Горячие Новости

Облако тегов

Новостройки способствуют росту цен на жилье в Болгарии

Новостройки способствуют росту цен на жилье в Болгарии

Эксперты рынка болгарской недвижимости пришли к парадоксальному выводу: в тех районах страны, где больше всего строится новое жилье, средняя стоимость недвижимости начала расти. И наоборот, там, где новостроек меньше всего, продолжается стагнация.

На первый взгляд, здесь нет никакой логики. Ведь введение в эксплуатацию новых домов автоматически увеличивает предложение, а спрос все равно остается ограниченным такими факторами, как общая инвестиционная привлекательность болгарского рынка и платежеспособность населения. Но специалисты утверждают, что так могут думать только те, кто не знает местных особенностей.

Дело в том, что при еще достаточно низком спросе инвесторов, как магнитом, притягивает в те регионы страны, где ведется наиболее активное строительство. Как отмечают аналитики, если даже в каком-либо пригороде Софии, Бургаса или Варны, выдали слишком мало разрешений на строительство новых домов, инвесторы перестают обращать на них внимание. В результате спрос падает настолько, что дешевеет и вторичная недвижимость.

Напомним, что в первом квартале текущего года во многих регионах Болгарии впервые за последние пять лет отмечен существенный рост цен на жилые объекты. В частности, такая тенденция зафиксирована и в наиболее престижных кварталах Софии, где за период кризиса стоимость жилья снизилась на 25-50%.

По словам экспертов компании Premium Group, в кварталах, где велось активное строительство, за первые 3 месяца 2014 года примерно вдвое выросло количество сделок с жильем по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. Но даже в центральных частях больших городов, где давно не велись работы, ситуация продолжала ухудшаться. В пригородных зонах это правило и вовсе работает практически безотказно.

Болгарская недвижимость остается одной из самых дешевых в Европе. Ее инвестиционная привлекательность в после кризисный период определялась исключительно возможностью сдачи в аренду. И только в последнее время появилась перспектива заработать в ближайшие годы еще и на подорожании домов и квартир. Однако это сегодня касается далеко не всех районов страны.

Обычно, наиболее выгодные приобретения осуществляются там, где активно работают не только арендодатели и риэлторы, но и строительные компании.

По материалам сайта компании Premium Group – недвижимость Болгарии

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Платежные системы
Платежные системы
Кожевникова Мария Александровна
Кожевникова Мария Александровна
19 января
19 января
Богатырева Раиса Васильевна
Богатырева Раиса Васильевна
Государство
Государство
Смартфоны BlackBerry
Смартфоны BlackBerry