Горячие Новости

Определены лидеры среди компаний, предлагающих квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

Определены лидеры среди компаний, предлагающих квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург – второй по размерам и значению мегаполис России. Цены, сложившиеся на местном рынке недвижимости, не особо отличаются от столичных. Однако в отличие от Москвы, в Северной Пальмире условия рынка практически полностью определяются внутренним спросом.

Какие еще особенности характерны для рынка первичной недвижимости Санкт-Петербурга? Чтобы ответить на этот и другие вопросы, аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» изучали цены на квартиры в новостройках и составили рейтинг популярности в Рунете основных игроков, а также определили, какой интерес к недвижимости в Санкт-Петербурге возникает у жителей России и ближнего зарубежья.

Цены на новостройки в Санкт-Петербурге среди компаний-продавцов России

Стоимость квартир в Санкт-Петербурге зависит не только от площади и качества объекта, но и от места расположения здания. Как обычно, жилье дорожает с приближением к центру, а также существенно дешевеет с удалением от станций метро. Этот и другие факторы объясняют порой слишком большой «разлет» цен на недвижимость одной категории.

Как видно из таблицы, квадратный метр в квартирах комфорт-класса, выставленных на продажу первичного рыка, следующие:
- 1-ком. квартиры в петербургских новостройках можно приобрести от 110 тыс. до 400 тыс. рублей за 1 кв. м ($3133,9-11396);
- 2-ком. квартиры – от 110 тыс. рублей до 350 тыс. рублей за 1 кв. м ($3133,9-9971,5);
- 3-ком. квартиры – от 130 тыс. рублей до 290 тыс. рублей за 1 кв. м ($3703,7-8192);
- 4-ком. квартиры – от 125 тыс. рублей до 350 тыс. рублей ($3561,3-9971,5).

Теперь рассмотрим ценовую политику на квартиры эконом-класса:
- однокомнатное жилье в питерской новостройке обойдется от 59935 рублей до 107975 рублей за 1 кв. м ($1707,5-3076,2);
- двухкомнатные квартиры – от 70578 рублей до 175398 рублей за 1 кв. м ($2010,8-4997);
- трехкомнатные квартиры – от 70181 рублей до 168600 рублей за 1 кв. м ($1999,5-4518,5);
- четырехкомнатные квартиры – от 75990 рублей до 95920 ($2165-2732,8).

Рейтинг популярности компаний, занимающихся продажей квартир в новостройках Санкт-Петербурга.

Рейтинг составляется на основании двух объективных и прозрачных показателей, которые помогут при выборе организации. Это:
- число вводимых запросов в поисковую систему Яндекс, за месяц (регион поиска – Российская Федерация);
- число упоминаний той или иной компании в СМИ, то есть в интернет-изданиях агрегатора новостей Яндекс.Новости.

Из данных таблицы видно, что:

1. Первое место в рейтинге заняла компания Аvito.ru получившая в январе 29469 запросов из России. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на 4347 пунктов (-12,85%). Аvito.ru – популярный российских интернет-портал, ежедневно публикующий сотни тысяч новых объявлений, в т.ч. о недвижимости в Санкт-Петербурге. Количество посетителей на несколько порядков превосходит статистику запросов в системе Яндекс.

2. На втором месте оказалась компания «Полис групп» с результатом 15172 запроса, что на 790 меньше, чем в декабре (-4,66%). «Полис групп» объединяет успешно развивающиеся строительные организации, работающие на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Действует как застройщик, заказчик или генеральный подрядчик.

3. Замыкает тройку лидеров компания «Квадрум», количество запросов о которой из России составило 7947. По сравнению с декабрем показатель уменьшился на 357 пунктов (-4,3%). В базе «Квадрум» более полумиллиона предложений недвижимости разных категорий, находящейся, в основном, в Москве и Санкт-Петербурге. Сайт позволяет выйти непосредственно на продавцов, агентства недвижимости и застройщиков.

В десятку лидеров также вошли следующие компании:
- Н-Маркет (1904);
- ГдеЭтотДом (1806);
- Ваш Риэлтор (1705);
- Move.su (1422);
- RealEstate.ru (1102);
- Новый Петербург (836);
- Деловой Мир Онлайн (762).

Информация о следующих восьми компаниях в январе черед систему Яндекс запрашивалась более 100 раз:
- Russianrealty (681);
- Респект (613);
- ООО "Техносила" (334);
- РиэлтиМаг.ру (288);
- ГК «ЦДС» (259);
- LEGENDA Intelligent Development (217);
- Сошин.ру (188);
- Адмирал (148).
Остальные 7 участников рейтинга получили незначительное количество запросов из России:
- Еip.ru (77);
- Твой город (66);
- Новостройки СПб (33);
- DOMEX-Недвижимость (30);
- Сhoister spb.(26);
- С дисконтом (7);
- Virtyal.su (2).

Общее количество запросов, совершенных жителями России в январе по участникам рейтинга, составило 65094. Из них на тройку лидеров приходится 52588 запросов (80,79%), а на лидера рейтинга - Аvito.ru – 29469 запросов (45,27%).
Благодаря сервису «Яндекс.Директ» аналитики «Биржевого лидера» проследили интерес россиян к обобщающему запросу «Новостройки Санкт-Петербург» для более тщательного изучения этого вопроса.

Из полученных данных видно, что запрос «Новостройки Санкт-Петербург» был введен россиянами 28826 раз в поисковой системе Яндекс в январе текущего года.

Что искали вместе с данным запросом:
-квартиры +в новостройках санкт петербург – 7305;
- купить новостройку +в санкт петербурге – 4840;
- санкт петербург новостройки +от застройщика – 2579;
- новостройки санкт петербурга цены 771 и т.д.
Также благодаря Яндекс.Директ аналитикам «Биржевого лидера» удалось проследить динамику запроса «Новостройки Санкт-Петербург» за 2012-2013 годы.

Из данных графика видно, что:
- Самый высокий уровень интереса жителей России к запросу «Новостройки Санкт-Петербург» зафиксирован в октябре 2013 года – 38115.
- Самый низкий уровень интереса наблюдался в июне 2012 года – 11968.

Согласно данным «Яндекс.Директ», наиболее популярными подсказками для поиска компании, занимающейся продажей квартир в новостройках Санкт-Петербурга, являются:

Наиболее популярные подсказки:
- недвижимость петербург;
- недвижимость спб;
- купить квартиру в спб;
- новостройки санкт петербурга;
- недвижимость питер;
- купить квартиру петербург;
- квартиры в санкт петербурге;
- новостройки спб.

Жители каких стран СНГ наиболее часто вводят запрос «Новостройки Санкт-Петербург».

Согласно данным таблицы, полученным благодаря сервису Яндекс.Директ, видно, что чаще всего запрос «Новостройки Санкт-Петербург» вводили жители слебующих стран:
- Россия – 0,201 запроса на 1 тыс. чел. населения;
- Беларусь – 0,0062 запроса;
- Казахстан – 0,0044;
- Молдова – 0,0039.
Менее интересовались данным запросом жители таких стран:
- Украина – 0,0011;
- Армения – 0,001;
- Грузия – 0,0004;
- Киргизия – 0,0004;
- Узбекистан – 0,0004;
- Таджикистан – 0,0001.

Запрос «Новостройки Санкт-Петербурга» в поиск системы Яндекс не вводился вовсе в Азербайджане и Армении. Отдельно обращаем внимание на активность интернет-аудитории двух российских регионов:

- Санкт-Петербург и Ленинградская область – 2,6129 запроса на 1 тыс. чел. населения;
- Москва и Московская область – 0,107 запроса на 1 тыс. чел. населения.

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Шпиг Федор Иванович
Шпиг, Федор Иванович
Гостиницы Москвы
Гостиницы Москвы
ActivTrades
ActivTrades
Euronext
Биржи Европы
Повалий Таисия Николаевна
Повалий Таисия Николаевна
Донецк
Донецк