Латвия остается одной из наиболее популярных близлежащих стран ЕС среди российских инвесторов в зарубежную недвижимость. Причиной для этого стали достаточно либеральные правила приобретения собственности, получения вида на жительства на территории прибалтийского государства, а также близость менталитета и практически полное отсутствие языкового барьера.
По данным статистики поисковой системы Яндекс, интерес к недвижимости Латвии и к риэлтерским компаниям, предлагающим ее гражданам РФ, растет после значительного снижения в начале лета текущего года. Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности АН Латвии в Рунете, сравнивая показатели августа и июля 2014 года.
Компании Latio и MC REAL сохраняют безусловное лидерство.
Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:
- оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;
- количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости(news.yandex.ru);
- регион оценки - Россия:
1. Компания Latio в августе занимает первое место с результатом 1039 запросов с территории России. По сравнению с июлем показатель вырос на 114 пунктов (+12,32%).
Latio – зарегистрированное в Латвии агентство недвижимости. Центральный офис компании находится в Риге, что не мешает ей специализироваться на продаже жилой и коммерческой недвижимости русскоязычным клиентам из России и других стран СНГ. Большинство предложений составляют элитные квартиры в центральной части столицы Латвии.
2. Компания MC REAL заняла второе место, получив в августе 334 запроса из России, что на 71 больше, чем было зафиксировано месяцем ранее (+27%).
MC REAL специализируется на продаже элитной недвижимости в курортном городе Юрмала, ставшей за последние десятилетия настоящей Меккой для российских туристов и инвесторов. Компания предлагает полное сопровождение совершаемых сделок и комплекс сопутствующих услуг. Опыт работы на российско-латвийском рынке составляет более десяти лет.
3. Замыкает тройку лидеров августа компания RD Global, количество запросов информации о которой из России составило 97. По сравнению с предыдущим месяцем, показатель вырос на 91 пункт (+1516,67%).
RD Global предлагает российским клиентам приобрести дома и квартиры, как в Риге, так и в Юрмале. Кроме того, специалисты помогут осуществить выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость, получить вид на жительство, кредит в местном банке и т.д.
В десятку лидеров августовского рейтинга вошли также следующие компании:
- VigVam (70);
- Mercury Group (69);
- Царский дом (36);
- Ober-Haus (27);
- ЦТС-недвижимость (16);
- Lateka (11);
- IMMI.RU (10).
Информация о 13 компаниях в августе запрашивалась с территории России менее 10 раз:
- Региональный Проект (9);
- Amber Pines (9);
- Real Estate Club (7);
- Baltic Estate (7);
- Selected Real Estate (6);
- Real Estate Jurmala (6);
- EuroLandRealty (6);
- BESTFINLAND (4);
- Kivi Real Estate (4);
- Baltic expert (4);
- Gold Estate Invest (4);
- ARCO REAL ESTATE (3);
- LATVIO (3).
Остальные 11 участников рейтинга закончили месяц с нулевыми результатами:
- Ekocentrs;
- SIA Sun Republic;
- Ektornet Management Latvia;
- ORANŽNAMI;
- Baltproperty;
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
Общее количество запросов об упомянутых риэлторах составило 1781, что равняется 65,74% запросов по фразе «Недвижимость Латвии».
На долю лидера рейтинга приходится 58,34% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 82,54%.
Как изменились показатели популярности АН Латвии в августе 2014 года.
В августе динамика запросов об агентствах недвижимости Латвии выглядела следующим образом:
Из данных таблицы видно, что:
1. Восемнадцать из упомянутых компаний (52,94% участников рейтинга) закончили август с большим количеством запросов из России, чем было зафиксировано в июле. Самый большой рост показателя оказался у АН Latio, занявшей лидирующую позицию:
- Latio (+114);
- RD Global (+91);
- MC REAL (+71);
- Ober-Haus (+9);
- Lateka (+8);
- Региональный Проект (+5);
- Amber Pines (+5);
- Baltic Estate (+4);
- Baltic expert (+4);
- Gold Estate Invest (+4);
- Mercury Group (+2);
- Real Estate Club (+2);
- BESTFINLAND (+2);
- Kivi Real Estate (+2);
- ЦТС-недвижимость (+1).
2. Девять компаний (26,47% участников рейтинга) повторили нулевые результаты предыдущего месяца:
- Ektornet Management Latvia;
- ORANŽNAMI;
- Baltproperty;
- Pirmais Privātais Fonds;
- Baltic Sotheby`s Realty;
- ИНДОМ;
- Вergerhouse;
- R Holding Property;
- M2 Capital Ltd.
3. Десять компаний (29,41% участников рейтинга) ухудшили свои результаты по сравнению с июлем. Самое большое падение показателя оказалось у АН VigVam, занявшего в августе четвертое место по популярности:
- VigVam (-32);
- ARCO REAL ESTATE (-10);
- LATVIO (-8);
- Царский дом (-7);
- Selected Real Estate (-6);
- Real Estate Jurmala (-5);
- IMMI.RU (-3);
- EuroLandRealty (-2);
- Ekocentrs (-2);
- SIA Sun Republic (-1).
PR в Интернет
Данные агрегатора Яндекс.Новости свидетельствуют о том, что только названия пяти компаний (14,71% участников рейтинга) упоминались в публикациях российских Интернет-СМИ на протяжение августа:
- Latio (3/+2);
- MC REAL (2/+2);
- VigVam (2/+2);
- IMMI.RU (1/+1);
- EuroLandRealty (1/0).
PR-активность АН Латкии в августе оказалась несколько выше, чем в июле. Однако показатели слишком малы, чтобы влиять на популярность компаний в Рунете.
Наибольший интерес к недвижимости Латвии проявляют жители России и Беларуси.
В августе 2014 года с территории России было введено 2 709 поисковых запросов по фразе «Недвижимость Латвии». А вот как менялась статистика на протяжении последних двух лет:
Согласно данным wordstat.yandex.ru, наибольшее количество запросов по указанной фразе было зафиксировано в ноябре 2013 года - 5582. Наименьшее количество – в июне 2014 года (1853).
Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность интернет-аудитории в странах СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на одну тыс. чел. населения:
Из полученных данных видно, что в России количество запросов по фразе «Недвижимость Латвии» на 1 тыс. че. населения в 2,198 раза выше, чем в Беларуси, занимающей второе место. С территории Москвы и Московской области было введено 0,0833 запроса на 1 тыс. чел., что 4,4 раза больше, чем в среднем по России.
В августе высокую активность в поиске информации по фразе «Недвижимость Латвии» через систему Яндекс проявили только жители России - 0,0189 запроса на 1 тыс. чел.
Среднюю активность проявили жители двух государств:
- Беларусь - 0,0086;
- Украина - 0,0056.
Жители семи стран проявили низкую активность:
- Казахстан - 0,0009;
- Узбекистан - 0,0009;
- Молдова - 0,0008;
- Армения - 0,0007;
- Киргизия - 0,0005;
- Азербайджан - 0,0004;
- Туркмения - 0,0004.
Запросы по упомянутой фразе не вводились вовсе в Грузии и Таджикистане.
Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Латвии».
Варианты поисковых фраз и количество запросов по ним указывают на реальный круг интересов поссийских интернет-пользователей по теме недвижимости Латвии.
На протяжение месяца в поиск вводились запросы по следующим фразам:
- недвижимость +в латвии - 2 075;
- покупка недвижимости +в латвии – 414;
- латвия недвижимость вид +на жительство – 369;
- купить недвижимость +в латвии – 209;
- недвижимость +в латвии +для внж – 119;
- латвия гражданство недвижимость – 118;
- гражданство латвии +при покупке недвижимости – 90;
- недорогая недвижимость +в латвии – 76;
- недвижимость +в латвии недорого – 76;
- продажа недвижимости +в латвии – 74;
- внж латвия покупка недвижимости – 70;
- недвижимость +в латвии +у моря – 65;
- налог +на недвижимость латвия – 39;
- недвижимость +в латвии цены – 38;
- недвижимость +в латвии частные объявления – 30;
- стоимость недвижимости +в латвии – 30;
- агентства недвижимости латвии – 28;
- недвижимость +в латвии недорого купить – 26;
- коммерческая недвижимость +в латвии – 26;
- латвия юрмала недвижимость – 25;
- недвижимость латвия рига – 20;
- рынок недвижимости латвии – 20;
- аренда недвижимости +в латвии – 18;
- недвижимость +в латвии +на побережье – 17;
- недвижимость +в латвии отзывы – 16;
- недвижимость саулкрасты латвия – 13;
- недвижимость +в лиепае латвия – 13;
- элитная недвижимость +в латвии – 13;
- недвижимость +в латвии форум – 9;
- сайты недвижимости латвия – 9;
- дешевая недвижимость +в латвии – 8.
Подсказки Яндекса определяют перечень ключевых фрах, по которым в данный момент можно найти наибольшее количество информации по недвижимости в Латвии:
Благодаря direct.yandex.ru, находим следующие варианты подсказок:
- недвижимость в латвии купить;
- квартиры в латвии;
- недвижимость в риге;
- недвижимость в юрмале;
- внж в латвии;
- квартиры в юрмале;
- дома в латвии;
- квартиры в риге и др.
