Горячие Новости

Лидеров среди агентств недвижимости Санкт-Петербурга определили поисковые запросы в Internet

агентств недвижимости Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург называют северной столицей России. Это второй по величине мегаполис страны с населением более 5 млн. чел. Особенности города – его близость к границам Евросоюза, множество хорошо сохранившихся памятников архитектуры и др. – существенно влияют на местный рынок недвижимости. Статистика запросов в поисковой системе Яндекс свидетельствует о стабильном интересе россиян к жилым и коммерческим объектам Санкт-Петербурга, как минимум, на протяжении последних двух лет.
Как в таких условиях формируется популярность агентств недвижимости, работающих в Санкт-Петербурге, влияет ли на нее PR-активность риэлторов? Ответить на эти и другие вопросы помогут рейтинги, составленными аналитиками раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер». Данные за декабрь 2013 года сравнивались с показателями ноября.
 

Лидеры популярности АН Санкт-Петербурга среди россиян в Интернет.
 

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директ за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:

1. В декабре наибольшее количество запросов из России получила компания Penny Lane Realty (1076). По сравнению с октябрем этот показатель оказался ниже на 210 пунктов (-16,33%). Penny Lane Realty специализируется на аренде жилья в Санкт-Петербурге, а также оказывает другие риэлторские услуги. На сайте агентства широкий выбор предлагаемой недвижимости.
2. Компания SetlCity заняла второе место с результатом 769 запросов. По сравнению с предыдущим месяцем показатель увеличился на 8 пунктов (+1,05%). SetlCity – девелоперская компания, работающая в Северо-Западном регионе РФ с 1994 года. Входит в финансово-промышленный холдинг Setl Group. Специализируется на крупных проектах по строительству коммерческой и жилой недвижимости.
3. Замыкает тройку лидеров компания Jensen Group, получившая в декабре 551 запрос с территории России. По сравнению с ноябрем этот показатель увеличился на 91 пункт (+19,78%). Jensen Group на российском рынке работает уже более двух десятилетий, являясь сегодня одной из крупнейших инвестиционных компаний в сфере российской недвижимости. Среди услуг риэлтора также есть продажа и аренда коммерческой и жилой недвижимости. Центральный офис находится в Санкт-Петербурге.

В первую десятку рейтинга также входят следующие риэлторы:
- SOKRAFT (534);
- GVA Sawyer (393);
- ASTRA GROUP (262);
- IMD Group (247);
- Normann (199);
- Аврора НДВ (180);
- Pro-Invest (133).

Расположившиеся ниже по списку 9 компаний получили в декабре более 31 запроса (в среднем более одного в день):
- York development (106);
- CLASS Realty (101);
- Red Apple Realty (100);
- 47 Регион (90);
- Salut (88);
- Агентство недвижимости "Бекар" (83);
- RBI (37);
- Altegra Realty (32);
- Night Sky Realty (32).

Ни один из участников рейтинга не был полностью проигнорирован интернет-пользователями из России. Однако, оставшиеся 15 компаний закончили месяц с весьма скромными результатами:
- ZEROOM (30);
- Active Group Realty (29);
- 54-метра (26);
- CENTURY 21 Северная Венеция (26);
- LEGENDA (26);
- BASIS (20);
- ASTERA (19);
- 1-ое Бюро Недвижимости (11);
- ARR-GO (11);
- RONIX-realty (11);
- Агентство №1204 (9);
- DOKI Реалти Северо-Запад (9);
- Hansa (4);
- VSN (Весь Спектр Недвижимости) (4);
- Quattro (3).
 

Какие изменения популярности АН Санкт-Петербурга произошли в декабре.


Количество запросов о риэлторах напрямую зависит от их PR-активности и прочих объективных факторов. Вот как изменились показатели компаний в декабре по сравнению с ноябрем 2013 года:

Исходя из полученных данных, можно сделать следующие выводы:

1. Ровно половина участников рейтинга (17 компаний) увеличили показатели популярности в декабре по сравнению с ноябрем 2013 года. Наилучший результат показало АН Jensen Group, занявшее третье место по количеству запросов:
- Jensen Group (+91);
- Pro-Invest (+60);
- GVA Sawyer (+44);
- CLASS Realty (+44);
- CENTURY 21 Северная Венеция (+26);
- Active Group Realty (+15);
- SOKRAFT (+14);
- Altegra Realty (+11);
- RONIX-realty (+11);
- BASIS (+10);
- DOKI Реалти Северо-Запад (+9);
- SetlCity (+8);
- 54-метра (+8);
- Night Sky Realty (+4);
- Hansa (+4);
- VSN (Весь Спектр Недвижимости) (+4);
- Quattro (+3).

2. Ни одна из компаний не повторила результата предыдущего месяца.

3. Другая половина списка (оставшиеся 17 риэлторов) закончила декабрь с худшим количеством запросов из России, чем было в ноябре. Самое большое падение показателя оказалось у компании «Агентство №1204», которая в результате заняла 30 строку в предыдущей таблице:
- Агентство №1204 (-509);
- Агентство недвижимости "Бекар" (-445);
- Penny Lane Realty (-210);
- 47 Регион (-54);
- Salut (-44);
- ZEROOM (-36);
- Аврора НДВ (-34);
- LEGENDA (-32);
- 1-ое Бюро Недвижимости (-18);
- York development (-17);
- Red Apple Realty (-16);
- ASTRA GROUP (-9);
- RBI (-5);
- ASTERA (-3);
- ARR-GO (-2);
- Normann (-1);
- IMD Group (-1).
 

PR в Интернет-СМИ.


Согласно данным агрегатора Яндекс.Новости, в декабре 28 компаний (82,35% участников рейтинга) были полностью проигнорированы российскими интернет-СМИ. Почти все они, за исключением двух, закончили с нулевыми показателями и ноябрь.

Менее 10 раз в российских интернет-изданиях упоминались 4 компании (11,76% участников рейтинга):
- GVA Sawyer (8/-16);
- SetlCity (3/+3);
- Агентство недвижимости "Бекар" (3/+3);
- IMD Group (1/+1).

Как видим, из этой группы только АН GVA Sawyer строит более-менее планомерное сотрудничество с новостными и аналитическими сайтами, что, кстати, приносит свои результаты. Компания заняла пятое место по количеству запросов в декабре.

Наконец, только две компании упоминались в российских интернет-СМИ более 10 раз:
- Jensen Group (30/+19);
- Penny Lane Realty (20/-8).

Здесь также можно говорить о систематической PR-активности, как минимум, на протяжении последних двух месяцев. По количеству запросов в декабре Jensen Group заняла третье место, а Penny Lane Realty стала лидером по популярности среди российских интернет-пользователей.

По мнению аналитиков, представленные данные еще раз доказывают, насколько мощным локомотивом развития может стать сотрудничество риэлторов со СМИ. Комментарии сотрудников компании в новостях, аналитических материалах, публикация разного рода консультаций, разъяснений и других материалов привлекает внимание читателя и способствует увеличению не только обшей популярности агентств, но и их клиентской базы.
 

Недвижимостью в Санкт-Петербурге больше всего интересуются жители Молдовы и Казахстана.
 

Количество запросов об агентствах также напрямую зависит от общей популярности недвижимости Санкт-Петербурга среди россиян. На графике видно, как за последние два года менялась статистика wordstat.yandex.ru по фразе «Недвижимость Санкт-Петербурга»:

Три четверти поступивших из России запросов о недвижимости Санкт-Петербурга сделаны жителями именно этого города и Ленинградской области. Столичный регион (Москва и Московская область), несмотря на почти в три раза большее население, обеспечил примерно в 16,5 раза меньшее количество запросов по упомянутой фразе (4,56% общероссийского показателя). Однако, активность здешних жителей все равно оказалась несравненно большей, чем аудитории любой из стран СНГ.

Следующая таблица составлена на основе анализа количества запросов из двух регионов России и стран СНГ на 1 тыс. чел. населения.

Всего из России, население которой составляет 143 млн. 400 чел. было зафиксировано 77284 запроса по фразе «Недвижимость Санкт-Петербурга». Таким образом, на 1 тыс. чел. приходится 0,5389 запроса. Этот показатель почти в 30 раз больше, чем у занявшей второе место среди государств СНГ Молдовы.

Однако, основной интерес в недвижимости Санкт-Петербурга проявляли его жители и аудитория Ленинградской области. Население региона составляет 6 млн. 779 тыс. чел. Поступившие 58136 запросов дают результат 8,5759 запроса на 1 тыс. чел.

Таким образом, обычно наиболее активный столичный регион остался далеко позади. Из Москвы и Московской области поступило всего 3525 запросов, что при населении 19 млн. 930 тыс. чел. составляет 0,1769 запроса на 1 тыс. чел.

Молдова оказалась на втором месте после России с показателем 0,0183 запроса на 1 тыс. чел. (всего 65 запросов на 3 млн. 560 тыс. чел).
Третье место занял Казахстан – 0,0114 запроса на 1 тыс. чел. (всего 245 запросов на 16 млн. 970 тыс. чел.).

Остальные страны СНГ расположились в таком порядке:
- Беларусь – 0,0111;
- Украина – 0,0053;
- Киргизия – 0,0046;
- Армения – 0,0034;
- Азербайджан – 0,0012;
- Грузия – 0,0009;
- Узбекистан – 0,0006;
- Туркмения – 0,0002;
- Таджикистан – 0,0001.
 

Что ищут россияне, вводя в Яндекс запросы о недвижимости Санкт-Петербурга.

Как свидетельствуют данные предыдущего раздела, больше всего недвижимостью в Санкт-Петербурге интересуется местная аудитория. Т. е. речь идет о той части интернет-пользователей, которые неплохо знакомы с особенностями рынка, что и объясняет принципы конкретизации запросов.

Наиболее популярными ключевыми фразами можно считать следующие:
- недвижимость +в санкт петербурге – 37895;
- бюллетень недвижимости санкт петербурга – 14965;
- агентство недвижимости санкт петербург - 5066;
- коммерческая недвижимость +в санкт петербурге - 4600;
- аренда недвижимости +в санкт петербурге – 2629;
- вторичная недвижимость +в санкт петербурге – 2459;
- аренда коммерческая недвижимость санкт петербург – 2232;
- недвижимость +в санкт петербурге новостройки – 1263 и т.д.

Статистика параллельных запросов наглядно показывает, что российские интернет-пользователи редко рассматривают недвижимость в других городах РФ или за рубежом как альтернативу Санкт-Петербургу. Наоборот, запросы по фразе «Недвижимость Санкт-Петербурга» нередко делают вслед за аналогичными поисками, касающимися рынка недвижимости этого же города, региона или, по крайней мере, столицы или других городов РФ:
- квартиры санкт петербург – 187357;
- снять квартиру санкт петербург – 26049;
- загородная недвижимость +в ленинградской области – 2646;
- городская недвижимость – 11670;
- продажа квартир тюмень – 6190;
- красное село – 77740;
- недвижимость +в москве – 54214;
- покупка квартиры – 246364 и т.д.
 

Эффективность PR и Интернет.


В следующей таблице анализируется взаимосвязь между упоминаниями о компаниях в публикациях российских интернет-СМИ и популярностью агентств. В частности, сравниваются коэффициенты эффективности PR за декабрь, которые рассчитываются путем деления количества запросов (согласно данным Яндекс.Директа) на количество упоминаний в СМИ (согласно данным агрегатора Яндекс.Новости).

В данную таблицу внесены показатели компаний, о которых в декабре российские интернет-СМИ упоминали более одного раза.
Полученные результаты следует воспринимать как объективные при условии постоянного сотрудничества компании с Интернет-изданиями и количестве публикаций более 10 в месяц.

Таким образом, коэффициенты следующих компаний показывают, сколько каждое упоминание в СМИ в среднем генерирует запросов через поисковую систему Яндекс из России:
- Penny Lane Realty 53,8;
- Jensen Group – 18,37.

Результат компании GVA Sawyer (49,125) из-за недостаточно количества публикаций в декабре можно воспринимать как рассчитанный с большей погрешностью.

Коэффициенты двух остальных компания являются условными, поскольку количество публикаций в декабре оказалось слишком малым, а в ноябре СМИ вовсе не упоминали о них:
- SetlCity – 256,33;
- Агентство недвижимости "Бекар" (27,67).

Очевидно, на их популярность большее влияние оказывают другие объективные факторы, а PR в интернет-СМИ является лишь вспомогательным.  

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Чемпионат Украины по футболу
Чемпионат Украины по футболу
Лесбиянки
Лесбиянки
Налог на добавленную стоимость (НДС)
Налог на добавленную стоимость (НДС)
 Компания «Мазда»
Компания «Мазда»
Жигунов Сергей Викторович
Жигунов Сергей Викторович
Иванцив Елизавета Вальдемаровна (Ёлка)
Иванцив Елизавета Вальдемаровна (Ёлка)