Горячие Новости

Цены на квартиры в Нью-Йорке установили рекорд стоимости - 2 млн. долларов

Цены на квартиры в Нью-Йорке установили рекорд стоимости - 2 млн. долларов

В истекающем году цены на жилую недвижимость на Манхэттене продолжали расти пятый год подряд, но, как ожидается, в 2017 году этот рост будет приостановлен из-за отсутствия новых небоскребов с дорогостоящими квартирами. Тем временем средняя цена на квартиры на Манхэттене превышает уже 2 млн. долларов, и это наивысший результат за всю историю. С подробностями знакомит издание «Биржевой лидер».

В исследовании сайта, специализирующегося на недвижимости, CityRealty отмечается, что рост цен следует связывать с ростом продаж кондоминиумов стоимостью от 10 млн. долларов. В частности, значительное влияние на цены произошло от старта продаж квартир в небоскребе на 96 этажей на 432 Парк-авеню. Это самое высокое жилое здание в США. Из 75-ти проданных там квартир 52 стоили свыше 10 млн. долларов, а стоимость некоторых выше 40 млн. долларов. Начиная с 2011 года на Манхэттене наблюдался ежегодный рост стоимости квартир, но по мнению CityRealty, в 2017 году он остановится из-за отсутствия новых высотных зданий с дорогостоящей недвижимостью. В кооперативных домах на Манхэттене (за исключением Гарлема) средняя стоимость квартир и кондоминиумов в этом году составила 2,2 млн. долларов (годом ранее - 1,9 млн. долларов), а без учета дорогостоящего жилья средняя цена на квартиру составила 1,2 млн. долларов.

В мае Financial Review сообщал о сенсационном предложении на рынке жилой недвижимости на Манхэттене - четырехэтажного пентхауса с видом на нью-йоркский Центральный парк. На тот момент апартаменты еще находились в стадии строительства. Но по проекту речь шла о четырехэтажном пентхаусе площадью 7 тысяч квадратных метров с полами из известняка и прекрасными видами на Центральный парк Нью-Йорка. В целом элитное жилье образовалось от слияния дуплекса площадью 3 тысячи квадратных метров с двумя квартирами меньшей площади. Как сообщалось, в оснащении помещений предусмотрены лифты и огромные гардеробные. А риэлторы утверждали, что потенциальные покупатели вели активные переговоры. СМИ называли среди клиентов некоего выходца из Катара, но конкретные имена не назывались. А предположительная стоимость объекта недвижимости составляла чуть менее 250 млн. долларов. До этого рекордную покупку среди жилья поставил украинский бизнесмен Ринат Ахметов, купивший пять лет назад пентхаус и апартаменты в One Hyde Park за 247,8 млн. долларов.

Летом департамент финансовой разведки США (FinCEN) Минфина американского правительства сообщил, что с августа расширяется контроль над сделками с дорогостоящей недвижимостью в Нью-Йорке, двух округах Флориды, Лос-Анджелесе, пляжной зоне Сан-Франциско, в Сан-Диего (Калифорния), Сан-Антонио (Техас). В январе власти обязали компании, занимающиеся страхованием прав собственности на элитную жилую недвижимость, устанавливать личности тех, кто стоит за ее приобретением без привлечения банковских кредитов и с участием компаний, призванных скрыть подлинного бенефициара, в рамках борьбы с отмыванием денег. Изначально данная норма распространялась только на Манхэттен, центральные районы Нью-Йорка и Майами (Флорида).

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

Екатерина Колесниченко
Екатерина Колесниченко
15 апреля
15 апреля
Forex (Форекс)
Forex (Форекс)
12 января
12 января
Lada Priora
Lada Priora
Епифанцев Владимир Георгиевич
Епифанцев Владимир Георгиевич