Горячие Новости

Единый налог на недвижимость в Москве привяжут к ее кадастровой стоимости

Единый налог на недвижимость в Москве привяжут к ее кадастровой стоимости

Похоже на то, что исполнение поручения Дмитрия Медведева о введении единого налога на недвижимость затянется на несколько лет. В то время как премьер дал срок исполнения поручения до конца текущего года.

Выполнить поручение мешают незавершенная кадастровая оценка участков земли, строений, а также «сырой» законопроект. Эксперты гооврят, что при существующем состоянии кадастра будущие налогоплательщики очень сильно рискуют.
 
Единый налог на недвижимость призван заменить собой ныне существующие налоги: земельный и на имущество физических лиц, по которым ставки определяют муниципалитеты. Взимать налог на землю и строение весьма неудобно. Дело в том, что налог на недвижимость (0,1 — 2 процента) считается по его инвентаризационной стоимости, которая ниже рыночной, как правило, в 10-20 раз. Земельный налог считается по кадастровой стоимости земли (0,3 — 1,5 процента). Задумывалось, что единый налог на недвижимость будет привязан к кадастровой оценке недвижимости и максимально приближаться к рыночной цене. Также этот налог должен существенно увеличить местные бюджеты.
 
Но задумка есть. А реализации пока нет, поскольку правительство не может определиться с размером нового налога, со сроком его введения, ни провести нужный объем подготовительных работ. Зметим, что этим добрым намерениям уже без малого восемь лет. Последние указания в этой области были даны на заседании правительства, 1 ноября. На нем Дмитрий Медведев обозначил срок — завершить всю работу по введению налога до окончания 2012 года.
 
Но чиновники говорят о нереальности указанных сроков. Не завершилась кадастровая оценка недвижимости и участков земли. Росреестр обещал сделать весь объем работ к концу 2012, но к началу прошедшего сентября работа не была сделана в 53 регионах из 83. В ходе работы было выяснено, что 4 — 10 процентов исходных данных имеют проблемы с качеством, то есть достоверность сведений сомнительна. Происходит дублирование объектов, отсутствуют характеристики стоимости, не указаны виды разрешенного использования. Все это создает неравные условия для налогоплательщиков.
 
Другой сложный момент — формирование кадастра. При самом большом оптимизме эта работа может быть завершена к началу 2015 года. Полноценный кадастр потребует не менее пяти лет работы. Неполноценный кадастр является большим риском для налогоплательщика. Сейчас в России 3,6 миллиона судебных дел по имущественным спорам. Ведь неспроста же они берутся.
 
Правительство видит проблему в ином. Для работы налога необходимо внести поправки в действующий Кодекс (поправки готовятся в Минфине). А это потребует минимум полгода времени. С подзаконными актами и сверками с другими законами, итого времени потребуется минимум год. Представитель Минфина заявил, что раньше 2014 года новый налог вряд-ли вступит в действие.
 
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Шанхайская фондовая биржа (SSE)
Шанхайская фондовая биржа (SSE)
Forebes (Журнал Форбс)
Forbes (Журнал Форбс)
Комсомольская правда
Комсомольская правда
Игры для мальчиков
Игры для мальчиков
Недвижимость Петербурга
Недвижимость Санкт-Петербурга
29 мая
29 мая