Горячие Новости

Итальянцы «сбрасывают» собственность

Кризис научил итальянцев легко расставаться с «лишней» собственностью. Многие вынуждены были продать приобретенную ранее недвижимость, поскольку не могли содержать ее, а тем более  выплачивать ипотечные кредиты. При этом итальянцы чаще всего теряли значительную часть вложенного капитала.

Аналитики считают такой сценарий типичным для кризисного периода. Что-то подобное происходило во многих странах. Но в Италии наблюдается и нечто особенное. В самом начале, когда цены на недвижимость упали незначительно, спрос на объекты был выше, чем год или два назад. А предложение, наоборот, увеличивалось, создавая все большие объемы неликвидной недвижимости.

Так, с 2010-го до конца прошлого года количество непроданных домов и квартир увеличилось в Италии на 20,3%. За тот же период в Риме объем неликвида вырос на 18,7%, в Милане – на 17,4%, во Флоренции – на 15,5%, в Генуе – на 11%. Наиболее стабильной ситуация оставалась в Неаполе, где в состояние хронической продажи вошло всего на 1% объектов больше, чем в 2010 году.
Кто же сегодня покупает и кто продает недвижимость в Италии? По словам экспертов, во второй половине прошлого года около 70% инвестиций в жилую недвижимость носили долгосрочный характер. Покупателей такого рода практически не интересуют поточные колебания на рынке. Они видят, что цены сейчас достаточно низкие. Поэтому приобретают понравившийся объект в надежде реализовать его тогда, когда стоимость недвижимости в стране снова достигнет максимумов.

25,8% итальянцев покапают дома и квартиры как основное жилье. И только 3,2% инвесторов приобретают «второй дом» или резиденцию для отдыха.

Покупатели в возрасте от 35 до 64 лет обеспечивают 71,5% внутреннего спроса. При этом инвесторы старше 55 лет делают 74,2% приобретений. Как правило, речь идет о покупке отдельной квартиры для детей.

Итальянцы продают дома и квартиры, поскольку содержать их становится в тягость. Но что означает «невозможность» дальнейшего владения собственностью? Оказывается, 37,1% домовладельцев решили расстаться с недвижимостью, чтобы иметь возможность содержать себя на том же уровне, что и ранее. Только 8,1% продаж осуществляется потому, что изменилась структура семьи.

Среди продавцов 60% людей живут в одиночестве. При этом 30,8% выставленных на продажу квартир имеют три спальни, 16,9% - четыре спальни. И только 29,2% являются скромными апартаментами для одного жильца.

Источник: недвижимость за рубежом - justreal.ru 

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

герб
Гербы стран мира
Рамаза́нова Земфи́ра Талга́товна
Рамаза́нова Земфи́ра Талга́товна
Будва
Будва
Ковалев Андрей Аркадьевич
Ковалев Андрей Аркадьевич
Говорухин Станислав Сергеевич
Говорухин Станислав Сергеевич
BMW 3-й серии
BMW 3-й серии