Горячие Новости

Montenegro Prospects: великолепная недвижимость сказочной Черногории

Montenegro Prospects: великолепная недвижимость сказочной Черногории

Черногория – интересная и молодая страна с населением в 620 000 человек – у россиян пользуется особым спросом. Фантастической красоты природа, изумительные пейзажи Адриатического побережья, восхитительные горы, покрытые реликтовыми первозданными лесами, средневековые города с их волшебными узкими улочками и древними площадями, старинными памятниками архитектуры и культуры…

Не зря Черногорию называют раем для туристов. Более того, россияне говорят, что страна сочетает в себе не сочетаемое. Вы можете утром поехать в горы и покататься на лыжах, а вечером спуститься к морю и наслаждаться бокалом вина глядя на волны. Тут есть и озера и горы и каньоны и ущелья. И, конечно, пляжи на любой вкус и кошелек.

Нет никаких трудностей и для тех, кто предпочитает уединение и тишину. В Черногории очень много таких мест, где помимо окружающей вас сказочной природы сам воздух, чистый и прозрачный, как слеза, обладает целебными свойствами. А множество минеральных источников способствуют прекрасному здоровью и отличному настроению.

Чем привлекает россиян недвижимость Черногории?

8321750.pngОдним словом, Черногория предлагает своим гостям буквально все: веселую шумную жизнь городов и спокойствие на лоне невероятно прекрасной природы, для отдыха в компании или семейного уютного времяпрепровождения. Кроме того, эта страна для отличных бизнес-возможностей – многие россияне и граждане СНГ получают здесь стабильные доходы за счет владения собственной недвижимостью.

Например, сдавая квартиры или дома в аренду, владея отелями или ресторанами. Поскольку государство в год посещают несколько миллионов туристов, то, даже не работая в стране, но купив, скажем, для своего отдыха домик или апартаменты, вы в свое отсутствие можете получать высокие пассивные доходы.

8318697.jpg– Приобретение недвижимости в Черногории не обременительно и достаточно выделить для этого несколько дней, – рассказывает Иван Дашич, глава отдела продаж одной из крупнейших компаний на рынке недвижимости Черногории Montenegro Prospects (http://www.montenegroprospects.ru/).

Для покупателя необходимо или личное присутствие или присутствие его доверенного лица (с доверенностью), паспорт (заграничный) и конечно первоначальный взнос. Есть только несколько ограничений для иностранцев. Покупка земли на физическое иностранное лицо больше 50 соток невозможно. Покупка земли без строения не в зоне детального плана (ДУП).

Однако россияне имеют возможность посещать Черногорию без визы до 30 дней, белорусам же необходимо получить ваучер или приглашение, а украинцам позволено находится в стране до 90 дней, при получении ваучера или приглашения до 180 дней. Также имеют и ряд привилегий для оформления более длительного пребывания в стране. Автоматически при покупке недвижимости им предоставляются льготные условия, например, упрощенная процедура оформления с максимально сжатыми сроками, в том числе, получения ВНЖ. При этом в стране вы можете найти любой тип недвижимости для разного бюджета, вплоть до приобретения хорошей квартиры за 40 000 евро – как для своего проживания, так и для сдачи в аренду.

Высокая динамика притока туристов ежегодно, низкие по сравнению с Евросоюзом (Черногория пока не входит в ЕС, имея статус кандидата) цены на недвижимость, пик которых был в 2007-2008 году, сейчас выглядят наиболее привлекательно после небольшого падения. Схожесть русского и черногорского языков, дружелюбие местного населения, поддержка иностранных инвесторов властями – все это делает покупку недвижимости в Черногории весьма привлекательной.

Особенно на фоне потенциального вступления страны в Европейский Союз – это значит, что покупая недвижимость в Черногории сегодня по ценам ниже европейских, завтра (при вступлении государства в ЕС) вы можете продать дом или квартиру в несколько раз дороже, т. к. цены достигнут уровня стран-членов Евросоюза, – обращает внимание представитель Montenegro Prospects.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории с Montenegro Prospects.

8310486.png– Наша компания представлена на рынке недвижимости Черногории уже десять лет, – информирует Иван Дашич. – За это время мы накопили огромный бесценный опыт работы в своей сфере, позволяющий предлагать исключительно первоклассное обслуживание с учетом любых индивидуальных пожеланий наших клиентов, среди которых застройщики, инвесторы, продавцы и, конечно же, российские покупатели.

В отличие от многих риэлторов, специализирующихся на определенных регионах Черногории, Montenegro Prospects предлагает любые типы недвижимости (жилой и коммерческой) по всему побережью страны, а также горных районах, уединенных спокойных местечках, городах. Благодаря тому, что база объектов компании постоянно обновляется, свой «дом мечты» может найти каждый желающий. Без комиссии с покупателей.

Кроме того, после продажи Montenegro Prospects предлагает ряд дополнительных услуг, включая помощь по обслуживанию или управлению недвижимостью, решение вопросов, связанных с адаптацией к условиям проживания в стране, открытие бизнеса, получения ВНЖ и многое другое.

А при подборе объектов недвижимости Montenegro Prospects не только предлагает обширный каталог лучших квартир, вилл, домов, коммерческих объектов, но и помогает найти недвижимость, исходя из специфических параметров, заданных клиентами. Кроме того, компания организует ваше пребывание для личного осмотра потенциальных объектов покупки, встречает в аэропорту, предварительно забронировав номер в отеле, доставляет к выбранным объектам, которые вы посещаете и осматриваете.

Приняв решение о покупке, вы ее совершаете буквально за несколько дней, чему способствуют льготные условия, предусмотренные законодательством для иностранных инвесторов, а также профессионализм и широкие возможности Montenegro Prospects. При этом все вопросы по оформлению берет на себя компания, включая работу с нотариусом, юристом, открытие банковского счета, переговорном процессе по приемлемой для вас цене с хозяином недвижимости, подписанием договора купли/продажи. В конечно счете, вы получает на руки Свидетельство о собственности, полностью принадлежащей вам, уже через 10-20 дней после полной оплаты объекта, хотя по закону срок получения 60 дней. Также должны отметить, что его можно получить лично в любой момент, когда покупателю будет удобно.

ТОП 5 самых привлекательных объектов недвижимости Черногории.

– В настоящее время, – обращает внимание Иван Дашич,– большинство наших клиентов из России, Беларуси, Украины, Казахстана, а также многих иных стран мира, согласно их запросам на нашем сайте и поисковым системам, особо интересуются несколькими жилыми и коммерческими объектами недвижимости Черногории. Мы выделили пятерку самых популярных, и предлагаем вашему вниманию ознакомиться с ними.

1. Отель, 4 звезды, Херцег Нови, Кумбор. Цена: 3 400 000 евро.

8315625.jpg

Отель расположен всего в 50 метрах от пляжа, включает большую солнечную террасу с открытым бассейном, бесплатными шезлонгами и зонтиками.

Бесплатная охраняемая парковка. Во всех номерах есть кондиционер. Бесплатный Wi-Fi доступен в общественных местах. Элегантные номера в отеле Xanadu оснащены кондиционером и спутниковым телевидением, радио, сейфом и мини-баром. Всего 47 номеров разных категорий.

Также отель имеет свой ресторан (на 85 чел.), массажную комнату, бар у бассейна. Площадь участка 1703 кв. м, площадь внутренняя отеля и ресторана 1464 кв. м.

2. Роскошная вилла «Оазис». Цена: 995 000 евро.

8319721.jpg

Площадь виллы 388 кв. м на участке земли 500 кв. м. Вилла с красивым видом на море, от которого удалена на 100 м.

Вилла состоит из 3-х этажей, бассейн 8 × 10 м и парковка на 3 автомобиля. На 1 этаже – гостиная с кухней и обеденной зоной, тренажерный зал. На 2 этаже – 2 спальни с ванными комнатами и кабинет. На 3 этаже – гостиная с кухней и кладовкой, 2 спальни с ванными комнатами.

На вилле предусмотрен подогрев полов.

Рядом находится известный ресторан «Стари Млини», до Старого города Котор 7 км.

3. Участок в Доброте под туристические цели. Цена: 3 000 000 евро.

8309481.jpg

Участок площадью 10,624 кв. м расположен в 50 м от моря. Характер участка и его расположение, позволяют не опасаться, что кто-то закроет вид на море. Участок подходит для туристических целей. Дорога, рядом электричество и вода/канализация.

Коэффициент занятости участка 0,35.

Коэффициент строительства 1,2.

Максимальное основание 3.718 кв. м.

Максимальная БРУТТО площадь 12.748 кв. м.

Максимальная этажность P+1+1+Pk.

Отлично подойдет для строительства отеля.

4. Квартира в старинном доме в городе Котор (район Старый город, под охраной ЮНЕСКО). Цена: 185 000 евро.

8308457.jpg

Квартира в отличном состоянии площадью 85 кв. м находится не далеко от Северных ворот города.

Занимает третий этаж и мансарду. Гостиная, кухня/столовая, две спальни, две ванных комнаты, гостевой с/у.

На всем побережье Адриатического моря нет другого такого города, где средневековая архитектура сохранилась настолько же хорошо, как в старой части Котора. Причем сохранилась не фрагментарно, а в виде целого городка — с улицами и площадями, храмами и дворцами, жилыми постройками и административными зданиями. Именно за эту уникальную целостность Старый Котор был признан всемирным культурным достоянием и взят под охрану ЮНЕСКО.

5. Квартира на два уровня в Старом Городе Будва. Цена: 350 000 евро.

Квартира - 70 кв. м. Вход, лестница на второй этаж, на нем расположены 2 спальни, лестница на третий этаж – ванная, кухня/столовая/гостиная. Квартира полностью после ремонта. До моря - 150 м. Старый город Будвы — это отлично сохранившийся уголок венецианской средиземноморской архитектуры прямо посреди современного туристического центра. Крепостная стена с оборонительными элементами и массивными воротами, узкие и извилистые улочки, старинные церкви и жилые постройки из тесаного камня, а также мощная цитадель со стороны морского побережья создают иллюзию полного погружения в атмосферу древнего средневекового приморского городка.

8312553.jpg

 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Фундаментальный анализ
Фундаментальный анализ
Страховая система Японии
Страховая система Японии
Митрофанов Алексей Валентинович
Митрофанов Алексей Валентинович
Серебряков Алексей Валерьевич
Серебряков Алексей Валерьевич
Turoperatory_Ukrainy
Туроператоры Украины
Банки Петербурга
Банки Санкт-Петербурга