Горячие Новости

Облако тегов

Недвижимость в Германии: чем ближе к церкви – тем дороже

Если вы решили приобрести недвижимость в одном из живописных городов Германии – убедитесь, что жилье продается не возле строения, предназначенного для религиозных собраний. Иначе переплатите 5%. Хотя, если уж синагога, мечеть или христианский либо же буддийский храм отделен от вашей недвижимости оградой – можете не переживать, стоимость приобретения не будет переоценена.

Именно к таким выводам пришли исследователи Гамбургского университета, когда проводили анализ стоимости объектов на рынке недвижимости Германии и что на ее формирование влияет, оказывается, близость сооружений религиозного назначения ("Причем конфессия и направление не важны", – не преминуло упомянуть авторитетное американское издание The Wall Street Journal) увеличивает стоимость продаваемого объекта. Речь идет о расстоянии от 100 до 200 метров. Поправка на цену составляла 4,8%!

Как рассказывает Вольфганг Менинг, профессор кафедры экономики и социальных наук Гамбургского университета и соавтор доклада, религиозные сооружения не менее важны в определении стоимости жилья, нежели наличие поблизости веток транспортного сообщения (например метро) или спортивно-развлекательных сооружений (стадионы, площадки и пр.). И это неудивительно, ведь храм, мечеть или синагога, как правило, представляют архитектурную и историческую ценность, сюда могут приезжать как обычные туристы, так и паломники или представители определенной веры для неких совместных мероприятий. А значит, квартиры и дома возле таких сооружений выгодно сдавать в аренду, что выгодно используют опытные рантье, отмечают L&B Immobiliya.

Однако же если соседство слишком близкое – такое жилье перестает быть предметом роскоши, ведь молитвенные служения верующих людей не проходят бесшумно: это и специфическое, не всем привычное пение, и звон колоколов, и игра на этнических инструментах. Соответственно, это сказывается на стоимости.

В исследовании учеными была заложена ценовая база 4832 квартир и домов Гамбурга с 2002-го по 2008-й годы, а также их расстояние до религиозной постройки. Кроме основных параметров обязательно брались в расчет такие критерии, как район, близость к рабочим местам и тип постройки. Исследование также учитывало таке характеристики, как доступ к рабочим местам, качество района и тип застройки. Как и предполагалось, стоимость жилья напрямую была связана с наличием поблизости даже недействующих храмов, которые использовались для иных нужд – например, для организации культурных центров.


Материал подготовлен L&B Immobiliya для портала "Биржевой лидер" 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Семья
Семья
История создания Банков
История создания Банков
Интер телеканал
Интер телеканал
Платежные системы
Платежные системы
Forex (Форекс)
Forex (Форекс)
19 февраля
19 февраля