Горячие Новости

Что является сдерживающим фактором роста цен на жилье?

Что является сдерживающим фактором роста цен на жилье?

В период с первого квартала предыдущего 2011 года по третий квартал нынешнего года в массовом сегменте Приморского района динамика цен достигла примерно 6 процентов.

Этот показатель немного меньше, чем средний показатель по городу, что можно объяснить наибольшей концентрацией новостроек в данном районе.
 
Стоит уточнить, что данный рост являлся неровным, что имеет взаимосвязь с тем, насколько активно выводились новые проекты в вышеуказанном районе. К сравнению, в первом квартале прошлого года примерно 72 тысячи рублей составляла стоимость 1 кв метра в массовом сегменте в Приморском районе. В начале 2012 года цены на недвижимость комфорт- и эконом-класса немного снизились, в среднем до 75 тыс рублей за 1 кв метр, в третьем квартале цены возросли до 76,2 тыс за 1 кв метр. Вполне вероятно, что рост цен на недвижимость, обозначившийся еще в первом полугодии текущего года, будет продолжаться и в дальнейшем. На данный момент факторы, способные оказывать влияние на снижение покупательского спроса и замедление темпов ввода новых проектов, отсутствуют. С учетом хорошей динамики спроса в первые шесть месяцев в 2012 года, можно спрогнозировать, что объем спроса 2012 года превысит объем спроса в 2011 году на 10%. Следовательно, и рост цен на недвижимость составит 8-10%, пояснила Вера Сережина, которая является директором управления аналитического маркетинга холдинга RBI.
 
По словам специалистов компании СУ-155, на сегодняшний день имеются предпосылки к тому, чтобы средняя цена на квадратный метр жилья в данном районе снижалась. 
 
Традиционно, Приморский район принято считать лидером по вводу жилой недвижимости. Что касается крупных проектов, то в этом году было завершено строительство проекта компании ЛенСпецСМУ «Юбилейный квартал», который рассчитан на 25 тысяч жителей.
 
На сегодняшний день в Приморском районе осуществляется реализация примерно 20 проектов бизнес- и комфорт-классе от различных застройщиков. Диапазон цен колеблется от 65 до 83 тысяч рулей за квадратный метр. Наиболее значительные среди них – это проекты, направленные на комплексное освоение территорий. Приморский район представляет собой место, где концентрируется современная застройка. При этом тут сохранен потенциал дальнейшего расширения коммерческого и жилищного строительства, отмечают аналитики «Биржевого лидера» в разделе «новости Недвижимости».
 
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия


Биография Анастасии Волочковой
Пасха (Христово Воскресение)
Пасха (Христово Воскресение)
Телевидение
Телевидение
Лукойл
Лукойл
Миронов Евгений Витальевич
Миронов Евгений Витальевич
Audi Q3
Audi Q3