И что, немаловажно, не зависит от колебаний курса единой европейской валюты.

Одновременно с Европой гиганты риэлторской индустрии называют рынок недвижимости Турции зрелым и стабильным, активы которой составляют несколько миллионов долларов. Не так давно турецкая экономика сопровождалась гипер-инфляцией и крайней нестабильностью, но последние 10 лет ситуация резко улучшилась, что вызвало немало удивления у аналитиков и экспертов.



Примерные цены на недвижимость в разных регионах Турции

Сегодня Турция - это развитое государство сочетающие в себе традиции Европы и Азии, именно это привлекает в страну невероятное количество туристов из разных стран мира (Америки, Бразилии, Германии, Великобритании, Швеции, Италии, Испании, Франции, России, Украины и др. стран). Невысокие цены и исламская культура придает Турции экзотический азиатский колорит, европейский сервис и налаженная туристическая инфраструктура (пятизвездочные отели, ухоженные пляжи, разнообразные и увлекательные экскурсии, великое множество архитектурных памятников) гарантирует качественный отдых и привлекает все новых инвесторов с разных стран мира: олигархов, политиков, спортсменов и звезд шоу-бизнеса (см. статью: Недвижимость в Турции: что и по чем купили звезды шоу-бизнеса).

В планы правительства Турции входит программа по существенному увеличению строительства и продаж курортной недвижимости для иностранцев, пишут зарубежные СМИ, идет мощная реклама в социальных сетях: Одноклассники.ру., вКонтакте, Facebook, Twitter. Стоимость будет варьироваться от 700 до 2400 долларов/кв. м на побережье (в зависимости от стоимости земли).

1. Недвижимость Стамбула - средняя стоимость жилья составляет от 695 евро за 1 кв. м.
Апартаменты в Стамбуле-цена 173 000 евро, общая площадь 160 кв.м (1 079 евро /м²). Четыре жилых комнаты, с видом на Мраморное море.
 


2. Недвижимость Аланьи. Стоимость отеля 920 000 евро,
общая площадь 1600 кв. м. Тридцать жилых комнат, море в 250 метрах. Аэропорт в 52 км.

 

Европейцы чаще всего выбирают Аланью, не даром ее называют «турецкой Ривьерой». Благодаря притоку туристов, именно в этом месте сконцентрированы самые качественные условия, высокий уровень сервиса, развитая инфраструктура, а так же самые различные развлечения, обеспечивающие полноценный и качественный отдых. Наиболее серьезными факторами, влияющими на привлекательность Алании, являются следующие:

- развитая транспортная система, развитая инфраструктура и сфера услуг, государственные программы по развитию спорта и туризма;
- солнечная погода круглый год, субтропический климат, располагающий к восстановлению здоровья;
- доброжелательное отношение местного населения, отсутствие религиозной вражды между жителями, отсутствие необходимости знания языка (местное население достаточно космополитично), привлекательная и полезная местная кухня;
- дешевизна товаров широкого потребления в сравнении со странами ЕС, низкие ставки налогообложения и растущие показатели рынка недвижимости;
- масса исторических достопримечательностей, множество развлекательных заведений для туристов различного возраста.

3. Недвижимость Мугла, Фетхие. Таунхаус 60 000 евро, общая площадь 45 кв. м (1 333 евро /м²). Две жилых комнаты, море в 2 км, горы - 1 км.



Мнение эксперта: перспективы вложений в недвижимость

Закон о приобретении недвижимости в Турции предусматривает покупку, продажу и наследование недвижимости гражданами России, Беларуси, Азербайджана, Грузии, Казахстана, Киргизии, Молдовы, Таджикистана, Узбекистана и Туркмении и ряда других стран СНГ. Процедура оформления занимает приблизительно от 2 до 5 месяцев. Процесс покупки недвижимости в Турции для всех иностранных граждан одинаков: физические лица и торговые компании должны образовать на территории Турции юридическое лицо, а также быть выходцами из стран, разрешающих покупку недвижимости гражданам Турции на своей территории.

Турция по праву считается одной из наиболее привлекательных стран в Европе с точки зрения инвестирования. Она выгодно отличается от других стран обширным ассортиментом объектов, которые соответствуют оптимальным требованиям по цене, качеству и гарантии в получении прибыли.

Инвестировать с недвижимость Турции сегодня не только выгодно и безопасно, но и достаточно перспективно, - отметил ведущий эксперт недвижимости Канады Академии Masterforex-V Евгений Ольховский. Достаточно посмотреть не роль правительства в улучшении турецкой экономики. В частности, на уровень государственного долга страны. Было время, когда этот долг составлял около 100% ВВП страны. Но в настоящее время его величина не превышает 40% ВВП, что значительно ниже у таких индустриально развитых стран как Франция и Германия, которые являются «донорами» Еврозоны. И что немаловажно, размер долга продолжает снижаться. Таким образом, у потенциальных инвесторов есть все предпосылки вложить средства в надежную недвижимость и получать стабильных доход.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Дагестанцы
Дагестанцы. Народ
14 апреля
14 апреля
O’zmarkazimpeks
O’zmarkazimpeks

Биография Анастасии Волочковой
Данилко Андрей Михайлович (Верка Сердючка)
Данилко Андрей Михайлович (Верка Сердючка)
Xbox 720
Xbox 720