Горячие Новости

Определены самые популярные среди россиян агентства недвижимости Италии

Италия

Несмотря на кризис на рынке недвижимости Италии, российские инвесторы продолжают активно интересоваться покупкой домов и квартир в этой стране. Об этом свидетельствует статистика запросов в сети Интернет, которая за последние два года выросла более чем в полтора раза. Покупка объектов считается весьма выгодной в перспективе, когда, после окончания экономического кризиса, они должны подорожать. Пока же квадратные метры в Италии можно использовать, сдавая их в аренду многочисленным туристам, посещающим не только известные курорты, но и большие города.

На российском рынке работают более полусотни компаний, предлагающих профессиональные риэлторские услуги в Италии. Россияне больше всего интересуются инвестициями в недвижимость столицы – Рима. Однако и другие города не остаются без достаточного внимания, что создает неплохие условия для развития бизнеса местных и международных риэлторов. Но какие из них смогут привлечь наибольшее количество клиентов. Не в последнюю очередь, ответ на этот вопрос зависит от количества запросов о компаниях в российском интернет-пространстве. Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинги популярности АН Италии на российском рынке в сентябре 2013 года. Полеченные данные сравнивались со статистикой предыдущего месяца.
 

Рейтинг популярности АН Италии среди россиян в Интернете 
 

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агенстве недвижимости в Интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия.

1. Компания «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» заняла лидирующую позицию в сентябре, набрав 9258 запросов. По сравнению с августом показатель увеличился на 257 пунктов (+2,86%). «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» - одно из старейших московских агентств, предоставляющее полный спектр риэлторских услуг как на территории РФ, так и за ее пределами. За рубежом компания сосредоточила свои усилия на тех рынках, которые российские инвесторы считают наиболее популярными и перспективными.
2. Компания «Адвекс» оказалась на втором месте, не намного отстав от лидера. В сентябре системой Яндекс.Директ было зафиксировано 8484 запроса, что на 164 меньше, чем в августе с. г. (-1,9%). Это также российское агентство, предоставляющее полный спектр услуг во многих странах мира. Место «прописки» - Санкт-Петербург.
3. Компания Alpini замыкает тройку лидеров с гораздо более скромным результатом – 1067 запросов. Снижение показателя по сравнению с августом составило 9,65% (-114 пунктов). Alpini специализируется на сделках с недвижимостью в странах Евросоюза, среди которых итальянский рынок занимает чрезвычайно важное место. Центральный офис агентства находится в Москве.

В первую десятку рейтинга также вошли следующие риэлторы:
- Bitex (719 запросов);
- Золотой ключик (608);
- Xоум и Дом (471);
- ADRIONIKA (217);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (192);
- S&S Realty (159);
- EUROGATE (113).

Более ста запросов в сентябре также набрали:
- Red Feniks (119);
- Trust House (104);
- Real Italy (103).

Менее ста запросов, но не менее тридцати (как минимум, по одному в день), оказалось у шести компаний:
- Квадратный метр (82);
- SFR REALTY (51);
- Cliff Property (50);
- Страна Плюс (41);
- LOVE CALABRIA (33);
- EURO IMMOBILIARE (30).

Еще два десятка компаний получили весьма скромное внимание со стороны российских пользователей Интернет:
- RicSol (28);
- ComoLife (25);
- Гранд Милано Студио (17);
- Clifford Capital (17);
- Toscana Immobiliare (13);
- MAXTRON INC (9);
- Palazzo Estate (7);
- Invest-Italia (7);
- ASPOF (6);
- TM ESTATE (5);
- Nord-Realty (5);
- Héra International Real Estate (5);
- Привилегия Отдыха Elite (4);
- Sicilproject (4);
- Rafinadhome (3);
- Палмпалас (3);
- S.I.S. Real Estate (2);
- Estate-Italy.Com (2);
- Excellent Realty (1);
- Great Estate Immobiliare (1).

Наконец, 12 компаний (23,5% участников рейтинга) закончили сентябрь с нулевыми показателями (как отмечают аналитики, это неплохой результат, поскольку в августе таких агентств было 27):
- Case Bella Vista;
- Ultissimo;
- Trevi Elite Srl;
- Дамимпэкс;
- International Property;
- bestresidence;
- Albert Real Estate;
- Hober Group;
- Immodahlia;
- L'Architrave;
- Real Estate Group Timavo;
- Francesco Papurello.
 

Какие изменения произошли в популярности агентств недвижимости в сентябре 2013 года
 

Обычно на позитивные изменения количества запросов влияет РR-активность риэлторов. В данном случае, несмотря на недостаточный уровень сотрудничества с российскими Интернет-СМИ, большинство компаний все-таки смогли улучшить свои результаты в сентябре по сравнению с августом. Вот как изменилось количество запросов:
 


Исходя из полученных данных, можно сделать следующие выводы:

1. Лидером по увеличению количества запросов, согласно данным системы Яндекс.Директ, стала компания «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (+257). Она же заняла первое место в предыдущем рейтинге. Всего позитивную динамику в сентябре показала 31 компания (около 60,8% участников рейтинга). Примерно половина из них вышли из «мертвой» зоны, избавившись от нулевых показателей августа. Кроме лидера, в «зеленой» зоне оказались:
- ADRIONIKA (+124);
- Real Italy (+87);
- Квадратный метр (+59);
- SFR REALTY (+51);
- Trust House (+45);
- Bitex (+39);
- EUROGATE (+37);
- Red Feniks (+34);
- Золотой ключик(+26);
- РУССКАЯ СКАЛЕЯ (+22);
- Гранд Милано Студио (+17);
- EURO IMMOBILIARE (+10);
- Cliff Property (+9);
- MAXTRON INC (+9);
- Invest-Italia (+7);
- Страна Плюс (+6);
- Clifford Capital (+6);
- ASPOF (+6);
- LOVE CALABRIA (+5);
- TM ESTATE (+5);
- Nord-Realty (+5);
- Héra International Real Estate (+5);
- Toscana Immobiliare (+4);
- Привилегия Отдыха Elite (+4);
- Sicilproject (+4);
- Палмпалас (+3);
- S.I.S. Real Estate (+2);
- Estate-Italy.Com (+2);
- Excellent Realty(+1);
- Great Estate Immobiliare (+1).

2. Двенадцать компаний не изменили свои показатели по сравнению с августом, повторив нулевое количество запросов:
- Case Bella Vista;
- Ultissimo;
- Trevi Elite Srl;
- Дамимпэкс;
- International Property;
- bestresidence;
- Albert Real Estate;
- Hober Group;
- Immodahlia;
- L'Architrave;
- Real Estate Group Timavo;
- Francesco Papurello.

3. Восемь компаний (около 15,7% участников рейтинга) уменьшили результаты в сентябре. Лидером этого антирейтинга стало агентство «Адвекс», занявшее второе место по количеству запросов (-164). Кроме того, в «красную» зону вышли следующие риэлторы:
- Alpini (-114);
- S&S Realty (-19);
- RicSol (-15);
- ComoLife (-11);
- Rafinadhome (-10);
- Palazzo Estate (-8);
- Xоум и Дом (-4).
 

PR в русском Интернете
 


Только восемь компаний их всех участников рейтинга не были полностью проигнорированы российскими интернет-СМИ. Впрочем, о достаточном количестве упоминаний в новостных и аналитических сайтах можно говорить только по отношению к лидеру рейтинга – компании «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ». Напомним, что именно это агентство стало лидером и по количеству запросов, и по динамике запросов в сентябре. «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» был упомянут в российских Интернет-СМИ 35 раз, что на 22 упоминания меньше, чем в августе текущего года.

Еще 7 риэлторов, согласно данным агрегатора Яндекс.Новости, получили в сентябре от 6 до символического одного упоминания:
- Адвекс (6/-2);
- Red Feniks (3/-3);
- EUROGATE (2/+2);
- Bitex (1/+1);
- Trust House (1/+1);
- ASPOF (1/+1);
- bestresidence (1/+1).

Как видим, пять из названных семи компаний упоминались в российских Интернет-СМИ один-два раза после того, как были ими полностью проигнорированы в августе. Пожалуй, это единственный положительный сдвиг в сотрудничестве риэлторов с российскими интернет-изданиями.
В остальных случаях агентства недвижимости ни разу не упоминались в российских интернет-СМИ как в сентябре, так и в августе.
По мнению аналитиков, именно отсутствие у большинства компаний продуманной стратегии сотрудничества со средствами массовой информации существенно сдерживает рост их популярности среди россиян.
 

Эксперты: больше всего недвижимостью в Италии интересуются россияне и жители Молдовы
 

На количество запросов об агентствах в Интернете напрямую влияет также и популярность итальянской недвижимости. Поданный ниже график наглядно показывает, как изменялось количество сделанных с территории России запросов «Недвижимость Италии» на протяжении последних двух лет.
 


По данным агрегатора Яндекс.Директ, в сентябре больше всего соответствующие запросы вводились с территории РФ – 9963 раза. А вот как выглядит статистика стран СНГ из расчета на 1 тысячу населения:

 


В России при населении 143 млн. 400 тыс. чел. зафиксировано 9963 запроса, что соответствует 0,0653 запроса на 1 тыс. чел. Это лучший результат среди упомянутых в таблице государств.
Однако, жители Москвы и Московской области (19 млн. 930 тыс. чел.) запрашивали «Недвижимость Италии» 6163 раза – 0,3079 на 1 тыс. чел.
Среди государств СНГ второе место занимает Молдова - 0,0179 (64 запроса при населении 3 млн. 560 тыс. чел.
На третьем месте – Беларусь, где зафиксировано 124 запроса на 9 млн. 464 тыс. чел. (0,0131 на 1 тыс. чел.).

Остальные участники рейтинга по количеству запросов на 1 тыс. чел. расположились в таком порядке:
- Украина (0,0075);
- Казахстан (0,0067);
- Армения (0,0007);
- Грузия (0,0004);
- Киргизия (0,0002);
- Узбекистан (0,0002);
- Таджикистан (0,0001);
- Азербайджан (0,0001).
 

Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Италии»

 

В основном российские пользователи Интернет интересовались общей информацией о недвижимости в Италии и возможностью приобретения объектов. Гораздо меньшие показатели относительно цен на недвижимость, а также жилье, расположенном в том или ином регионе страны. Наиболее характерными запросами можно считать следующие:
- недвижимость в италии (8186);
- куплю недвижимость в италии (1090);
- недвижимость в италии недорого (927);
- недвижимость в италии на море (660);
- недвижимость в италии цены (573);
- недвижимость в италии на побережье (296);
- дешевая недвижимость в италии (237);
- италия комо недвижимость (195);
- аренда недвижимости в италии (137);
- недвижимость в италии тоскана (122);
- скалея италия недвижимость (119) и т. д.

Также следует обратить внимание на параллельные запросы о недвижимости Италии:
- виллы в италии (1977);
- дом в италии (4072).

Одновременно с итальянской недвижимостью, россияне запрашивают информацию и о таких странах:
- недвижимость в испании (26318);
- недвижимость во франции (1625);
- недвижимость на кипре (4822) и пр.

О финансовом состоянии потенциальных клиентов свидетельствуют следующие параллельные запросы:
- аренда вилл (13469);
- вилла (184776).



Низкий уровень PR: о большинстве работающих в Италии риэлторов российские СМИ умалчивали
 

Как мы уже упоминали выше, только восемь компаний отметились в сентябре упоминаниями в российских интернет-СМИ. Однако, только относительно одной из них («АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ») можно рассчитать объективный коэффициент эффективности PR.

Напомним, что этот показатель определяется путем деления количества запросов согласно данным Яндекс.Директа на количество упоминаний в СМИ согласно данным Яндекс.Новости.
Коэффициент эффективности PR показывает, как публикации в интернет-изданиях влияют на количество запросов о компаниях в Интернете. Также, благодаря этому показателю, можно примерно определить, насколько качественная информация распространялась о риэлторе на новостных и аналитических сайтах.

В следующую таблицу пошли только те компании, у которых количество упоминаний в СМИ оказалось на протяжении сентября больше единицы:
 


Как видим из приведенных данных, компания «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ», о которых СМИ писали больше всего, заняла только второе место с коэффициентом 264,51.
В остальных случаях из-за низкого количества упоминаний в СМИ коэффициент эффективности PR можно учитывать только как условную величину с большой погрешностью.
 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Иван Ряска
Иван Ряска
23 марта
23 марта
Поклонская Наталья Владимировна
Поклонская Наталья Владимировна
NASDAQ OMX Vilnius
Биржи Прибалтики
Сергей Квит
Квит Сергей Миронович
Россия – 2
Россия – 2