Горячие Новости

Облако тегов

Сколько стоит элитная жизнь в Москве?

Россия-Москва

Новости России, Москва. Московская недвижимость все дорожает в цене, несмотря ни на что. Не секрет, что столица является сосредоточением бизнес-процессов и политическим центром всей страны, что немаловажно при определении ценовых тенденций, пишет Деловая газета «Взгляд».
Так с начала года стоимость однокомнатной квартиры выросла 10-12%, продолжая увеличиваться на 3-3,5% в месяц. Аналитический отдел ЕГСН сообщает данные, согласно которым покупка столичной недвижимости за прошлый год стала дороже на 16%, а в этом году, вероятно, подорожает до 25%. А по подсчетам экспертов Penny Lane Realty за последние 10 лет стоимость на жилье выросла в 6,5 раз и остается среди самых дорогих в мире.

Элитное жилье в престижных районах или на Рублевке приобретают чиновники высшего класса, ведущие менеджеры государственных компаний или региональный директора в 80-90% случаев, рассказывает Кирилл Аверьянов, руководитель московского бюро недвижимости. Подтверждением его слов можно считать декларации российских глав министерств: Сергея Лаврова (1050 кв.м.), Игоря Сечина (611 кв.м.), Сергея Шойгу (477 кв.м.) и т.п.
В то же время, специалисты Villagio Estate подчеркивают, что на фоне высочайших цен на жилье, уровень жизни столицы в целом не сопоставим с другими городами мира, которым порой не догнать стоимость московской недвижимости.

Сейчас в Москве есть около 20 вариантов квартир со средней ценой более 40 тысяч долларов за квадратный метр и около сотни - более 30 тысяч за «квадрат». За 2010 год элитное жилье подорожало на 12,5 процентов и составляет, в среднем 36,95.
Стоит отметить, что решение мэрии прекратить застройку исторических районов и центра лишь спровоцирует увеличение стоимости ныне существующих объектов как минимум на 20-25%, считает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. А Knight Frank обещает куда более серьезный рост – 30-40% на первичном и вторичном рынках. Впрочем, глава аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов называет такой рост цен спекулятивным.

Эконом-класс в пределах ТТК оценивается, в основном, в 180 тысяч рублей, бизнес-класс – 285 тысяч, элитное жилье – 645 тысяч, говорят данные Penny Lane Realty, а Knight Frank называет разброс цен на недвижимость deluxe-класса от 12,4 до 32,2 тысяч долларов.
Одновременно с ростом цифр в договорах купли-продажи растет и стоимость аренды в этом же сегменте рынка. Больше всего элитных квартир сдается в «Доме Высоцкого» на Малой Грузинской. В 14-этажном здании, с такими достоинствами, как красивые вестибюли, огороженная территория, наличие видеонаблюдения и консьержа, сдаются 83 квартиры, чаще 2-3 комнатные.
Второе место в рейтинге самых сдаваемых зданий элитного класса занял 13-этажный дом на Краснопролетарской, где в аренду сдается больше 60 квартир, в основном, 3-4 комнатные, площадью 100-630 кв.м. по цене от 3 до 8 тысяч долларов.

Третье место у дома на Тверской улице, 9, где арендуется 60 квартир 70-200 кв.м., стоимостью 4-7,5 тыс.
долларов в месяц. Здесь снимают жилье, чаще всего, топ-менеджеры. На четвертом месте дом на Вересаева, 6 с 34 квартирами по 7 тысяч долларов/месяц. И замкнул пятерку жилой комплекс «Эдельвейс» с 33 квартирами: однокомнатными по 3,5 тысяч, «двушками» - 5 тысяч и «трешками» по 6,5 тысяч долларов/месяц.
Алексей Поваренов, глава столичного бюро недвижимости подчеркивает, что политика формирования цен на жилье хаотична и часто зависит от моды на районы или дома, в отличие от Европы, где есть своего рода нормативы. Там стоимость зависит от конкретных параметров жилья.

Наконец, московская недвижимость занимает пятое место в рейтинге Форбс самых недоступных квартир мира, ведь среднестатистическому гражданину России придется 26,1 год зарабатывать на жилье. Четвертое место занимает Беларусь, жителю которой на это нужно 28 лет. На третьем месте – Черногория, где работнику 30 лет придется откладывать свою зарплату целиком. Второе место у Пакистана, в котором со средним уровнем зарплаты можно купить квартиру, проработав 40,6 лет. И «почетное» первое место заняло Марокко – марокканцу «светит» свое жилье через 67,5 лет труда.

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

МегаФон
МегаФон
Бортник Николай Николаевич (Макс Барских)
Бортник Николай Николаевич (Макс Барских)
Бойко Юрий Анатольевич
Бойко Юрий Анатольевич
Астана
Столица Казахстана город Астана
курс казахстанского тенге
Курс казахстанского тенге к украинской гривне
Heroes_of_Might
Стратегические игры