Раньше коттеджи для отдыха были только хобби, сегодня они считаются выгодным вложением. Усилия, впрочем, требуются большие, а прибыль далеко не гарантирована. Северное и Балтийское побережья занимают верхнее положение в рейтинге популярности у покупателей немецких коттеджей.
Интерес к бизнесу на курортной недвижимости в Германии резко вырос в последнее время, догоняя интерес к покупке недвижимости в Берлине, считают специалисты IBA Real Estate. Дни, проведенные на побережье, озерах или в горах, останутся надолго в памяти отдыхающих. Люди оставляют свое сердце в новой местности, другой стране и мечтают о том, как было бы неплохо вернуться в те или иные места. Но не как Чужому, а как Жителю. Один мечтает о том, как вернуть тот каменный дом, который расположен так красиво в тишине на краю провансальской деревни. Другой воображает себя в одной из тех симпатичных новостроек, которые возникают на побережье Балтийского моря. Появляется вопрос, стоит ли сделать понравившееся место родным хотя бы на время, на пару недель в году, во всяком случае, в собственных четырех стенах.
«Maison secondaire» – второй дом – французы называют так арендную недвижимость, что звучит гораздо насыщеннее, чем немецкие термины «коттедж», или даже «второе место жительства», постоянное напоминание о том, что вы находитесь в ЧП под названием отпуск. Иначе звучит название «второй дом» – оно открывает своему владельцу новое измерение, в котором он, с одной стороны, остается собой, но и в то же время другим, потому что все по-другому: суточный ритм, соседи, погода. В повседневной жизни, может быть, человек носит совсем другую одежду. Или, например, в квартире в Берлине отделка в стиле Диснейленда, а в загородном доме, напротив, в стиле времени.
Однако, в сравнении с несколькими годами ранее, покупатель дома для отдыха больше не действует автоматически, как глупый романтик, который привязывает бревно к ноге. Наоборот. Некоторое время назад курортная недвижимость получила репутацию не только чистого хобби, но и довольно прибыльного вложения. С середины девяностых годов эксперты рынка зарегистрировали растущий интерес к инвестициям в такую недвижимость. Но если еще шестнадцать лет назад около половины отдыхающих рассматривали возможность стать владельцем арендной резиденции для отдыха, то сейчас, согласно недавнему исследованию, такие желающие составляют уже почти 80 процентов.
В отличие от прошлых времен, сейчас преобладают мотивы не удовольствия, а получения доходов вместо текущих расходов. Все чаще стоят за покупкой вычисления. Каждый четвертый покупатель арендной недвижимости подразумевает чистые инвестиции, а каждый третий хотел бы целенаправленно получать прибыль.
