Горячие Новости

Облако тегов

Ижевск. Нацпроект работает, а цены растут. Разберемся! (0)

деньги

За прошедшую неделю в России наблюдается незначительное повышение цен на вторичном рынке жилья – примерно на 0.4%. Динамика на лето - восходящая с небольшими откатами. Из основных городов (удивительно, что Ижевск в их числе) у большинства наблюдался рост цен.
Лидером роста является Хабаровск – рост цен на 3.9%, на втором месте Ижевск – 2%.
Постараемся решить эту головоломку, в которой мощный нацпроект «Жилье» и «Доступное жилье - молодым семьям» не решают основной, а возможно и второстепенной задачи по снижению цен и повышения доступности квадратных метров для российских граждан.

Что же нам предлагают чиновники и люди, занимающие высокопоставленные должности, продвигая эти проекты. СМИ пытаются нам навязать мнение через линзу розовых очков, что все проекты просто чудо. У молодых семей есть возможность взять на льготных основаниях квадратные метры и воспользоваться всеми возможностями программы. Но, к сожалению, многие из тех, кто связывался с этой программой понимают, что без подводных камней, бюрократии и вопросов, на которые нет ответов, в этом деле не обойтись. Но это совсем другая тема, которая требует внимательного изучения. А ответ, почему же рост цен на жилье продолжается, кроется в первопричинах нацпректа.

Прежде чем разобрать часть механизма, необходимо учесть важный фактор – слишком сильная амплитуда разности цен на недвижимость в регионах России, поэтому будем рассматривать среднестатистические цены по России.

Рассмотрим динамику изменения цен на жилье за последние периоды.
 

изменение цен на жилье

 

На графике отчетливо видно, что рост цен был в период до 2008 года, после которого начинается МЭК. Индекс цен на недвижимость, положительная динамика роста любого продукта, товара или услуги свидетельствует о превышении спроса над предложением. Этот фактор играет огромную роль в экономическом развитии страны, т.к способствует расширению экономического пространства для инвесторов и притоку капитала в страну. Инвестор, вкладывая свои средства, надеется получить доход от инвестиций в период острой нехватки товара или услуги, удовлетворив спрос на рынке. В развитых странах индекс цен на недвижимость, цен на металлы, нефть и газ является показателем роста экономики, превышения спроса над предложением.
Таким образом, можно сопоставить эти факты с неоднозначным ростом или падением цен на квадратные метры в регионах России. Искусственно завышая или занижая цены через экономические, налоговые и законодательные инструменты и рычаги позволяет капиталу в стране двигаться и работать, принося свои результаты, в тех регионах, где существует острая нехватка средств, а также экономический дисбаланс. Анализируя текущую ситуацию можно сделать вывод о том, что приоритетная цель отличается от той, которая пропагандируется СМИ. Нехватка жилья, снижение цен на квадратные метры является лишь следствием первопричины нацпроектов в сфере недвижимости.

Расшифровка любых экономических и социальных изменений через призму ТС Masterforex-V позволит определить потенциально прибыльные сферы и рынки вложения, в т.ч и между регионами.
Материал подготовлен землячеством Приволжского ФО Академии Masterforex-V.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Херсонская область
Херсонская область
Футбольный клуб Шахтер
Футбольный клуб Шахтер
Бирча Игорь Ярославович (Гарик Бирча)
Бирча Игорь Ярославович (Гарик Бирча)
Олигарх
Олигарх
Xiaomi Tech
Xiaomi Tech
кадыров
Президент Чечни. Рамзан Кадыров