VALUE.ONE стал лидером среди агентств недвижимости Черногории в январе 2015 года

После некоторого застоя, наблюдавшегося в развитии рынка недвижимости Черногории в прошлом году, ситуация начинает улучшаться. Прогнозы экспертов по поводу цен на дома и квартиры вселяют оптимизм. Вскоре в Черногории начнет действовать новое миграционное законодательство, позволяющее получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Эти и другие факторы подогревают интерес россиян и жителей остальных стран СНГ к возможности приобрести недвижимость в этой балканской стране.

Аналитики раздела «Новости недвижимости» журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» составили рейтинг популярности агентств недвижимости Черногории в Рунете. Данные за январь 2015 года сравнивались с показателями предыдущего месяца.

В январе 2015 года лидируют VALUE.ONE и Пересвет-Групп

Рейтинг «Биржевого лидера» основан на двух объективных критериях в поисковой системе Яндекс:

– оценка частотности слов для Яндекс.Директа за месяц, рассчитанная с помощью сервиса wordstat.yandex.ru;

– количество упоминаний за тот же период об агентстве недвижимости в интернет-СМИ и электронных информационных агентствах, рассчитанное при помощи агрегатора Яндекс.Новости (news.yandex.ru);

– регион оценки - Россия.

1. Лидером популярности в январе стала компания VALUE.ONE. Количество запросов, введенных в поиск системы Яндекс, составило 518, что на 264 меньше, чем в декабре 2014 года.

VALUE.ONE имеет собственные представительства в Черногории, России и Украине. Компания предоставляет профессиональные брокерские, консалтинговые и сервисные услуги в сфере недвижимости по всей Черногории. Своим клиентам риэлтор подбирает исключительно качественную недвижимость, обеспечивает безопасность и сделок, полное сопровождение при оформлении документов и другие услуги.

2. На втором месте оказалась компания «Пересвет-Групп» с результатом 244 запроса из России в январе. По сравнению с декабрем показатель снизился на 150 пунктов (-38,07%).

«Пересвет-Групп» - российское агентство недвижимости, специализирующееся на продаже жилья и коммерческих объектов за рубежом. Черногория входит в одно из приоритетных направлений. Компания успешно работает на рынке уже более десяти лет, предлагая высококачественные услуги.

3. Замыкает тройку лидеров января компания Premium Group, количество запросов о которой составило 207. По сравнению с декабрем показатель вырос на 28 пунктов (+15,64%).

Premium Group работает на рынке зарубежной недвижимости с 2004 года. Регион деятельности – страны южной Европы, в т. ч. и Черногория. Агентство обеспечивает высокое качество риэлтерских и сопутствующих услуг. Практикуется индивидуальный подход к запросам каждого клиента.

В десятку лидеров рейтинга также вошли следующие компании:

- Best active (193);

- Galeo (156);

- Estate Service (106);

- Trust House (79);

- RED FENIKS (43);

- All PROPERTY MONTENEGRO (32);

- VEVI (29).

Еще 17 компаний закончили месяц с незначительными или вовсе символическими результатами:

- ADRIONIKA (14);

- CYRION (14);

- Topmonte (8);

- Adriatic Dream Properties (7);

- New-Montenegro (7);

- Roslav (7);

- ADRIATIK STROINVEST (7);

- Interestate (6);

- Ultra-Mont (6);

- Montenegro Prospects (6);

- Форсайт (6);

- Tradegoria (5);

- VillasInMontenegro (2);

- Montenegro Supreme (2);

- Mont Estates (1);

- Raymond Agency (1);

- MSM company doo (1).

Запросы об остальных шести участниках рейтинга в январе с территории России через поисковик Яндекс не вводились вовсе. Среди них:

- Baltimore Holdings;

- Sunčana Рlanina;

- Eviniz Estate;

- EliteGroup Real Estate Agency;

- MeRealty;

- Emerald properties.

Общее количество запросов обо всех участниках рейтинга в январе составило 1482, что соответствует 28,9% от количества запросов по фразе «Недвижимость Черногории».

На долю лидера рейтинга приходится 19,91% запросов обо всех его участниках. На долю тройки лидеров – 50,34%.

Как изменились показатели популярности АН Черногории в январе 2015 года

Динамика количества запросов выглядела таким образом:

Данные таблицы свидетельствуют о следующем:

1. В январе 17 компаний (51,52% участников рейтинга) улучшили свои показатели по сравнению с декабрем. Самый большой рост количества запросов оказался у АН Best active, занявшего четвертое место по популярности в январе:

- Best active (+166);

- Premium Group (+28);

- RED FENIKS (+20);

- Trust House (+17);

- All PROPERTY MONTENEGRO (+12);

- CYRION (+8);

- New-Montenegro (+7);

- Interestate (+6);

- Ultra-Mont (+6);

- Montenegro Prospects (+6);

- Форсайт (+6);

- ADRIATIK STROINVEST (+2);

- VillasInMontenegro (+2);

- Montenegro Supreme (+2);

- Mont Estates (+1);

- Raymond Agency (+1);

- MSM company doo (+1).

2. Показатели семи компаний (21,21% участников рейтинга) не изменились:

- Roslav;

- Baltimore Holdings;

- Sunčana Рlanina;

- Eviniz Estate;

- EliteGroup Real Estate Agency;

- MeRealty;

- Emerald properties.

3. У девяти компаний (27,27% участников рейтинга) количество запросов из России снизилось по сравнению с декабрем. Самое значительное падение показателей в январе:

- VALUE.ONE (-309);

- Пересвет-Групп (-150);

- Galeo (-56);

- Estate Service (-51);

- ADRIONIKA (-11);

- Topmonte (-6);

- VEVI (-4);

- Tradegoria (-3);

- Adriatic Dream Properties (-1).

PR в Интернете.

По данным агрегатора Яндекс.Новости, практически все участники рейтинга уделяют крайне мало внимания PR-активности в Интернете:

Из данных таблицы видно, что в январе названия только шести компаний появлялись в публикациях российских интернет-СМИ:

- VALUE.ONE (22/+18);

- Estate Service (6/+4);

- Premium Group (1/-4);

- Trust House (1/0);

- RED FENIKS (1/0);

- ADRIATIK STROINVEST (1/0).

Однако только у лидера популярности января, компании VALUE.ONE, количество упоминаний в СМИ достаточно для непосредственного влияния на число запросов в поисковой системе Яндекс. Коэффициент эффективности PR у АНVALUE.ONE (соотношение количества запросов в Яндекс к количеству упоминаний в российских Интернет-СМИ) составляет 13,41.

По мнению экспертов, низкая PR-активность агентств недвижимости не только негативно влияет на популярность самих компаний, но и сказывается на интересе интернет-пользователей к рынку страны.

Больше других недвижимостью в Черногории интересовались жители России и Украины

Граждане Российской Федерации демонстрируют стабильно высокий интерес к информации о недвижимости в Черногории:

За последние два года наименьшее количество запросов из РФ поисковая система Яндекс зафиксировала в декабре 2014 года - 3 991. Наибольшее количество – в январе 2013 года - 16 414.

Аналитики «Биржевого лидера» также сравнили активность Интернет-аудитории разных стран СНГ, рассчитав количество запросов по фразе «Недвижимость Черногории» на 1 тыс. чел. населения:

Из данных таблицы видно, что среднее количество запросов в России в 2,69 раза выше, чем в Украине, которая заняла второе место в этом рейтинге или в 2,71 раза больше, чем в Беларуси (третье место).

В регионе Москвы и Московской области зафиксировано 0,1297 запроса на 1 тыс. чел. населения, что в 3,62 раза больше, чем в целом по России.

По активности интернет-аудитории стран СНГ можно разделись на 4 категории:

1. Страны с высокой активностью:

- Россия - 0,0358 запроса на 1 тыс. чел.;

- Украина - 0,0133;

- Беларусь - 0,0132.

2. Страны со средней активностью:

- Молдова - 0,0073;

- Казахстан - 0,0047;

- Грузия - 0,0014.

3. Страны с низкой активностью:

- Армения - 0,0007;

- Киргизия - 0,0004;

- Азербайджан - 0,0003;

- Узбекистан - 0,0002;

- Туркмения - 0,0002.

4. Таджикистан, с территории которого поиск информации в системе Яндекс по фразе «недвижимость Черногории» не производился вовсе.

Что ищут в Интернете россияне, вводя в поиск фразу «Недвижимость Черногории».

Варианты ключевых фраз, вводимых в поиск системы Яндекс, указывают на реальный круг интересов российских интернет-пользователей по теме недвижимости в Черногории. Наиболее часто запрашиваемыми оказались следующие словосочетания:

- недвижимость +в черногории - 4 091;

- недорогая недвижимость +в черногории – 705;

- недвижимость +в черногории недорого – 705;

- недвижимость +в черногории +у моря – 638;

- недвижимость черногория цены – 431;

- купить недвижимость +в черногории – 395;

- недвижимость +в черногории 2014 – 198;

- отдых +и недвижимость +в черногории – 196;

- покупка недвижимости +в черногории – 174;

- продажа недвижимости +в черногории – 148;

- недвижимость +в черногории 2014 цены – 130 и т.д.

Подсказки Яндекса считаются наиболее удачными словосочетаниями, ввод в поиск которых предоставляет возможность найти максимум информации по недвижимости Черногории: