Среди отечественных инвесторов в заграничную недвижимость Латвия остается одной из самых популярных близлежащих стран ЕС. Причиной этого являются довольно либеральные правила покупки собственности и получения вида на жительство на территории государства, а также практически отсутствие языкового барьера и близость менталитета.
По статистическим данным поисковой системы Яндекс, интерес к латвийской недвижимости и к риэлтерским компаниям, которые предлагают ее гражданам России, растет. Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности АН Латвии в Интернете.
Компании Latio, Centrus и Loikka в лидерах.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Компания Latio в марте 2015 года занимает первое место с результатом 880 запросов с территории России. Агентство недвижимости Latio зарегистрировано в Латвии, центральный офис расположен в Риге, что не мешает ему специализироваться на реализации коммерческой и жилой недвижимости русскоязычным клиентам из РФ и стран СНГ. Большая часть предложений – это элитные квартиры в центральной части латвийской столицы.
2. Компания Centrus заняла второе место, получив в марте 186 запросов из России. Centrus специализируется на продаже элитной недвижимости в центре Риги - историческом месте, собирающем с самого начала своего существования людей. Корпорация предлагает полное сопровождение сделок и комплекс сопутствующих услуг.
3. Компания - Maindoor заняла третью строчку с 153 запросами в Яндекс за месяц;
В десятку лидеров рейтинга вошли также следующие компании:
- Euroland – 43 запроса;
- Nordhaus – 41;
- ТурТрансЭстейт – 28;
- Realty-es – 15;
- Zagrandom – 12;
- jjc.ru – 12.
Информация о 14 компаниях в марте запрашивалась с территории России менее 10 раз:
- Artbalts-estate – 9 запросов;
- BALTICZONE – 9;
- ARCO REAL ESTATE – 5;
- Angel properties – 6;
- Gold Estate Invest – 3;
- Ektornet – 2;
- Espotransa Real Estate - 2;
- Lateka – 2;
- Baltdomus – 1;
- Latectus – 1;
- Elizabeth.lv – 1;
- Latland – 1;
- Rtl.lv – 1;
- DMJ Development – 1;
- JAUNLIEPAJAS NAMSAIMNIEKS – 1.
Остальные участники рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Goodapartment;
- Dachavlatvii;
- Allguides;
- SIA LMG;
- Baltijas Apdrosinasanas Nams;
- Credere-solutions;
- AAT SIA;
- Vitrum MT;
- Premium Propertу;
- Stayinriga;
- OMELLOR REAL ESTATE;
- Jurmala Invest;
- Кnowhow Realty;
- Agency STES Latvia.
Общее количество запросов об упомянутых риэлтерах составило 1589. На долю лидера рейтинга приходится 55% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 77%.
PR агентств недвижимости Латвии в Интернете.
Данные агрегатора Яндекс.Новости свидетельствуют о том, что только названия трех компаний упоминались в публикациях российских интернет-СМИ на протяжении марта:
- Centrus (7 упоминаний в Яндекс.Новости);
- Angel properties (4 упоминания);
- Latio (3 упоминания).
PR-активность агентств недвижимости Латвии в марте 2015 года оказалась слишком низкой, чтобы влиять на популярность компаний в Рунете.
Как пояснил ведущий маркетолог Канады Евгений Ольханский, слабость агентств недвижимости Латвии в недостаточном PR-продвижении в интернет-СМИ, которую используют лишь несколько латвийский компаний, например, в angelproperties.lv в статье 5 самых привлекательных объектов или KVARTIRA.ES назвала 5 лучших предложений по недвижимости. У большинства представленных компаний стоят "нули" в упоминании в Яндекс.Новости. Если этим агентствам нечего сообщить журналистам, то распределение потока новых клиентов:
а) носит черты случайности в нахождении покупателей;
б) ТОП-3 при таком "тонком рынке" может поменяться за полгода, если кто-то из агентств поймет силу пиар-продвижения в СМИ.
Такой сделал вывод канадский эксперт.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявляют жители России и Беларуси.
В марте с территории России было введено 2 328 поисковых запросов по фразе «Недвижимость Латвии». А вот как менялась статистика на протяжении последних двух лет:
Согласно данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов по указанной фразе было зафиксировано в ноябре 2013 года - 5582. Наименьшее количество – в декабре 2014 года (1053).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории в странах СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на одну тыс. чел. населения:
Из полученных данных видно, что в России количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. чел. населения в 2,328 раза выше, чем в Беларуси, занимающей второе место. С территории Москвы и Московской области было введено 0,09 запроса на 1 тыс. чел.
В марте высокую активность в поиске информации по фразе «Недвижимость Латвии» через систему Яндекс проявили только жители России - 0,02 запроса на 1 тыс. чел.
Среднюю активность проявили жители двух государств:
- Беларусь - 0,01;
- Таджикистан – 0,0001;
- Киргизия – 0;
- Туркмения - 0.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии».
Варианты поисковых фраз и количество запросов по ним указывают на реальный круг интересов российских интернет-пользователей по теме недвижимости Латвии.
На протяжении месяца в поиск вводились запросы по следующим фразам:
- недвижимость +в Латвии – 1 569;
- покупка недвижимости +в Латвии – 230;
- недвижимость +в Латвии купить – 192;
- Латвия недвижимость вид +на жительство – 160;
- внж Латвия покупка недвижимости – 141;
- Латвия гражданство недвижимость – 80;
- недвижимость +в Латвии недорого – 80;
- продажа недвижимости +в Латвии – 77;
- недвижимость рига Латвия – 67;
- недвижимость +в Латвии +для внж – 64, и другие подобные запросы.
Подсказки Яндекса определяют перечень ключевых фраз, по которым в данный момент можно найти наибольшее количество информации по недвижимости в Латвии:
Благодаря direct.yandex.ru находим следующие варианты подсказок:
- внж недвижимость;
- внж в Латвии;
- квартиры в Латвии;
- дома в Латвии;
- недвижимость в риге;
- вид на жительство в Латвии;
- вид на жительство недвижимость;
- недвижимость в Юрмале.
