Горячие Новости

В Москве сократился объем предложения элитных новостроек

В Москве сократился объем предложения элитных новостроек

По результатам третьего квартала 2012 года в Москве в секторе премиум-класса было выставлено на рынок недвижимости порядка 111 тыс. кв.м. первичных жилых помещений общей стоимостью $2,21 млрд. Во втором же квартале данные показатели располагались на уровне 129 тыс. "квадратов" и $ 2,48 млрд. На первый взгляд трудно оценить нынешнюю ситуацию с развитием цен, но эксперты провели некоторые исследования и осмелились предложить прогноз по этому поводу, в котором отмечается тенденция к росту, способная устроить разность цен квадратного метра до $0,2 тыс. относительно двух кварталов.

Как было отмечено аналитиками, средневзвешенная предлагаемая цена одного "квадрата" на рынке недвижимости новостроек премиум-класса достигала размер в $21,3 тыс. По сравнению со вторым кварталом, третий стал дороже в среднем на 0,9%, пишет "Биржевой лидер" в разделе "новости недвижимости".
 
Аналитики провели исследования в этой области и пришли к выводу, что, в конце сентября, сданное в эксплуатацию элитное жилье возможно было приобрести по оценке $24 тыс. за 1 кв.м. Выходит так, что цена одного квадрата понизилась на 0,8%. В случае с проектами которые находятся на этапе постройки надземной части, данный показатель достигает цены $16,7 тыс. ( -8,8%), а в проектах с только начавшимся строительством , - $19,4 тыс. (+4,3%).
 
Всего исследованию подверглись 23 проекта, в которых заемщиками были продекларированы цены продаж и другие условия такие как, ставки, сроки и другие факторы действующие на развитие рыночных отношений в сфере жилой недвижимости. В целом, выходит так, что доля таких "белых" проектов на Московском рынке не велика или его участники не решились включить свою деятельность в процесс исследования. Не смотря на это, экспертам удалось выявить тенденцию к росту цен даже на таком уровне и предложить свой прогноз на конец 2012 года.
 
До этого, аналитиками были сделаны выводы о том, что средневзвешенная стоимость одного "квадрата" столичных настройках премиального уровня составляет порядка $20 тыс. Как прогнозируют эксперты, в итоге 2012 года цена одного квадратного метра подорожает на $0,2 тыс. и достигнет размера $20,2 тыс.
 
В первую очередь, склонность цен к росту на рынке недвижимости является ответной реакцией на значительное увеличение спроса потребителей, в результате которой заемщики могут свободно играть с ценовыми факторами в свою пользу. Тем более, что речь идет об элитном жилье в Москве, а клиенты всегда найдутся, - по словам экспертов рынка.
 
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Карта Южной Осетии
Республика Южная Осетия
Пасха (Христово Воскресение)
Пасха (Христово Воскресение)
Конец Света
Конец Света
Садовый Андрей Иванович
Садовый Андрей Иванович
новозеландский доллар
Курс новозеландского доллара к рублю
Ford Mustang
Ford Mustang